怎么購房才能省心有省錢呢 ？

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• 154****4060

  一般裝修大概需要多少錢？對于想要裝修的業(yè)主而言都會考慮到這個問題，裝修的花費受很多因素的影響，不同的選擇可能會讓花費有很大的區(qū)別，因此可以根據(jù)家里的實際情況進行適當(dāng)?shù)倪x擇，下面小編就具體為大家介紹一下。
  
  一般裝修大概需要多少錢？
  
  一、收費不同認(rèn)真選
  
  一般的基礎(chǔ)收費式可以分為兩種，一種是根據(jù)房間面積來收取，這種的收費情況大約是400-600元/㎡左右。另一種收費是按照實際施工的項目來收費的，一般80多平米的房子簡單裝修的話大概需要5萬元左右，中檔裝修8萬元左右，高檔裝修10萬元左右。
  
  專家指出，按面積收費有不合理因素。現(xiàn)在很多家裝的地面部分，特別是臥室，大都是鋪強化木地板，有的是全部鋪實木地板，這部分的工作，是木地板商做了的，如果用這種方式收費，客戶肯定是吃虧了。按實際施工的項目收費，做了哪部分就收哪部分的費，做了多少就收多少的費應(yīng)當(dāng)是比較合適的。
  
  二、基礎(chǔ)裝修必做五大項
  
  1、前期的水電安裝、防水防潮處理；
  
  2、地磚、墻磚，有的時候還包括窗臺石和門檻石；
  
  3、墻面的刮灰打磨，上乳膠漆；
  
  4、廚房、衛(wèi)生間的鋁扣板和吊頂?shù)奶幚恚?br/>
  5、包門和門套。
  
  三、費用為什么降不下來？
  
  大公司做的基礎(chǔ)裝修價格肯定會比較高，而且有可能會高很多。首先，大公司和中小公司在工人的人工費上差異比較大。其次公司成本的差異也會造成價格的差異，大公司因為運營成本比較高，價格也會定得比較高。但在售后方面，大公司做得確實是比較好的，也是比較有保障的。所以，用材料的不同，工人施工質(zhì)量的不同，基礎(chǔ)裝修的價格是絕對不同的。
  
  基礎(chǔ)裝修是基礎(chǔ)，如果追求簡單實用，一般裝修就好了。如果對裝修品位有要求，那就需要中檔或者高檔裝修了，當(dāng)然基礎(chǔ)裝修檔次要與主材相搭配，一般來說簡單基礎(chǔ)裝修配一般主材，當(dāng)然這要看業(yè)主自己的想法，每個家庭都有老人和孩子，不同的就是生活，裝修要有自己的想法。
  
  四、過來人的經(jīng)驗
  
  1、控制好材料和工錢，裝修的成本就能做下來。如果不請家裝公司，是自己裝修，但前提是，家里必須有一個懂點裝修又有時間的人。首先，在買家裝材料上可以和商家打“持久戰(zhàn)”，砍價、貨比三家，甚至在調(diào)查以后直接到廠家去購買。
  
  2、工期不要太緊。如果只請兩個裝修工人和請5個裝修工，那價格就是天壤之別。
  
  3、買任何東西先付訂金，不要付全款。
  
  4、買材料不到**大的店和超市去買，也不到小店去買，到中等大小的店去買，質(zhì)量比較有保障，而且能講價。
  
  5、買材料時，看好了合適的一定要拿走一塊樣品，貨到的時候記得和樣品比較，防止商家玩小花招。
  
  6、不要一次給工人全部工錢，等全部工程完成以后再付清，可以防止工人馬虎工作，驗收時自己覺得有不滿意的地方還能減少工錢。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:59:20
• 153****0028

  第1步 買房前先算經(jīng)濟賬
  
  買房以后對生活的影響有多大？與投資相比，哪個更有意義？對于一些剛性需求購房者，購房預(yù)算往往并不充裕，需要提前評估。業(yè)內(nèi)人士介紹，購房者應(yīng)首先確定目前能夠動用的資金量，買房需要一次性付清還是按揭？如果按揭能夠付多少**？每個月能承受的月供壓力是多少？選擇何種還款方式以及還款期限？同時，對未來收入的客觀預(yù)計也十分重要。預(yù)算確定之后，房款過高的樓盤將被篩掉，縮小選房的范圍。
  
  第2步 知識儲備之余還要多打聽
  
  記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少購房者在選房前對買房政策、貸款政策、市政規(guī)劃等情況并不了解。比如，現(xiàn)行的房地產(chǎn)限購政策中，自己是否屬于被限購的人群；針對首次置業(yè)可以享受怎樣的政策優(yōu)惠和貸款優(yōu)惠；婚前購房，房產(chǎn)的歸屬問題；相關(guān)區(qū)域的地鐵、道路規(guī)劃等等。而這些信息正是購房中**大的問題所在。容積率、綠化率、“五證”、“兩書”、板樓、塔樓……這些房地產(chǎn)的專業(yè)詞匯常常被用以推銷樓盤，購房者應(yīng)提前了解它們的含義。
  
  買房子，價格是所有人**重視的，多了解市場行情，多收集優(yōu)惠信息，做到心中有數(shù)。按照區(qū)域、價格、交通便利度、周邊配套等標(biāo)準(zhǔn)，做一個簡單的標(biāo)簽，便于之后進行篩選。
  
  第3步 梳理關(guān)系過濾樓盤
  
  “買房目的”聽起來挺簡單，但對于不少首次置業(yè)的購房者而言，卻是沒那么容易取舍。實際上，通過梳理關(guān)系可以過濾部分樓盤，哪些關(guān)系需要權(quán)衡？業(yè)內(nèi)人士提醒，可以從工作、家庭和朋友三方面關(guān)系入手。選擇的樓盤與工作的區(qū)域之間必須要有良好的交通，工作與居住地兩點間的交通便捷程度是每天都得面對的實際問題；同時，盡量選擇與父母親戚相距較近的樓盤；此外，也應(yīng)考慮樓盤與自己的生活圈子不要太遠。
  
  第4步 比較多家樓盤
  
  在圈定了一部分樓盤后，購房者不必著急到實地看房，可以先從配套、交通等硬件進行比較。比較周邊環(huán)境時，可以以目標(biāo)樓盤為中心地，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。
  
  除此之外，還需要了解附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院。如家有老人，**好離醫(yī)院近一點；家有兒女應(yīng)關(guān)心托兒所、幼兒園、**、**等，周邊馬路是不是車輛很多。
  
  業(yè)內(nèi)人士提醒，在考慮周邊環(huán)境時，購房者應(yīng)做“加法”，多思考。而在選擇主要項目時，購房者要做“減法”，要突出自己**需要的，其他的可相應(yīng)淡化一些。
  
  第5步 看房時應(yīng)多看、勤算
  
  在重重篩選后，所剩的中意樓盤并不多，購房者可以到售樓處看房。業(yè)內(nèi)人士提醒，有四項資料需要提前看，即營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、五證兩書、銷控資料，這些資料在售樓部的墻面上都可以找到。此外，交通環(huán)境、配套設(shè)施、樓盤硬件、物業(yè)管理，這四點也必不可少。值得注意的是，面對熱情的銷售員，購房者應(yīng)保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過。同時，銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:59:12
• 144****1873

  貸款購房怎么做才省心省錢，這就要吃透還款方式，根據(jù)自身情況選擇**恰當(dāng)?shù)囊环N，另外還要巧用公積金。
  　　一、吃透還款方式
  　　選擇適合的還款方式也可以讓貸款人達到省錢目的，目前比較普遍的還款方式有等額本息、等額本金、雙周供這三種還款方式，從節(jié)省利息的角度來看依次為雙周供>等額本金>等額本息。三種還款方式特點及適用人群各有其特點借款人可根據(jù)自身實際情況進行選擇。
  　　二、巧用公積金
  　　對于有足月繳納公積金的借款人來說，建議盡量使用公積金貸款。在購房時公積金優(yōu)勢明顯不僅可以享受較低**，容易審批，而且利率方面也有一定比例的優(yōu)惠，政策在使用公積金購買政策性住房時，不但可以享受低利率還可以將公積金賬戶內(nèi)余額直接做**。
  　　三、選擇不同銀行借款
  　　房貸時選擇不同的銀行貸款是可以達到不同省錢效果的，從目前的房貸市場來看外，資銀行本土化程度越來越高內(nèi)資銀行的競爭意識也越來越強，借款人的可選余地也越來越大。
  　　內(nèi)資銀行的優(yōu)勢在于了解本土借款人需求，推出的貸款產(chǎn)品適合不同人群。國有銀行商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)信用社等在借款中信用度較高各銀行分行支行等，營業(yè)網(wǎng)點密集方便借款人還款。其劣勢在于部分內(nèi)資銀行在貸款細節(jié)上缺少人性化服務(wù)，業(yè)務(wù)辦理中各部門銜接性較差，經(jīng)營管理制度及競爭策略不及外資銀行成熟。
  　　外資銀行的優(yōu)勢在于房貸產(chǎn)品較為豐富，一對一式服務(wù)更顯人性化，提前還款無限制靈活便捷。部分房貸政策較靈活，其劣勢在于對客戶準(zhǔn)入門檻高，一般要求在本行有一定數(shù)額存款的客戶才可以辦理房貸業(yè)務(wù)，對借款人的資質(zhì)審核較嚴(yán)格營業(yè)網(wǎng)點少本土化程度較低。
  　　四、抵押購房
  　　對于想達到省錢目的的借款人，還可以選擇抵押消費貸款。建議使用抵押房產(chǎn)再購房的借款人盡量不要選擇抵押后再貸款的形式購房，因為這樣是要支付抵押貸款和商業(yè)貸款兩部分的月供，且商業(yè)貸款部分的利率可能會按上浮倍來執(zhí)行，對于借款人會形成較大的還款壓力。如果借款人選擇抵押貸款，再加上手頭積蓄等實現(xiàn)全款購房，則可在一定程度上規(guī)避二套房政策，借款人選擇抵押全款購房會相對穩(wěn)妥些。
  　　貸款購房如果規(guī)劃安排較為合理的話，總體上節(jié)省10%左右的購房開支是沒有問題的，因此購房者必須要重視～

  查看全文↓ 2019-02-21 18:59:05

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能讓二手房裝修****省心省錢呢？
  答

  1、多找?guī)准已b修公司，要設(shè)計出出方案，從中選擇好的裝修設(shè)計；2、找個信得過的工程隊（不是裝修公司），可以省掉公司管理費、監(jiān)理費；3、找個好的材料供應(yīng)商買家裝材料。

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• 問 怎樣才能讓二手房裝修省心省錢
  答

  我剛把自己的房子整個裝修了下我的建議：**好找熟人，或者誰家剛剛裝修過，讓他推薦一下木工找裝潢公司是**不聰明的決定，裝潢公司也就是個門面，他里面的裝修木工其實也一樣，沒什么特別的，**主要的是收費高，建議你不要包工包料，包工包料的話木工會要你**好的材料的錢，而給你買回**次的材料，以此創(chuàng)造他**高的利益買材料不要叫木工跟著，他們和賣材料的有個共識就是回扣的問題，木工帶你到那家去買，那家會給木工回扣，而回扣是從你購貨中提取的買材料建議你多轉(zhuǎn)幾家，對比價位，比對質(zhì)量，不要光看大東西的價位，釘子之類的小東西是**容易被忽略的，所以也是商家的一個手段，把大的材料給你壓到市場**低價，而在你不注意的小東西上完扯平

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• 問 度假房怎么買 如何購房才能省錢
  答

  伴隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，從觀光旅游向休閑度假轉(zhuǎn)變已經(jīng)成為一種趨勢，要實現(xiàn)度假的第一要素就是要住下來。而度假追求的是一種生活方式，一種休閑放松的生活態(tài)度，一種讓心靈回歸恬淡，讓生活回溯本真的精神休憩。所以選擇度假房必須慎重，因為這關(guān)系著本身的追求能夠?qū)崿F(xiàn)，否則花了錢，還遭了罪。 選擇度假房時，要注意以下三個方面： 一、環(huán)境：都市里喧囂嘈雜，空氣質(zhì)量下降等一系列問題困擾著人們，人們渴望更為宜居的空間，在山水中居住，不僅可以呼吸新鮮空氣，還可以收獲靜謐怡然的生活氛圍，以及靜下心來思考的精神收獲。 二、配套：房子**主要的功能就是居住，配套是衡量生活質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。社區(qū)周邊超市、酒店等是否可以滿足度假生活需求，甚至是否可以提升品位生活，都至關(guān)重要。 三、交通：購買度假房應(yīng)盡量選擇地理位置好，周邊交通順暢的樓盤，這樣不僅保證出行便利，更可為親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 怎么買度假房更省錢？ 注意以上三個方面后，我們再來看看買度假房的省錢秘笈。其實很簡單，道理跟反季買衣服一樣。夏買棉襖、冬買單衣，作為大宗商品的房子，其實也可以用這樣一個簡單的招數(shù)。關(guān)鍵是要弄明白，什么時候才是樓市的“反季節(jié)”淡季。 主要是根據(jù)季節(jié)來劃分，每年二三月份，是避暑類度假房的銷售淡季，每年七八月份，則是”過冬類“度假房的銷售淡季，相對“淡季”的特點凸顯。樓盤推新貨及漲價的沖動均較弱，買家的話語權(quán)相對較大。 因此，選擇在這段時間看度假房的買家，和超市里淘過季衣服的師奶一樣，都有不湊熱鬧、抓住“反季節(jié)”淘貨的生活智慧。

• 問 廚房電器要怎么才能**省錢請教裝修達人，廚房電器要怎么才能**省錢呢？
  答

  誤區(qū)一盲目選擇開放式現(xiàn)在的戶型設(shè)計，多將廚房面積加大，或是與餐廳連為一體，許多人也仿效國外的廚房設(shè)計，把廚房設(shè)計成餐廚一體化，甚至是餐廚客一體化。這種設(shè)計固然有其積極的一面，主婦在操勞時，在她的視線中始終有家人的陪伴，很人性化。但考慮到國人的飲食習(xí)慣，專家建議這種設(shè)計還是慎用，尤其是喜歡在家享用美食的人士。如果真是就喜歡這種風(fēng)格設(shè)計，不妨改良一下，可以把烹飪灶臺"關(guān)閉"起來，四周用玻璃材質(zhì)，既不擋視線，也可以阻隔油煙。誤區(qū)二油煙機不實用<

• 問 怎么租賃寫字樓才能省錢呢？
  答

  中國人講究中庸，任何事情都不要過，那么租寫字樓也是中等樓層比較合適。 其次寫字樓用戶對樓層的選擇與其行業(yè)緊密相連。一般來說，證券、金融等行業(yè)喜歡入住底層的寫字樓，在于為客戶上下樓提供方便。對于大型企業(yè)，尤其是世界500強企業(yè)，則喜歡把辦公室設(shè)在更高的樓層上，以此作為提升公司形象。事實上，盡管不同樓層價格不同，其租金卻相差不大。

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