度假房怎么買(mǎi) 如何購(gòu)房才能省錢(qián)

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• 145****5141

  伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，從觀光旅游向休閑度假轉(zhuǎn)變已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，要實(shí)現(xiàn)度假的第一要素就是要住下來(lái)。而度假追求的是一種生活方式，一種休閑放松的生活態(tài)度，一種讓心靈回歸恬淡，讓生活回溯本真的精神休憩。所以選擇度假房必須慎重，因?yàn)檫@關(guān)系著本身的追求能夠?qū)崿F(xiàn)，否則花了錢(qián)，還遭了罪。 選擇度假房時(shí)，要注意以下三個(gè)方面： 一、環(huán)境：都市里喧囂嘈雜，空氣質(zhì)量下降等一系列問(wèn)題困擾著人們，人們渴望更為宜居的空間，在山水中居住，不僅可以呼吸新鮮空氣，還可以收獲靜謐怡然的生活氛圍，以及靜下心來(lái)思考的精神收獲。 二、配套：房子**主要的功能就是居住，配套是衡量生活質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。社區(qū)周邊超市、酒店等是否可以滿(mǎn)足度假生活需求，甚至是否可以提升品位生活，都至關(guān)重要。 三、交通：購(gòu)買(mǎi)度假房應(yīng)盡量選擇地理位置好，周邊交通順暢的樓盤(pán)，這樣不僅保證出行便利，更可為親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 怎么買(mǎi)度假房更省錢(qián)？ 注意以上三個(gè)方面后，我們?cè)賮?lái)看看買(mǎi)度假房的省錢(qián)秘笈。其實(shí)很簡(jiǎn)單，道理跟反季買(mǎi)衣服一樣。夏買(mǎi)棉襖、冬買(mǎi)單衣，作為大宗商品的房子，其實(shí)也可以用這樣一個(gè)簡(jiǎn)單的招數(shù)。關(guān)鍵是要弄明白，什么時(shí)候才是樓市的“反季節(jié)”淡季。 主要是根據(jù)季節(jié)來(lái)劃分，每年二三月份，是避暑類(lèi)度假房的銷(xiāo)售淡季，每年七八月份，則是”過(guò)冬類(lèi)“度假房的銷(xiāo)售淡季，相對(duì)“淡季”的特點(diǎn)凸顯。樓盤(pán)推新貨及漲價(jià)的沖動(dòng)均較弱，買(mǎi)家的話(huà)語(yǔ)權(quán)相對(duì)較大。 因此，選擇在這段時(shí)間看度假房的買(mǎi)家，和超市里淘過(guò)季衣服的師奶一樣，都有不湊熱鬧、抓住“反季節(jié)”淘貨的生活智慧。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么購(gòu)房才能省心有省錢(qián)呢 ？
  答

  一般裝修大概需要多少錢(qián)？對(duì)于想要裝修的業(yè)主而言都會(huì)考慮到這個(gè)問(wèn)題，裝修的花費(fèi)受很多因素的影響，不同的選擇可能會(huì)讓花費(fèi)有很大的區(qū)別，因此可以根據(jù)家里的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)倪x擇，下面小編就具體為大家介紹一下。一般裝修大概需要多少錢(qián)？一、收費(fèi)不同認(rèn)真選一般的基礎(chǔ)收費(fèi)式可以分為兩種，一種是根據(jù)房間面積來(lái)收取，這種的收費(fèi)情況大約是400-600元/㎡左右。另一種收費(fèi)是按照實(shí)際施工的項(xiàng)目來(lái)收費(fèi)的，一般80多平米的房子簡(jiǎn)單裝修的話(huà)大概需要5萬(wàn)元左右，中檔裝修8萬(wàn)元左右，高檔裝修10萬(wàn)元左右。專(zhuān)家指出，按面積收費(fèi)有不合理因素。現(xiàn)在很多家裝的地面部分，特別是臥室，大都是鋪強(qiáng)化木地板，有的是全部鋪實(shí)木地板，這部分的工作，是木地板商做了的，如果用這種方式收費(fèi)，客戶(hù)肯定是吃虧了。按實(shí)際施工的項(xiàng)目收費(fèi)，做了哪部分就收哪部分的費(fèi)，做了多少就收多少的費(fèi)應(yīng)當(dāng)是比較合適的。二、基礎(chǔ)裝修必做五大項(xiàng)1、前期的水電安裝、防水防潮處理；2、地磚、墻磚，有的時(shí)候還包括窗臺(tái)石和門(mén)檻石；3、墻面的刮灰打磨，上乳膠漆；4、廚房、衛(wèi)生間的鋁扣板和吊頂?shù)奶幚恚?、包門(mén)和門(mén)套。三、費(fèi)用為什么降不下來(lái)？大公司做的基礎(chǔ)裝修價(jià)格肯定會(huì)比較高，而且有可能會(huì)高很多。首先，大公司和中小公司在工人的人工費(fèi)上差異比較大。其次公司成本的差異也會(huì)造成價(jià)格的差異，大公司因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)成本比較高，價(jià)格也會(huì)定得比較高。但在售后方面，大公司做得確實(shí)是比較好的，也是比較有保障的。所以，用材料的不同，工人施工質(zhì)量的不同，基礎(chǔ)裝修的價(jià)格是絕對(duì)不同的。基礎(chǔ)裝修是基礎(chǔ)，如果追求簡(jiǎn)單實(shí)用，一般裝修就好了。如果對(duì)裝修品位有要求，那就需要中檔或者高檔裝修了，當(dāng)然基礎(chǔ)裝修檔次要與主材相搭配，一般來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單基礎(chǔ)裝修配一般主材，當(dāng)然這要看業(yè)主自己的想法，每個(gè)家庭都有老人和孩子，不同的就是生活，裝修要有自己的想法。四、過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)1、控制好材料和工錢(qián)，裝修的成本就能做下來(lái)。如果不請(qǐng)家裝公司，是自己裝修，但前提是，家里必須有一個(gè)懂點(diǎn)裝修又有時(shí)間的人。首先，在買(mǎi)家裝材料上可以和商家打“持久戰(zhàn)”，砍價(jià)、貨比三家，甚至在調(diào)查以后直接到廠家去購(gòu)買(mǎi)。2、工期不要太緊。如果只請(qǐng)兩個(gè)裝修工人和請(qǐng)5個(gè)裝修工，那價(jià)格就是天壤之別。3、買(mǎi)任何東西先付訂金，不要付全款。4、買(mǎi)材料不到**大的店和超市去買(mǎi)，也不到小店去買(mǎi)，到中等大小的店去買(mǎi)，質(zhì)量比較有保障，而且能講價(jià)。5、買(mǎi)材料時(shí)，看好了合適的一定要拿走一塊樣品，貨到的時(shí)候記得和樣品比較，防止商家玩小花招。6、不要一次給工人全部工錢(qián)，等全部工程完成以后再付清，可以防止工人馬虎工作，驗(yàn)收時(shí)自己覺(jué)得有不滿(mǎn)意的地方還能減少工錢(qián)。

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• 問(wèn) 家里裝修如何才能省錢(qián)？
  答

  1．精心的策劃和完美的設(shè)計(jì)是省錢(qián)的第一途徑。 2．采用"畫(huà)龍點(diǎn)睛"的方法。重點(diǎn)裝修的地方，可選用高檔材料、精細(xì)的做工；其他部位的裝修采取簡(jiǎn)潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡(jiǎn)單化。3．依托裝修公司是省錢(qián)的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，材料優(yōu)價(jià)；在施工上有經(jīng)驗(yàn)，做工精細(xì)；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，**好不要自己直接請(qǐng)工人施工，表面省錢(qián)，實(shí)際可能因?yàn)槟腻e(cuò)誤選擇而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。4．遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過(guò)程中難免變動(dòng)修改，應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過(guò)程紀(jì)錄，以便決算中清理增減項(xiàng)目。個(gè)人推薦愛(ài)居的網(wǎng)站很不錯(cuò)，建議你也去那看看，對(duì)你的問(wèn)題有幫助。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房如何才能**省錢(qián)
  答

  如果你不是土豪，隨便可以秒套房的，那建議你還是選擇貸款吧，**好是公積金貸款，公積金政策近幾年也在不斷的放寬，買(mǎi)房、租房都可以用。如果你房子總金額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸。現(xiàn)在5年以上，公積金貸款利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%，不同城市、不同銀行的商業(yè)貸款利率折扣力度也不一樣。貸款貸多久比較劃算呢？舉個(gè)栗子：按貸款總額300萬(wàn)、貸款30年計(jì)算，假如公積金貸款90萬(wàn)，商貸210萬(wàn)，公積金貸款利率3.25%，商貸4.9%，則等額本息總利息為242.2萬(wàn)，等額本金總利息為198.7萬(wàn)，不算不知道一算嚇一跳，原來(lái)銀行收了這么多利息！不過(guò)這樣想你就會(huì)覺(jué)得劃算許多了：雖然你手上有支付**的錢(qián)，但是交了**手頭上就所剩無(wú)幾了，再加上月均1.5萬(wàn)左右的房貸，簡(jiǎn)直就是壓力上大??！要是把手頭上的錢(qián)用于投資理財(cái)，只要利率大于4.9%，不僅沒(méi)虧反倒還賺了，按照復(fù)利算下去基本能夠沖掉手頭資金緊張的壓力了，萬(wàn)一哪天急用還能把錢(qián)提出來(lái)救急。一般情況下，銀行提供兩種還款方式，等額本金和等額本息，同樣的年限，等額本息利息支出會(huì)高出很多。所以，如果選擇了等額本息還款方式，貌似吃了虧，但是真如此嗎？其實(shí)無(wú)論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計(jì)算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對(duì)應(yīng)的月利率（約定的年化利率/12個(gè)月），計(jì)算出自己當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。也就是說(shuō)，兩種不同的還款方式，利率水平其實(shí)是一樣的。之所以計(jì)算出的利息不同，其實(shí)是因?yàn)槟悴煌路萁栌玫谋窘鸩煌斐傻?。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。所以，如果你前期資金緊張，小編建議你選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力較小，等有資金的時(shí)候提前還款，能夠達(dá)到降低利息支出的效果；如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，這樣能夠降低全部的利息支出。如果你是傳統(tǒng)保守黨，一般不做投資理財(cái)，錢(qián)只存銀行，也不愿承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，建議提前還款減輕壓力，另外三種情況是不建議提前還款的：1、等額本金還款期限已經(jīng)超過(guò)三分之一，剩下的利息已經(jīng)越來(lái)越少，不用選擇提前還款了，本金都已經(jīng)還了大半了，每個(gè)月還的利息部分已經(jīng)比較少了。2、等額本息還款期已經(jīng)超過(guò)二分之一，可以提前還款，但是看準(zhǔn)時(shí)間，節(jié)省的利息會(huì)比較多，其實(shí)節(jié)省的利息已經(jīng)沒(méi)有多少了。3、公積金貸款，商貸7折、8折，公積金貸款利率才3.25%，余額寶、國(guó)債、基金等的投資就可以填平了，行情好的話(huà)還有得賺?？傊?，無(wú)論是選房、貸款還是還款，大家都應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，具體問(wèn)題具體分析，選擇出**適合自己的方式！

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• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)二手房省錢(qián)?購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候要怎么做才能省錢(qián)呢?
  答

  購(gòu)房動(dòng)輒幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)的支出對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)，是一筆巨大的開(kāi)支，而由于房屋價(jià)格本身較高，買(mǎi)房時(shí)遇到價(jià)格上下浮動(dòng)幾萬(wàn)塊也是常有的事兒。那么在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)我們應(yīng)該怎樣“砍價(jià)”才能做到既省錢(qián)又可以買(mǎi)到心儀的房子呢？一、委托多家中介獲得更多房源信息在購(gòu)買(mǎi)二手房是，忌只委托一家中介。因?yàn)槿绻挥幸患抑薪樘峁┬畔⒌脑?huà)，可能造成信息閉塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，使中介提供的服務(wù)效率更高且房?jī)r(jià)更低。在同時(shí)委托多家中介時(shí)需切記：首先你要對(duì)買(mǎi)房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣中介公司才會(huì)對(duì)你重視；其次要選擇有實(shí)力、有口碑的中介公司，以免造成自身權(quán)益的損害。二、房要多看 話(huà)要少說(shuō)在買(mǎi)房的過(guò)程中，你需要多看房，這樣才能摸清市場(chǎng)。少說(shuō)話(huà)，并不是看房時(shí)閉口不言，你可以對(duì)房子挑毛病，但不要對(duì)所看的房子表現(xiàn)出強(qiáng)烈的滿(mǎn)意感，這樣在以后成交過(guò)程中，可以留有“砍價(jià)”的余地。如果你對(duì)房子贊美聲一片，中介很清楚你對(duì)房子的滿(mǎn)意程度，你想要砍價(jià)就不那么容易了。三、與房主溝通很重要如果你對(duì)一套房子很滿(mǎn)意，這時(shí)你需要與房主多做溝通。因?yàn)榉恐魇欠孔拥馁u(mài)家，在溝通中你可以知道房主對(duì)賣(mài)房子的態(tài)度，心理底價(jià)等情報(bào)。避免中介在給你報(bào)價(jià)時(shí)吃差價(jià)的情況發(fā)生，而且可以針對(duì)房主的賣(mài)房心理進(jìn)行砍價(jià)。如：房主急需用錢(qián)，若你有能力，可以采用全款方式，這樣房主應(yīng)該會(huì)樂(lè)意給你降降價(jià)的?？傊谫?gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，你的表現(xiàn)決定你砍價(jià)的余地，多看多打聽(tīng)，適時(shí)的耍點(diǎn)兒小心機(jī)也許會(huì)有意想不到的效果。

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• 問(wèn) 房子裝修如何才能省錢(qián)又好看?
  答

  從裝修到入住一般需要3-6個(gè)月時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 造價(jià)在100至500元／平方米的為低檔次裝修，500至1000元／平方米的為中檔裝修，1000至1500元／平方米為中高檔裝修，1500至2000元／平方米為高檔次裝修，2000元／平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標(biāo)準(zhǔn)，概算所需費(fèi)用。 裝修如何省錢(qián) 省錢(qián)原則：夠用即可。 一、從用料的選擇中省錢(qián) 1、 一般裝修都是從泥水工開(kāi)始的，泥水工方面唯一能省錢(qián)的就是瓷磚的錢(qián)了。省錢(qián)的購(gòu)磚原則是：據(jù)我所知，現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200 300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會(huì)有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300 300的防滑磚，這種磚一般很少出問(wèn)題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒(méi)理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強(qiáng)的玻化磚，這點(diǎn)錢(qián)是不能省的，否則后患無(wú)窮。 2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線(xiàn)條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。省多少？白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢(qián)法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢(qián)多得去了。 3、 買(mǎi)乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。你就買(mǎi)比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說(shuō)？因?yàn)椤袄匣稹庇X(jué)得它們實(shí)在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢(qián)，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問(wèn)題，都是過(guò)分摻水所致，再好的材料摻多點(diǎn)水，性質(zhì)就比普通貨都要差了。 4、 買(mǎi)木地板的話(huà)，我覺(jué)得很多時(shí)候是一種心態(tài)問(wèn)題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有色差的木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢(qián)的角度來(lái)講，買(mǎi)300 300的雜木地板并不會(huì)比760 95x18的地板在使用上差不了多少，而價(jià)格就得差幾倍了。 二、從購(gòu)料的途徑中省錢(qián) 1、 有一些人說(shuō)貨比三家，是的，但比貨也得要時(shí)間，時(shí)間就是金錢(qián)啊。所以如何比法是要講究的，否則你跑來(lái)跑去，滿(mǎn)頭大汗可能省不了多少錢(qián)。我覺(jué)得你要比，只需要比兩家即可，例如選擇一家有規(guī)模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬(wàn)不要在小商店買(mǎi)貨，被坑的機(jī)率太大，同一品牌的貨在小商店雖然會(huì)賣(mài)得便宜點(diǎn)，但極可能等級(jí)會(huì)差很多?！袄匣稹本驮?jīng)有這么一種經(jīng)歷：有一次我到一條建材街的一家商店買(mǎi)乳膠漆，店小二從貨架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二說(shuō)：拿真的給我吧。那人瞧了瞧“老火”，（插句話(huà)：“老火”在建材城逛，一般人都看不出我是做裝修的）很爽快地說(shuō)：行！于是從商店的里間拿了一桶新漆給我。我一看，還是假的。于是很不耐煩地跟店主說(shuō)：要拿就拿真的給我，別浪費(fèi)我的時(shí)間。店主馬上賠笑說(shuō)：行行！立即去倉(cāng)庫(kù)拿。店小二踩著單車(chē)出去了，隔了十幾分鐘才返回來(lái)，并提來(lái)了幾桶新漆，還是假的！ 2、 利用價(jià)格戰(zhàn)，價(jià)格戰(zhàn)的**后羸家從來(lái)都是消費(fèi)者?，F(xiàn)在一些廠家經(jīng)常動(dòng)不動(dòng)就打價(jià)格戰(zhàn)，這正中咱的下懷。例如在空調(diào)正大打價(jià)格戰(zhàn)時(shí)，這時(shí)候正中入貨的好時(shí)機(jī)，我們不能期望他們打到血本無(wú)歸地咱們才進(jìn)貨，因?yàn)槟菚r(shí)候你家裝修可能已經(jīng)完了，**主要的是我們能省就省，目前能省多少就省多少。 3、 利用淡季概念進(jìn)行裝修。不同的地區(qū)，裝修的淡季的時(shí)間是不同的，例如東南沿海地區(qū)，裝修的淡季一向是梅雨季節(jié)的時(shí)候，這時(shí)候裝修，往往無(wú)論是材料和工錢(qián)都是較低，正是入市好時(shí)機(jī)。至于梅雨對(duì)裝修影響是否真的很大，說(shuō)實(shí)話(huà)，從技術(shù)上來(lái)說(shuō)，這些影響除了油漆干透時(shí)間較慢外，沒(méi)有太大的影響。 4、 集中采購(gòu)，爭(zhēng)取優(yōu)惠。如果你把一些同類(lèi)的貨品東家買(mǎi)點(diǎn)，西家買(mǎi)點(diǎn)，那么你可能連**基本的優(yōu)惠都拿不到。從商業(yè)的角度來(lái)講，商家不管賣(mài)不賣(mài)貨，成本都是存在的，所以賺多賺少不會(huì)差多少，關(guān)鍵還是要賣(mài)得多，他們大部分都愿意給大宗客戶(hù)給予更多的優(yōu)惠措施。 5、 買(mǎi)材料時(shí)，記得拿上本手冊(cè)。也許你不相信但你不能不信，現(xiàn)在從深圳到北京，全國(guó)各地很多商家，包括裝修公司的人買(mǎi)過(guò)或者看過(guò)作者“老火”的《裝修完全手冊(cè)》，你拿著它，很多人不敢犯忌在你面前信口開(kāi)河。即使對(duì)方膽敢造次，你可以立即翻開(kāi)本書(shū)進(jìn)行查閱避免受騙，如果對(duì)方說(shuō)的話(huà)離譜的話(huà)，別浪費(fèi)時(shí)間，直接換另一家商家！ 三、從設(shè)計(jì)的優(yōu)化中省錢(qián) 1、 好的設(shè)計(jì)，能讓你首先把錢(qián)花在點(diǎn)子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢(qián)，才能達(dá)到主次分明的用錢(qián)目標(biāo)。另一方面，設(shè)計(jì)中的對(duì)比處理，可以使部分項(xiàng)目使用一些極為便宜的材料。 2、 好的設(shè)計(jì)，能使花錢(qián)計(jì)劃得到保證，避免不必要的錯(cuò)誤而引起的返工費(fèi)用。例如沒(méi)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)就隨便用色，**后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會(huì)無(wú)形中造成材料和人工的重復(fù)。 3、 好的設(shè)計(jì)師，還會(huì)為你提供用料方面的建議，分析不同材料的利弊，避免選材錯(cuò)誤造成的直接和間接損失。 四、省錢(qián)的大忌 1、 不要一邊省錢(qián)一邊灑錢(qián)。有一些人瓷磚這省省,深圳筍崗裝修公司，那省省，另一方面又大灑金錢(qián)地買(mǎi)了一臺(tái)幾千元一個(gè)的馬桶。說(shuō)實(shí)在話(huà)，我覺(jué)得現(xiàn)在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質(zhì)量上實(shí)在差別不大。要省錢(qián)，首先就要克服自己的欲望。 2、 嚴(yán)格控制預(yù)算。合同中應(yīng)該附加一條條款：合同內(nèi)的項(xiàng)目決算時(shí)不得超過(guò)x元，這條條款是針對(duì)一些不良商人低預(yù)算高決算的損招的。

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