??買房買小區(qū)什么位置好?有經(jīng)驗(yàn)的來(lái)說說？

已有5個(gè)回答

• 146****2506

  你好，如果考慮買車的話 還是遠(yuǎn)點(diǎn)新房比較好的 畢竟是新的啊 遠(yuǎn)點(diǎn)住著也安靜點(diǎn)~
  如果不考慮買車，還是買個(gè)近一點(diǎn)的好,二手房只要自己裝修好的跟新房也是一樣的~
  

  查看全文↓ 2019-02-21 18:42:51
• 133****0796

  從風(fēng)水角度來(lái)說...中間比較好~~前后都有樓~~前面要比你的低~~~后面要比你的高~~左面右面都有樓~~~這叫左青龍右白虎~~前朱雀后玄武~~風(fēng)水好~~前面可以看到景色~~后面有靠山~~但是不要窗戶看出去有電線桿子~~或者樓房的邊角對(duì)著你~~還有別看到前面的屋頂~~~樓層要根據(jù)你的命來(lái)選擇~~
  1，2是東方木
  3，4是南方火
  5，6是中間土
  7，8是西方金
  9，10是北方水
  11，12之后一個(gè)循環(huán)
  木命就不能住7，8或者17，18~~~因?yàn)榻鹂四緙~~**好是1，2或者11，12~~其次是9，10因?yàn)樗B(yǎng)木。
  從安全角度來(lái)說~~靠近保安的~或者保安容易看到的比較好~~~燈光明處~~~
  從健康角度來(lái)說~~別靠近變電站之類的東西~~現(xiàn)在開發(fā)商往往都先開盤**邊上靠近變電站或者的地方~~有輻射~~~理論上輻射15米之外沒事兒~但是有的人會(huì)有心理障礙~~也的根據(jù)變電站的功率來(lái)看~~還有就是醫(yī)藥公司周圍不能住~~白天不排放污染~~因?yàn)橛锌刂苸~但是一般都是晚上排放廢氣的:)

  查看全文↓ 2019-02-21 18:42:30
• 137****5600

  朝向：南北通透**好，其次是正南，**要命的是西向
  不要靠馬路，太吵，灰塵也大
  年輕人**理想是18層上下，有老人的話**好選低一點(diǎn)，畢竟出入方便

  查看全文↓ 2019-02-21 18:42:25
• 147****1380

  買房子確實(shí)很重要，買到好房健康快樂一生。
  住房按照過去人說就是要買個(gè)好風(fēng)水的房，
  按照我來(lái)說就是要買一個(gè)五行房，按照住戶人的五行買相同五行的房子，這是**好的。
  五行順，安康幸福，五行克，首先看到的就是疾病。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:42:21
• 141****7956

  中心環(huán)境比較好。 臨街方便。 我覺得居然到了城市。還是感覺環(huán)境好一點(diǎn)。 你這些房子。以后都價(jià)值非常高。 買的話。買7層以上。反正有電梯。高層環(huán)境好點(diǎn)。市面容看的清楚。 我選擇。中心一點(diǎn)。 除非自己有店面。就選擇臨街。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:42:14

相關(guān)問題

• 問 ??買房買小區(qū)什么位置好？買房子應(yīng)該選位置好的還是環(huán)境好的？
  答

  如果是坐向應(yīng)該是坐北向南，應(yīng)該通風(fēng)采光都要理想。如果是人居環(huán)境，就應(yīng)該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒有商鋪但購(gòu)物方便，附近有**醫(yī)院但不能在樓宇的隔壁。這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態(tài)，現(xiàn)實(shí)都不是這么如意的。

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• 問 ??有經(jīng)驗(yàn)的來(lái)說下買房買大的還是小的戶型好？
  答

  買大戶型好還是小戶型好？到底是先買個(gè)小戶型以后再換，還是直接買個(gè)大戶型一步到位好些呢？其實(shí)這還得依據(jù)購(gòu)房者的自身情況來(lái)決定的：一、從家庭成員來(lái)決定小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長(zhǎng)期居住的，通常會(huì)作為過渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領(lǐng)階層、結(jié)婚不久的小夫妻，他們共同的特點(diǎn)在于財(cái)富儲(chǔ)蓄相對(duì)較低而剛性需求相對(duì)旺盛。大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)中，大戶型一般多過傳統(tǒng)小戶型。二、從經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定對(duì)于一些剛參加工作或者剛結(jié)婚的年輕人，由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，可以考慮購(gòu)買小戶型的房子，不要輕易冒險(xiǎn)，企圖一步到位；另外對(duì)于想投資房產(chǎn)獲取收益的的購(gòu)買者來(lái)講，理想的租金回報(bào)也使得小戶型成為不錯(cuò)的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合于那些經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)的二次置業(yè)者和追求高品質(zhì)生活的購(gòu)買人群。三、從購(gòu)買價(jià)格來(lái)決定大戶型的總價(jià)相對(duì)較高，在地段稍好的大戶型動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，再加上裝修的費(fèi)用等等原因，成本非常高。小戶型的總價(jià)相對(duì)較低，因而**價(jià)格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時(shí)期的選擇，以后出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底方式獲得，那么其**和月供也相對(duì)較低，銀行還貸壓力小。四、從增值收益來(lái)決定大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀為貴”的價(jià)值體現(xiàn)正在逐漸顯現(xiàn)，而針對(duì)目前市場(chǎng)來(lái)看，高端消費(fèi)者越來(lái)越多，他們的購(gòu)買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的上升增值空間還是比較大的。而對(duì)于小戶型來(lái)說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個(gè)原因就是好租好賣。因而，購(gòu)買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。五、從功能設(shè)計(jì)來(lái)決定大戶型的功能設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫，能夠使業(yè)主能夠**大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。小戶型的功能設(shè)計(jì)緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、使用率高的特點(diǎn)吸引了越來(lái)越多的消費(fèi)者。

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• 問 ??有經(jīng)驗(yàn)的來(lái)說說買房**好不要買哪幾層?
  答

  每個(gè)樓層都是可以購(gòu)買的，具體看個(gè)人需求一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 ??有經(jīng)驗(yàn)的來(lái)說說新房買房攻略有哪些？需要注意什么？
  答

  一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)看自己需要購(gòu)買的是什么樣的樓盤，更關(guān)注的是樓盤的價(jià)格、位置還是環(huán)境等等，以此來(lái)確定適合自己的樓盤。二、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋的買賣其實(shí)需要涉及到的金額是非常大的，可以說購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為，所以大家在買房之前對(duì)于一些買房常識(shí)必須要有了解。三、積累買房**款：如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部?jī)r(jià)款，是可以進(jìn)行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的**款，所以大家要積累買房**款。四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。五、購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的。買房注意事項(xiàng)（購(gòu)買階段）一、在挑選房屋的時(shí)候首先要了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面都會(huì)有更好的保障。二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。其實(shí)市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**，而且如果周邊的配套設(shè)施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會(huì)更加的方便。三、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。首先大家要看社區(qū)內(nèi)設(shè)施的位置對(duì)所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關(guān)注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對(duì)于采光是否有影響。四、其他例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。五、看五證此外，大家一定要看開發(fā)商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。

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• 問 有經(jīng)驗(yàn)的說說買精裝豪宅還是毛胚的好？
  答

  買豪宅個(gè)人建議買毛坯好，因?yàn)橘I精裝的不一定符合自己要求，買毛坯的可以選自己喜歡的材料去采集，依據(jù)自己喜歡的風(fēng)格去裝修！望笑納

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