一般房子買多高比較好??？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)。

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• 133****9502

  越高的樓層普遍賣得越貴。并不是價(jià)格越高房子就越好其實(shí)，購(gòu)買樓房時(shí)，六、七層的位置**佳。
  首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  其次，從心理學(xué)角度講，樓層過(guò)高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  第三，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
  當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。而樓層太低，光線可見少，并且受風(fēng)沙影響也比較大。樓層過(guò)于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購(gòu)房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:20:39
• 141****1075

  根據(jù)自己的喜好,沒有必要跟著旁人的意思走。
  底層住宅的缺點(diǎn)：
  1、潮濕：一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。
  2、采光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，采光受限，尤其是房齡相對(duì)較老的房屋此類問(wèn)題較為突出。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。
  底層住宅的優(yōu)點(diǎn)：
  1、價(jià)格偏低：底層相比同樓其他樓層單價(jià)往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價(jià)都是越往上越貴。
  2、便利：
  一樓不需要繳納電梯費(fèi)，不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來(lái)出行不便，出入便利，這點(diǎn)對(duì)于有老人和孩子的家庭很重要。而且，當(dāng)危險(xiǎn)的時(shí)候，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。
  如果有意買底層住宅，購(gòu)房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場(chǎng)，可降低潮濕影響。購(gòu)房后裝修時(shí)室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:20:34
• 141****6405

  中國(guó)現(xiàn)在的房屋以高層**為普遍，也就是說(shuō)，不管是商業(yè)用房還是的普通住宅，一般都是以高樓大廈為主的，少的可能有17/18層，而多的，就可能達(dá)到30多層甚至更高，面對(duì)這樣的樓房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)問(wèn)題就來(lái)了，這些樓層要如何選擇呢？樓層一般多高比較合適，樓層買幾樓比較好？要知道，樓層不僅是與的生活息息相關(guān)，不同樓層的價(jià)格也是不一樣的，所以購(gòu)房選擇樓層絕對(duì)是一個(gè)技術(shù)活！
  
  一、對(duì)于一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能首先會(huì)考慮到的便是宜居的角度?，F(xiàn)在的人，什么都講究一個(gè)環(huán)境，小區(qū)的環(huán)境要好，辦公地點(diǎn)的環(huán)境要好，就連選擇一家餐廳，也傾向于選擇環(huán)境更高的，無(wú)疑的，環(huán)境的好壞是選擇的一個(gè)至關(guān)重要的因素。那么從環(huán)境的角度來(lái)說(shuō)，樓層一般多高比較合適呢？從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  
  熟悉建筑方面知識(shí)的朋友可能會(huì)知道，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。你可能在一時(shí)之間不會(huì)有太大的感受，但是長(zhǎng)此以往，對(duì)身體也是不好的。
  
  二、高處不勝寒，這句話自古便有。當(dāng)然，這句話的意思比較的深，并不僅僅適用于某一個(gè)方面，例如買房子，在選擇樓層的時(shí)候也可以引用到這句話。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。而這些，都是需要考慮的因素。
  
  那么到底樓層買幾樓比較好呢？其實(shí)，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:20:28
• 158****6716

  　　選樓層要考慮的因素：
  　　1、價(jià)格問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)20層**貴（也有21**貴的，原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu)）越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價(jià)格都不一樣，有的連著幾層是同樣的價(jià)格)。
  　　2、日照問(wèn)題，高樓層一般不會(huì)被擋光，對(duì)北方人來(lái)說(shuō)，冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照（北面一般是廚房和廁所及小臥室）
  　　3、采光問(wèn)題，注意樓間距。樓間距太近會(huì)擋采光，昏暗的房間心情肯定好不了
  　　4、視野問(wèn)題，這個(gè)沒啥好說(shuō)的，基本是越高視野越好，除非前面有超高層擋著。
  　　5、污染問(wèn)題，10-12樓是揚(yáng)灰層，灰塵在這個(gè)高度上不去也下不來(lái)，空氣質(zhì)量不太好。另灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1-4樓。
  　　6、噪音問(wèn)題，噪音在1-8層是逐層遞減，但8層以上就會(huì)逐層遞增。尤其注意小區(qū)內(nèi)的停車位和車行道和你選的房子的位置。
  　　7、頂層的問(wèn)題，要看隔熱層做的好不好，個(gè)人建議還是不要選比較好。
  　　8、一般很少出現(xiàn)的問(wèn)題，注意每層幾戶與電梯的數(shù)量。不要出現(xiàn)每天上班等10分鐘電梯的情況，如果非要選這個(gè)樓宇，建議還是稍低點(diǎn)。
  　　9、特殊問(wèn)題，南方有的地方會(huì)避諱4層和13層，要看你是否迷信了：
  　　10、電梯的問(wèn)題，如果電梯壞掉了，就要爬樓，住的太高也夠要命的，有兩臺(tái)電梯如果同時(shí)壞掉呢？
  　　11、運(yùn)輸問(wèn)題，家里有個(gè)大物件，電梯裝不下怎么辦，東西扔掉不要嗎
  　　12、緊急情況，如果出現(xiàn)比如說(shuō)是地震等逃生問(wèn)題。
  　　建議6層以上 12樓一下 除了采光、噪音、污染的氧層、等問(wèn)題上還有就是，著急的時(shí)候等電梯電梯不來(lái)，樓層高爬樓也不方便12層以下沒有問(wèn)題了，還有是不是24小時(shí)電梯呢，夜里回來(lái)怎么辦， 其實(shí)年輕人爬樓沒事 可是老人孩子呢 你不能一直是年輕狀態(tài)吧.

  查看全文↓ 2019-02-20 22:20:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 買房一般買多少平方的比較好啊？誰(shuí)來(lái)跟我說(shuō)說(shuō)。
  答

  說(shuō)到買多少平方合適，我建議您首套房買個(gè)90平方！理由如下：　　1、您夫妻二人工作時(shí)間也不算長(zhǎng)，還沒有完全穩(wěn)定下來(lái)，以后可能涉及到換工作單位，那么房子可能離新單位很遠(yuǎn)，因此，買個(gè)中等適合的房子，可以隨時(shí)當(dāng)二手房處理掉；　　2、從未來(lái)房子出售或繳納稅費(fèi)來(lái)看，國(guó)家**近出臺(tái)的政策，有關(guān)房子90平方契稅返還1%，再免交1%等措施（雖然這個(gè)政策已經(jīng)沒有了，但不代表未來(lái)沒有），可見，90平方是國(guó)家認(rèn)為一個(gè)三口之家小康生活的標(biāo)志?！　?、從購(gòu)房還貸角度看，在你們市區(qū)購(gòu)買5000元每平方的商品房，90平方需要花費(fèi)45萬(wàn)，因?yàn)槟銈兪鞘状钨I房，可以**兩成，但個(gè)人建議如果能承受三成的**，**好**三成，就是13.5萬(wàn)，貸款總金額就是31.5萬(wàn)，一般貸款20年，那么每月需要支出的是2087元。我想這個(gè)錢按照你們的工資收入是沒有問(wèn)題的，而且貸款支出劃到總月收入的一半，這個(gè)結(jié)構(gòu)還是很合理的，至少在中國(guó)是合理的。　　4、由于小孩教育的成本比較低，因此，你們無(wú)需考慮這一塊。　　**后，建議你們買個(gè)好一點(diǎn)的小區(qū)，**好別買小高層了，因?yàn)樾「邔庸珨偯娣e很大，物管費(fèi)也是高昂的。說(shuō)到裝修，我想如果是裝現(xiàn)代風(fēng)格，90平方大概也就7萬(wàn)元，而且還裝的比較好！

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• 問(wèn) 買房一般買多少平方的比較好??？誰(shuí)來(lái)跟我說(shuō)說(shuō)。
  答

  一家三口**好選擇110-140，三室兩廳兩衛(wèi)，畢竟那么多人住

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• 問(wèn) 樓層一般多高比較合適 樓層買幾樓比較好
  答

  中國(guó)現(xiàn)在的房屋以高層**為普遍，也就是說(shuō)，不管是商業(yè)用房還是的普通住宅，一般都是以高樓大廈為主的，少的可能有17/18層，而多的，就可能達(dá)到30多層甚至更高，面對(duì)這樣的樓房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)問(wèn)題就來(lái)了，這些樓層要如何選擇呢？樓層一般多高比較合適，樓層買幾樓比較好？要知道，樓層不僅是與的生活息息相關(guān)，不同樓層的價(jià)格也是不一樣的，所以購(gòu)房選擇樓層絕對(duì)是一個(gè)技術(shù)活！一、對(duì)于一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能首先會(huì)考慮到的便是宜居的角度。現(xiàn)在的人，什么都講究一個(gè)環(huán)境，小區(qū)的環(huán)境要好，辦公地點(diǎn)的環(huán)境要好，就連選擇一家餐廳，也傾向于選擇環(huán)境更高的，無(wú)疑的，環(huán)境的好壞是選擇的一個(gè)至關(guān)重要的因素。那么從環(huán)境的角度來(lái)說(shuō)，樓層一般多高比較合適呢？從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。熟悉建筑方面知識(shí)的朋友可能會(huì)知道，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。你可能在一時(shí)之間不會(huì)有太大的感受，但是長(zhǎng)此以往，對(duì)身體也是不好的。二、高處不勝寒，這句話自古便有。當(dāng)然，這句話的意思比較的深，并不僅僅適用于某一個(gè)方面，例如買房子，在選擇樓層的時(shí)候也可以引用到這句話。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。而這些，都是需要考慮的因素。那么到底樓層買幾樓比較好呢？其實(shí)，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

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• 問(wèn) 給兒子買房寫誰(shuí)的名字比較好??？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  還是寫你哥哥的名字比較合適，如果擔(dān)心以后會(huì)出現(xiàn)其他的問(wèn)題話，可以讓你父親找律師或者是其他的機(jī)構(gòu)出一份轉(zhuǎn)贈(zèng)證明書，以后出現(xiàn)矛盾的話有理有據(jù)的比較好，如果寫你母親和你哥哥的名字以后對(duì)小孩上學(xué)并沒有什么影響。商品房 購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。

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• 問(wèn) ??買房一般買幾樓比較好？如何選擇**佳樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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