買房在多少樓比較好呢，要怎么選擇 ？

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• 138****7273

  買房分高層和多層，具體選擇如下：
  1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；
  現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。
  以30層為例，對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。
  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
  24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。
  2、多層：3層、4層為**佳樓層。
  多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。
  而多層的缺點(diǎn)是，因?yàn)槭谴u混結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
  在選擇這些房子時(shí)，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風(fēng)采光都不錯(cuò)，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:01:27
• 131****1248

  1樓：**底層，適合老人居住，出行較方便。缺點(diǎn)在于采光、通風(fēng)條件不好，可能會(huì)有點(diǎn)陰暗潮濕，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。
  2—5樓：采光、通風(fēng)不理想，汽車、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅，3-5層是**理想的。
  6—7樓：比較理想的樓層，看得到風(fēng)景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。
  8—11樓：這個(gè)高度還算比較適宜，對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
  12—16樓：有專家講一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅，這幾層一般**受購(gòu)房者歡迎，一般也是價(jià)格**高的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層。
  16樓以上：明亮、清靜、視野好，空氣對(duì)流起來(lái)可以免開(kāi)空調(diào)。但高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀。
  次頂層：既能享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水等問(wèn)題。是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層，清靜幽雅。
  頂層：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底層。優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格便宜。在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。
  除了這些其實(shí)有時(shí)我們實(shí)際買房時(shí)會(huì)根據(jù)價(jià)格、喜好等方面選擇，只要適合的就是**好的。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:01:19
• 159****8985

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:01:14

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• 問(wèn) 買房選擇什么樓層比較好呢？
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  如果買電梯房就11-13層，步梯就3-6層比較好

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• 問(wèn) 買房**多少比較好?買房**多好還是少好?
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  買房**多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的：如果購(gòu)房自住，**款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的渠道，**款可以少付（只需達(dá)到銀行規(guī)定比例）。如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來(lái)收入會(huì)節(jié)節(jié)高，可以少付點(diǎn)**，留下現(xiàn)金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些**，減少月供壓力。

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• 問(wèn) ??新買的房子要裝修了，裝修房子應(yīng)該選擇在什么時(shí)候比較好呢？
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  季節(jié)對(duì)裝修的影響，主要體現(xiàn)在溫度和濕度上。以往，人們通常認(rèn)為春秋兩季裝修比較好。在冬季，氣溫過(guò)低，會(huì)造成涂料、水泥灰漿等裝修材料的凍結(jié)，使他們的凝結(jié)力降低，從而影響裝修質(zhì)量。而在盛夏，雨水較多，空氣濕度比較大，木材的含水率往往超標(biāo)，家庭裝修中通常使用大量板材，木材干燥后就會(huì)變形，從而影響裝修質(zhì)量。因此，人們通常避開(kāi)盛夏和隆冬，選擇中春、初夏和初秋季節(jié)裝修。 現(xiàn)在不同了，隨著科技的發(fā)展，取暖設(shè)施和技術(shù)設(shè)備的改善，生活水平的提高，季節(jié)對(duì)裝修的影響越來(lái)越小。盡管冬季氣溫較低，但是目前大多居家均有取暖設(shè)備，消除了氣溫對(duì)裝修的影響，再者冬季空氣又很干燥，木材不易潮濕，裝修后不易變形，冬季卻成了很多家庭裝修的首選。夏季盡管潮濕多雨，卻可以用烘干的方法使木材干燥，使木材中的水份大大低于標(biāo)準(zhǔn)，完全可以確保裝修的質(zhì)量。所以，春夏秋冬均可進(jìn)行裝修。 另外，有些小的問(wèn)題還要注意，在中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日如春節(jié)、中秋等是家人團(tuán)圓的日子，施工工人可能要回家過(guò)節(jié)，不宜選擇這個(gè)時(shí)間裝修。

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• 問(wèn) 銀川買房子，選擇什么地段比較好呢？
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  我覺(jué)得永寧縣的不錯(cuò)呢，以后發(fā)展好。

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• 問(wèn) 買房買什么朝向的比較好呢?
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  南朝向的戶型是最受當(dāng)下大眾歡迎的，朝南的住房可以擁有充足的陽(yáng)光照射，即使在冬天陽(yáng)光也一樣好，令房屋有明亮溫馨的感覺(jué)，而夏季太陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則不會(huì)受到強(qiáng)烈太陽(yáng)光的照射，其次房子可以保持很好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的干燥和舒暢。不同的朝向優(yōu)缺點(diǎn)不同：①東朝向，其實(shí)還有一些人在購(gòu)買房子時(shí)，都喜歡選擇東邊的住房。從古到今的說(shuō)法就是東是吉祥的方位，戶型朝東的房子會(huì)更有朝氣。但是從實(shí)際上來(lái)看可以說(shuō)東朝向的戶型還算不錯(cuò)，但可能從早上就有日光直射，如果想要提高睡眠質(zhì)量則必須在臥室里裝一個(gè)個(gè)不透光的窗簾。②西朝向。夏天會(huì)存在西曬，但是采光一般比較好，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，通常來(lái)說(shuō)夏天的日照的時(shí)間最長(zhǎng)，朝西的房間從中午開(kāi)始就會(huì)有日光直射，一直到下午日落，這段時(shí)間會(huì)很熱。