房子買大還是小?。肯胱稍円幌?。

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• 136****8284

  看個人的資金情況，如果人口不多，可以考慮中小戶型。
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-02-21 22:02:52
• 148****6041

  有余錢買車或者交通方便的話，就買郊區(qū)的大房子吧。被城市噪音包圍是很痛苦的事。每晚上到處是燈，連月光都感覺不到。沒有新鮮的空氣。引誘我們?nèi)ド虉龀谢ǖ舸蟀训腻X，買回來很多東西卻又使本來就不大的房子變得更加擁擠狹窄。我正住在市中心什么都便利的地方，小房子，生了寶寶以后更加覺得總是差個房間，衛(wèi)生間想買個大木桶用但實在是沒有空余位置了。
  但是現(xiàn)在在買不起第二套房的情況下，要倒騰房子先賣后買太費勁了，所以我就很后悔，當(dāng)初為什么不買哪哪哪的房子。
  當(dāng)年覺得挺偏的地方房價便宜著呢，現(xiàn)在不是一樣猛漲，小區(qū)清靜干凈，污染少，交通便利，而且房價跟著市區(qū)的一起猛漲……

  查看全文↓ 2019-02-21 22:02:45
• 136****7592

  都考慮結(jié)婚了，說明你們感情已經(jīng)達(dá)到了一定程度，就不要多煩惱了，多想些高興是吧，不要攪了好心情啊！我女兒也到了婚戀年齡了，所以很愿意幫你解答你的問題。
  　　1、按中國人的傳統(tǒng)觀念，買房是男方的事，但現(xiàn)在獨生子女多了，觀念也在改變，這要看女方家庭的經(jīng)濟實力了。另外，如果你家情況好拿出一部分資金令個人共同買房也不錯，在房產(chǎn)證上注明雙方的姓名，屬于共同財產(chǎn)，即使將來有不 幸事件發(fā)生，也可以共同平均分割房產(chǎn)。**好是在買房時到公證處做個公正。這樣也可以解除女方家人的擔(dān)憂。
  　　2、關(guān)于買大方還是小房子，主要是看實力了，另外在同等價格上，我建議你買市區(qū)內(nèi)（小點也無妨），距你們工作方便的小區(qū)房子，可以考慮買一些大單位的集體生活區(qū)的房子，一般管理較好，安全。這里要注意買房時一定要考慮附近的中**校及幼兒園要配套，**好是本市的優(yōu)質(zhì)**，教育均衡問題短期內(nèi)是解決不了的，享受優(yōu)質(zhì)教育資源，對即將有小孩的家庭是一個極大的幸事。不然十二年的中**教育借讀費是以大幾萬元計算的，這可是一筆非常大的開支，還有找各種關(guān)系才能解讀??！很勞神的?。∮變航逃召M更是沒譜！！
  　　現(xiàn)在的好**多數(shù)在市區(qū)內(nèi)，如果買了較遠(yuǎn)的周邊地區(qū)，將來小孩上**后還要考慮在市區(qū)租房子來減少孩子在路上耽誤的時間，及交通安全問題。所以買市內(nèi)房子好處太多了，現(xiàn)在上海夠發(fā)達(dá)吧，但是市民寧可住老市區(qū)小舊的房子，不愿搬遷到外圍城區(qū)就是例證。
  　　3、等孩子大了，你們經(jīng)濟寬裕了，可以考慮在買大的房子，在市區(qū)買相對小的房子，雖然小了一點，估計你們雙方家長也都住在市內(nèi)，距離較近，這樣將來幫助照顧你們的孩子也方便。
  　　這是我的一點建議，供你參考。

  查看全文↓ 2019-02-21 22:02:40
• 136****8940

  買房子不是越大越好也不是越小越好，得視自己家的具體情況而定，適中是**好的。
  1、一個家庭的居住面積，得有一個合理的數(shù)值。比如一個家庭只有2個人或者3個人，住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡會顯得空空蕩蕩，不一定舒服。
  2、一套面積適合的房子，既要保證居住者的私密性，又不讓主人感覺到孤單。
  3、大的房子打理太累，小的房子讓人感覺到緊張，明確一個觀點，房子是為人服務(wù)的而不是主人為房子所累。

  查看全文↓ 2019-02-21 22:02:35
• 147****1764

  仨計算方式告訴你買房如何選大小
  買房有時候除了糾結(jié)價格外，還有大小也是很難選的。你說買小戶型房子好，可是看看大戶型的也不錯。但是，畢竟買房不是能沖動的事情，所以**好還是選擇**適合自己的。而房子面積大小到底如何選可以遵循以下計算法！
  一：收入計算
  家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積。
  這個算法呢適用于準(zhǔn)備購買第一套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經(jīng)濟上吃力一點的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-02-21 22:02:31

相關(guān)問題

• 問 ??房子買大還是買??？買房如何選擇**好?
  答

  根據(jù)資金的情況、人口的情況來定。當(dāng)然大點好了。如果有保姆收拾衛(wèi)生，那就越大越好。

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• 問 我想咨詢一下房屋過戶需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，在去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個稅。繳納評估費千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元，對比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈與差不多。而且，贈與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔(dān)全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費，這個價格20%的個人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。所有稅費計算和繳納依照住房評估價來算，。

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• 問 買預(yù)售房還是二手房好呢？咨詢一下大家??？
  答

  新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

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• 問 想咨詢一下房子戶型有多少種？
  答

  戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯層戶型、復(fù)式戶型;按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。

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• 問 二手房什么時候買便宜呢？想咨詢一下啊？
  答

  1月份，雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。2月份，由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。3月份，春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應(yīng)量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。4月份，是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。進(jìn)入5月后，樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時，成交價格也保持穩(wěn)定。6月份，氣溫會明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。7月份，由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局清晰，房價要么上漲，要么下跌。9/10月份，樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應(yīng)的“買房補貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅高的月份。11月份，經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會下降，同時在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份是房價漲幅低，這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時12月份是房地產(chǎn)市場促銷多的月份。結(jié)語：如果房價持續(xù)上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳買房的時候。

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