二手房怎么樣？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

已有3個回答

• 147****3234

  可以考慮，二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什么的應該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見得比一手便宜??！有需要貸款什么的可以找俺。

  查看全文↓ 2019-01-19 21:52:57
• 157****4484

  在購買二手房還應查看清楚以下幾部分：
  1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
  2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
  4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

  查看全文↓ 2019-01-19 21:52:50
• 157****3169

  二手房市場：
  1. 現在由于受國家調控政策的影響,二手房市場影響很大,導致市中心房源掛牌量少,價位上下浮動很小。
  2. 郊區(qū)開始有部分下跌情況。主要是因為很大一部分客戶都處于觀望狀態(tài)和買不了狀態(tài)。
  3. 但目前市場上的剛性需求還是會有很多,還有一部分置換的客戶在支撐著市場。
  4. 另外有一部分客戶開始轉入到商業(yè)項目上,因為調控對于商業(yè)項目目前沒有任何影響。
  5. 另外目前的租賃市場也開始活躍,能夠保證有實力的房產公司能度過目前的高壓政策下所帶來的不利影響。
  6. 二手房市場目前呈現的是一種房價焦灼狀態(tài),有可能給房價上漲帶來一定的壓力。

  查看全文↓ 2019-01-19 21:52:43

相關問題

• 問 復式二手房怎么樣？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  樓梯位置很關鍵樓梯是復式住宅的點睛之筆，漂亮美觀的樓梯會襯托出住宅的高檔次，還能體現出居住者的品味。但是，樓梯本身十分美觀是不夠的，還需要放在正確的位置，如果樓梯的位置不對，那就會造成空間浪費，而且還影響居住者的正常起居。一般來說，樓梯要放在房屋的角落，這樣既不占空間，又使得房屋內的各個設施顯得更協調。

  全部4個回答>
• 問 二手房均價？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一般都是有樓層差價的，均價只不過是騙人的東西，19層價錢肯定只會比這個高，這個沒有固定的算法，只要開發(fā)商定價總價款除去總面積就是均價，不超過該政府規(guī)定的均價就行，其他的每套定價都是根據諸多因素確定的 總之沒什么固定算法跟那個不挨著。均價是整個房屋銷售的平均價。你說的叫起價，再加上樓層差價。一般起價設定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。希望能幫助你

  全部5個回答>
• 問 二手房信息？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  在網上可以通過一些房產網站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來幫助你從多個房產網站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

  全部3個回答>
• 問 二手房怎么交易？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房交易流程：1.買方咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件；2.簽合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3.辦理過戶：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；4.立契：房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契；5.繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定；

  全部4個回答>
• 問 1居室二手房怎么樣？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  建議你為書房來利用。首先，內墻保溫作好。窗簾要精致些。把電腦等放置在陽臺。做一個柜子，但要比單人床略小，這樣既可以儲物又可以休息。**好放到在臥室不會看到的那個角。這樣既實用又不會影響臥室的效果。

  全部4個回答>