??買房邊戶好嗎?買房選邊戶有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

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• 133****8414

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。
  二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒啥意思，這個(gè)你也要考慮。
  三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:01:29
• 144****3174

  邊戶：
  這個(gè)格局當(dāng)中的邊戶就是東戶和西戶，這兩個(gè)戶型對比的話南方的朋友更愿意選擇東戶，而北方的朋友更愿意選擇西戶。
  因?yàn)闁|戶的戶型除了早上和中午的采光以外，下午開始就會收到中戶凸出的影響**終導(dǎo)致沒有下午的采光，這一點(diǎn)對于南方的朋友來說可以減少漫長夏日的午后強(qiáng)采光，確保室內(nèi)相對涼爽。
  西戶就和東戶不同，對于下午的采光把握的非常到位，除了沒有早間的采光以外，其余時(shí)間的采光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是陽光的暖意絕對勝過暖氣的溫度。這就是北方人更愿意選擇西戶的原因。
  而在南北房的差異當(dāng)中也有一個(gè)共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說，首選邊戶是很明智的。
  中戶：
  對于中戶而言，因?yàn)橹袘羰峭钩鲋黧w之外的所以中戶的采光是幾個(gè)戶型當(dāng)中**好的。但是由于中戶的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購房子的時(shí)候**忌諱的一個(gè)問題。
  至于一些中戶的北側(cè)設(shè)計(jì)風(fēng)雨走廊的設(shè)計(jì)，這其實(shí)不能給中戶帶來通透，反而會給中戶帶來隱私的泄露。
  因此，對于中戶來說，我們可以這樣選擇，喜歡長時(shí)間采光的人我們可以選擇中戶，因?yàn)闆]有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗(yàn)，同時(shí)室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過加裝新風(fēng)系統(tǒng)來改善。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:01:24
• 146****8709

  有如下情況幾方面進(jìn)行比較，請參考：
  一、戶型面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮；
  二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒啥意思，這個(gè)你也要考慮；
  三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么？

  查看全文↓ 2019-02-20 11:01:15

相關(guān)問題

• 問 ??買房邊戶好嗎，會滲水開裂嗎？
  答

  很多人買房的時(shí)候自己沒有主見，聽信售樓小姐忽悠，去選擇了邊戶。的確，邊戶跟頂樓一樣，有較大的優(yōu)惠力度，價(jià)格相對其他朝向戶型的房子會便宜一些，有些甚至還會贈(zèng)送一個(gè)露臺供業(yè)主使用。而且，售樓小姐會告訴你，邊戶的房子無論采光還是通風(fēng)，都是一流的，沒有遮擋，視野也很開闊，如果你因此而入手，那么恭喜你，入坑了。內(nèi)行人告訴你，邊戶的房子再便宜也不要去買，等入住后就知道后悔兩個(gè)字如何寫了。為什么這么說呢，因?yàn)檫厬舻姆孔犹幱谶吷希瑳]有遮擋，接受日照的時(shí)間是很長的，到了夏天的時(shí)候就會特別的熱，而到了冬天，寒風(fēng)呼嘯而來，邊戶首當(dāng)其沖，保溫性能是**差的。說白了，買了邊戶，就相當(dāng)于入手了一套冬冷夏熱的房子。你說，買下來，能不鬧心嗎？還有就是邊戶的房子，一般挨著街道旁邊，日常生活中，灰塵相對也是比較多的，每周花在搞衛(wèi)生上的時(shí)間就多出不少。而且馬路邊的汽車引擎聲，鳴笛聲，住的樓層低的，還能聽見街邊小販與顧客討價(jià)還價(jià)的聲音，好不熱鬧。晚上休息的時(shí)候噪音比較大也會影響睡眠質(zhì)量。有人可能會反駁了，說邊戶的離街道近，那逛街啥的方便啊，這倒是，不如權(quán)衡利弊之下，讓小編選擇的話，肯定還是保持原來的觀點(diǎn)，不選邊戶，情愿多走幾步；鍛煉身體，還能避免環(huán)境太嘈雜影響睡眠的問題。買房子是一件人生的大事，切不可草率匆忙就入手，除非你家里有礦。買房的時(shí)候**好多比較，多多關(guān)注小編的號，看看小編分享的家居生活故事，了解一些不為人知的內(nèi)幕行情。完了多跟家人商量，畢竟房子買來，不是自己一個(gè)人住的，而且現(xiàn)在房價(jià)那么高，大部分人靠一己之力買房還是很困難的，這時(shí)候就要家里人的大力支持了。**后祝大家都能買到自己心水的房子，有一個(gè)幸福美滿的未來。

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• 問 我買房買的是邊戶好嗎
  答

  1、邊戶采光好、空間通透：大部分的邊戶都屬于全明戶型，采光比較好，光照比較充足；此外，邊戶的通風(fēng)條件較好，能使戶內(nèi)保持干燥。2、邊戶遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源：如果是一個(gè)樓層有四戶的話，邊戶只會與一戶相鄰，所以可以免受噪音的干擾，居住環(huán)境相對來說要安靜一些。3、同層?xùn)|邊戶**佳：我們都知道太陽是東升西落的，所以說住在西邊的住戶能夠享受到更為充足的陽光照射，采光非常理想，且空氣易流通；當(dāng)然東邊戶因?yàn)闆]有西曬的煩惱，夏天會比較涼快，而冬天也暖和。所以說同一樓層?xùn)|邊戶更好一些。4、西邊戶性價(jià)比高：西戶具有東戶的大部分優(yōu)勢，并且西戶性價(jià)比相較于東戶來說要高一些，就同一樓層來看，某些樓盤會將西戶的價(jià)格定得低一些。但是，邊戶同樣也存在一些缺點(diǎn)，通常，邊戶的戶型在設(shè)計(jì)上會是大戶型，價(jià)格上會更貴一些。

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• 問 買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該如何選擇？
  答

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒啥意思，這個(gè)你也要考慮。三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么。

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• 問 買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該怎么選擇？
  答

  邊戶：這個(gè)格局當(dāng)中的邊戶就是東戶和西戶，這兩個(gè)戶型對比的話南方的朋友更愿意選擇東戶，而北方的朋友更愿意選擇西戶。因?yàn)闁|戶的戶型除了早上和中午的采光以外，下午開始就會收到中戶凸出的影響**終導(dǎo)致沒有下午的采光，這一點(diǎn)對于南方的朋友來說可以減少漫長夏日的午后強(qiáng)采光，確保室內(nèi)相對涼爽。西戶就和東戶不同，對于下午的采光把握的非常到位，除了沒有早間的采光以外，其余時(shí)間的采光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是陽光的暖意絕對勝過暖氣的溫度。這就是北方人更愿意選擇西戶的原因。而在南北房的差異當(dāng)中也有一個(gè)共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說，首選邊戶是很明智的。中戶：對于中戶而言，因?yàn)橹袘羰峭钩鲋黧w之外的所以中戶的采光是幾個(gè)戶型當(dāng)中**好的。但是由于中戶的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購房子的時(shí)候**忌諱的一個(gè)問題。至于一些中戶的北側(cè)設(shè)計(jì)風(fēng)雨走廊的設(shè)計(jì)，這其實(shí)不能給中戶帶來通透，反而會給中戶帶來隱私的泄露。因此，對于中戶來說，我們可以這樣選擇，喜歡長時(shí)間采光的人我們可以選擇中戶，因?yàn)闆]有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗(yàn)，同時(shí)室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過加裝新風(fēng)系統(tǒng)來改善。

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• 問 ??買房為什么不能買邊戶?買房買中間戶好還是買邊戶好?
  答

  買房為什么不能買邊戶？邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是不專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出來的，基本都能保障南北通透。而且因?yàn)榻ㄖ臻g充足，所以邊戶設(shè)計(jì)的戶型面積一般都要比中戶大。那東邊戶和西變化相比有各自有什么樣的特點(diǎn)呢？1、東邊戶有旭日東升紫氣東來的說法，住在東面，居住者每天早上都能看到明媚的陽光。主要是滲水問題需關(guān)注，在夏天多雨的地區(qū)，如果刮東南風(fēng)東邊，會有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但是如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問題大可忽略不計(jì)。2、西邊戶主要是西曬問題嚴(yán)重，西戶**常被人詬病的問題就是下午的“西曬”，夏天確實(shí)是會比東戶悶熱一點(diǎn)，但很多開發(fā)商對此設(shè)計(jì)了陽臺，冬天能阻擋寒風(fēng)不會太冷，夏天有遮蔽也不會太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。買房為什么不能買邊戶？中戶的特點(diǎn)有哪些中戶的特點(diǎn)有哪些？1、采光、通風(fēng)不好不管是多層還是高層住宅，相較于邊戶，中間戶**受吐槽的一點(diǎn)就是多被設(shè)計(jì)為凹進(jìn)去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明戶型那么好，空氣相對差很多。這是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師往往是在東西戶結(jié)構(gòu)確定好之后，再去規(guī)劃中間戶的結(jié)構(gòu)。首先兩邊的墻是固定的，那么只能有一面采光和通風(fēng)，如果臥室朝南，勢必客廳就接受陽光少一點(diǎn)，相反臥室就通風(fēng)采光差一些。2、噪音大由于中間戶兩邊都有鄰居，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。3、戶型較小一般而言，如果是兩梯三戶或四戶的布局，兩邊多是大戶型，中間是小戶型。如果家庭成員較多，根本不夠住。4、保溫性能較好中間戶夾在中間保溫效果要優(yōu)于邊戶，并且價(jià)格也相對**低，如果你選的中間戶房屋是凸出去的結(jié)構(gòu)，采光通透等問題也就迎刃而解了。

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