個(gè)人長(zhǎng)期貸款有哪些呢？我想買房子。

已有4個(gè)回答

• 157****5324

  按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款；
  
  2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
  
  3、按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價(jià)證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；
  
  4、按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
  
  5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；
  
  6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款，等等。
  
  簡(jiǎn)介：
  
  銀行貸款是指?jìng)€(gè)人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個(gè)人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。在不同的國(guó)家和一個(gè)國(guó)家的不同發(fā)展時(shí)期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:04:03
• 142****1089

  申請(qǐng)貸款需要滿足的條件：
  1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18周歲以上，65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
  2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
  3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;
  4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;
  5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
  6.開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  7.銀行規(guī)定的其他條件。
  申請(qǐng)貸款需要提供的資料：
  1.本人有效身份證件、戶口本；
  2.居住地址證明（戶口簿等）；
  .結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份　　
  3.個(gè)人職業(yè)證明； 　　
  4.借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；
  5.貸款銀行所需的其他資料。
  申請(qǐng)貸款的流程：
  1.借款人向?qū)俚刂刑岢鲑J款申請(qǐng)，并遞交相應(yīng)資料;
  2.屬地支行受理，開展授信調(diào)查;
  3. 屬地支行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、貸款審核，做出答復(fù);
  4.簽訂借款合同，貸款審批;
  5.貸款發(fā)放;
  6.支付管理﹙采用借款人自主支付或貸款人受托支付方式);
  7.貸后管理與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 23:03:57
• 148****8585

  貸款是商業(yè)銀行的一項(xiàng)基本業(yè)務(wù)。
  （1）按照用途可分為一是工商貸款，二是不動(dòng)產(chǎn)貸款，三是消費(fèi)貸款，例如：汽車消費(fèi)貸款，個(gè)人住房貸款。
  （2）按照期限可分為活期貸款、定期貸款和透支，同時(shí)按償還期限的長(zhǎng)短，又可分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款。
  （3）按照保障可分為抵押貸款和信用貸款。
  （4）按照償還方法可分為一次還清貸款和分期償還貸款。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:03:51
• 136****9103

  折疊普通貸款限額與備用貸款承諾
  普通貸款限額是一種以非正式協(xié)議約束的貸款形式。企業(yè)基于資金需求具有季節(jié)性和規(guī)律性的特點(diǎn)，與銀行訂立非正式協(xié)議，約定一個(gè)由銀行在指定期限內(nèi)向企業(yè)提供貸款的**高限額，在此期限和貸款額度內(nèi)，企業(yè)可隨時(shí)獲得銀行貸款。企業(yè)申請(qǐng)貸款額度時(shí)必須向銀行說明貸款前的財(cái)務(wù)狀況，銀行則根據(jù)企業(yè)信用狀況和自身營(yíng)運(yùn)要求決定是否授信和執(zhí)行協(xié)議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協(xié)議約定的貸款形式。企業(yè)與銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，銀行承諾在指定期限和限額內(nèi)向企業(yè)提供貸款并要求企業(yè)向銀行支付承諾費(fèi)。
  折疊營(yíng)運(yùn)資本貸款和項(xiàng)目貸款
  營(yíng)運(yùn)資本貸款是基于企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長(zhǎng)、原材料儲(chǔ)備多、資金回流慢等特點(diǎn)，以產(chǎn)品銷售進(jìn)度確定貸款期限和額度的貸款形式。項(xiàng)目貸款是以風(fēng)險(xiǎn)大、成本高的大型建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象的貸款，其特點(diǎn)是金額大、風(fēng)險(xiǎn)高、利率高，以項(xiàng)目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù)，貸款債務(wù)的追索針對(duì)項(xiàng)目，而不是針對(duì)公司和企業(yè)。對(duì)于特大型的項(xiàng)目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團(tuán)形式提供貸款，以分散風(fēng)險(xiǎn)。
  折疊票據(jù)貼現(xiàn)
  票據(jù)貼現(xiàn)與一般貸款比較，其特點(diǎn)表現(xiàn)在：
  ①授信對(duì)象。票據(jù)貼現(xiàn)是以票據(jù)為對(duì)象而不是以借款人為對(duì)象；②貸款額度。貼現(xiàn)貸款的額度只與票據(jù)面額、貼現(xiàn)率和票據(jù)剩余期限有關(guān)，而不受借款用途、借款人財(cái)務(wù)狀況等因素影響；③資金回流方式和期限。票據(jù)貼現(xiàn)可通過對(duì)票據(jù)辦理轉(zhuǎn)貼現(xiàn)和再貼現(xiàn)提前收回資金；④風(fēng)險(xiǎn)和收益。票據(jù)貼現(xiàn)具有比較可靠的清償保證機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)分散機(jī)制，但收益低于一般貸款。
  折疊信貸賬戶和透支賬戶
  信貸賬戶是銀行主要用于安排分期還款貸款的一種方便形式。透支賬戶則是為在銀行開有往來賬戶的客戶提供貸款的方便形式。
  折疊企業(yè)直投
  對(duì)申請(qǐng)融資的企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核、實(shí)地考察，篩選出具有投資價(jià)值的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目在網(wǎng)站上向投資者公開；并提供在線投資的交易平臺(tái)，實(shí)時(shí)為投資者生成具有法律效力的借貸合同；監(jiān)督企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，管理風(fēng)險(xiǎn)保障金，確保投資者資金安全。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 23:03:46

相關(guān)問題

• 問 ??買房短期貸款和長(zhǎng)期貸款哪個(gè)好？
  答

  我建議買房子的貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。 一則，貸款時(shí)間越少，分?jǐn)偟矫吭碌倪€款金額就越小，還款的壓力就越小，相對(duì)收入較低的人壓力會(huì)更小。比如100萬(wàn)貸款30年還清每個(gè)月平均只要還貸款只有2777.78元，而如果20年還清，則每個(gè)月平均需要貸款4166.67元，并不多每月要多還一半的貸款。 二則，雖然可能時(shí)間越長(zhǎng)向銀行支付的利息也越多，但一方面貸款者的收入在增長(zhǎng)，還款壓力相對(duì)就會(huì)輕很多；而且貨幣時(shí)間價(jià)值，越是未來的錢就越不值錢，通貨膨脹率和物價(jià)上漲幅度都決定未來的收入不斷增長(zhǎng)，即便貸款利率也在增長(zhǎng)，但相對(duì)收入的增長(zhǎng)幅度，利率就顯得不那么明顯了。所以貸款時(shí)間越長(zhǎng)，貸款者的償還貸款的壓力就會(huì)越小。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我個(gè)人想買房子，想辦理按揭貸款,請(qǐng)問怎樣貸款買房
  答

  需要身份證，戶口本，工資流水賬單。如果您結(jié)婚了，還要出示結(jié)婚證，和雙方的身份證，戶口本，工資流水賬單

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我想買房子，需要提前做哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  買賣房子交易的當(dāng)事人雙方需提供的相關(guān)材料 ：賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件 7、產(chǎn)權(quán)人印章 8、土地使用權(quán)證 9、已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。 10、買賣合同 買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺(tái)人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購(gòu)房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??想買房子怎么貸款?買房子貸款有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  　　按揭貸款材料清單：　?。ㄒ唬┵I方提供材料　　1、身份證原件（借款人本人及配偶是外地戶口的還需提供暫住證原件）?！　?、戶口本原件。結(jié)婚證原件?！　》蚱揠p方均需提供，如果單身需簽署單身聲明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。　　3、收入證明，借款人本人提供。（固定格式，金額必須達(dá)到月供的兩倍以上，工作年限一年以上，黑色簽字筆填寫，不能涂改，聯(lián)系電話要留座機(jī)）。　　4、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，大型企業(yè)、事業(yè)單位、行政機(jī)關(guān)可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡、在職證明或勞動(dòng)合同等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照要經(jīng)過正常年檢?！　?、銀行工資流水：和工資卡對(duì)應(yīng)的賬戶流水清單或本人的儲(chǔ)蓄賬戶流水清單（半年以上）?！　?、學(xué)歷證書原件，大專以上需提供。　　7、其他資產(chǎn)證明：大額存單、機(jī)動(dòng)車購(gòu)置證明、證券、股票、其他不動(dòng)產(chǎn)等等?！　?、法人需提供： 公司章程 財(cái)務(wù)報(bào)表 完稅證明 個(gè)人收入證明 個(gè)人工資流水 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件　　說明：1-5為必須提供的資料，6·7如果有**好提供，有利于批貸?！　。ǘ┵u方提供材料　　1、身份證原件。2、戶口本原件。3、結(jié)婚證原件?！　∫陨喜牧戏蚱揠p方均需提供，如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書?！　?、房產(chǎn)證原件。（已購(gòu)公房須提供原始購(gòu)房合同原件，央產(chǎn)房還需提供上市審批表）　　5、土地證原件。（市局的房子需提供）　　*注：買賣雙方各種證件中的姓名都要求書寫一致?！　《址拷灰琢鞒蹋骸　?、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）　　2、簽貸款合同，買賣雙方到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊**款。（1、2可在當(dāng)天同時(shí)簽署，暫時(shí)材料不齊、**款不能當(dāng)日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時(shí)到場(chǎng)，可以于合同簽署日之后盡快補(bǔ)齊）　　3、評(píng)估，安排評(píng)估公司上門評(píng)估，業(yè)主配合即可?！　?、網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求。　　5、審核，根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評(píng)估報(bào)告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核?！　?、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函?！　?、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶之前，需要買賣雙方對(duì)大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn)；過戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票（銀行陪同過戶人員收走用于放款），（海淀當(dāng)天領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證）?！　?、放款，承諾過戶完畢3個(gè)工作日內(nèi)放款給賣方?！　?、物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商?！　?0、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，一般過戶完畢10個(gè)工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，各區(qū)不同?！　?1、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想買房子怎么貸款？
  答

  個(gè)人商業(yè)用房貸款流程　　一、基本條件　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。　　所購(gòu)商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。　　已簽訂了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱《購(gòu)房合同》），并已支付40%以上的購(gòu)房款?！　∮匈J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購(gòu)買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬(wàn)元。　　同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收?！　《㈨毺峁┮韵沦Y料　　借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；　　抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明；　　借款人簽訂的購(gòu)房意向書、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件；　　貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料?！　∪?、業(yè)務(wù)一般規(guī)定　　貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購(gòu)買房屋款項(xiàng)的60%，原則上不超過50萬(wàn)元.　　貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。　　貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率?！　〗杩钊藨?yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息　　四、個(gè)人商業(yè)用房貸款流程　　⑴借款人向貸款行提出貸款申請(qǐng)，并向貸款行提供相關(guān)資料?！　、瀑J款行受理借款申請(qǐng)后，組織人員進(jìn)行調(diào)查、審查和審批?！　、墙?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時(shí)辦妥抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。　?、荣J款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上?！　、山杩钊嗣吭拢荆┠?0日以前在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。　　貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  全部3個(gè)回答>