二手房?jī)r(jià)格市場(chǎng)怎么樣？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 144****5317

  我國(guó)二手房?jī)r(jià)格隨房產(chǎn)地行業(yè)升溫一路上漲，二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫。然而嚴(yán)峻的客觀環(huán)境給二手房行業(yè)也帶來(lái)了強(qiáng)大威脅，同時(shí)也是二手房行業(yè)趨向于規(guī)范化的歷史機(jī)遇。在資金緊縮、土地供應(yīng)受限、購(gòu)房者心理預(yù)期降低等諸多不利因素制約下，二手房交易市場(chǎng)也面臨一次次的洗盤。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:21:26
• 153****1736

  二手房市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，又有房地產(chǎn)市場(chǎng)的許多共性。二手房市場(chǎng)的交易，必須緊緊依托房地產(chǎn)整體市場(chǎng)，關(guān)注和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情和大勢(shì)，在準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的情況下，充分運(yùn)用二手房交易的方法和策略，才能有效駕馭二手房市場(chǎng)交易。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:21:21
• 156****8281

  二手房交易相對(duì)復(fù)雜，涉及的相關(guān)政策較多，其市場(chǎng)體系也處于進(jìn)一步發(fā)育與完善階段，再加上二手房本身又具有不同于新開發(fā)房地產(chǎn)商品的許多特征，使二手房交易環(huán)節(jié)更多、程序更加復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)也較大。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:21:16
• 144****2990

  二手房現(xiàn)在的市場(chǎng)我個(gè)人認(rèn)為已經(jīng)達(dá)到了高峰，有些地方直追新建房
  隨著新建房的市場(chǎng)萎縮，二手房市場(chǎng)也會(huì)隨著蕭條，價(jià)格會(huì)降下來(lái)哦

  查看全文↓ 2019-02-21 11:21:11
• 131****2679

  本人專業(yè)從事2手房，房產(chǎn)三起三落。今年開始走下坡路，但是時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng)，畢竟城市在發(fā)展。這個(gè)不是人為能控制的！房產(chǎn)都會(huì)有這樣的時(shí)候，三起三落很正常！建議買房時(shí)間今年11月到年底之前買！

  查看全文↓ 2019-02-21 11:20:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格算法？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  （1）賣方 營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 （2）買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)**新？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  你好像問(wèn)過(guò)這方面的問(wèn)題。 1、基本面：宏觀形勢(shì)繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí)，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢(shì)頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)上漲的速度會(huì)逐步降低。 3、政策面：政府從來(lái)沒(méi)有說(shuō)要房?jī)r(jià)降下來(lái)，而是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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• 問(wèn) 二手房怎么樣？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  可以考慮，二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什么的應(yīng)該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費(fèi)用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見(jiàn)得比一手便宜??！有需要貸款什么的可以找俺。

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• 問(wèn) 商品房?jī)r(jià)格制定？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  影響房?jī)r(jià)的主要因素是成本，針對(duì)地區(qū)不同，土地成本差異是**大的，你說(shuō)的三個(gè)地方，城市發(fā)展水平是不同的，土地價(jià)值相差就很大了。此外，原材料價(jià)格在不同地區(qū)小有差異，人工費(fèi)用高低有比較明顯的差異，稅費(fèi)差異雖然不大，但各個(gè)地方也可能會(huì)有不同的優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格中介一般多少？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。

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