買房可以**5成嗎？劃算嗎？

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• 135****3916

  現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:36:21
• 136****8410

  這個(gè)具體要看當(dāng)?shù)劂y行關(guān)于貸款的規(guī)定 ，如果規(guī)定可以三成** ，那么你愿意付5成自然可以 ?？墒侨绻?guī)定是要付6成 ，你要求改為5成，那就肯定不行 。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:36:15
• 147****8845

  一般銀行只貸給整萬(wàn)位數(shù)的錢，45萬(wàn)**一般是22.5萬(wàn)，貸款22.5萬(wàn)，一般執(zhí)行是**要23萬(wàn)，貸款22萬(wàn)。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 23:36:11
• 157****7589

  若購(gòu)房全款為150萬(wàn)元，5成**為75萬(wàn)元（不含稅費(fèi)等其他費(fèi)用）。
  如您準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 23:36:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房可以**5成嗎? 買房**三成好好是五成好?如果錢夠五成的話??
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 買房**4成怎么樣，劃算嗎？
  答

  中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)27日晚間聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知。根據(jù)通知，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的，第二次買房貸款**款比例不得低于40%。 通知指出，將嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。商業(yè)銀行應(yīng)重點(diǎn)支持借款人購(gòu)買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，第二次買房貸款**款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%；對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的，第二次買房貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，而且貸款**款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定，但借 款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。 通知稱，將嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)貸款。對(duì)項(xiàng)目資本金（所有者權(quán)益）比例達(dá)不到35%或未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項(xiàng)目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款；對(duì)經(jīng)國(guó)土資源部門、建設(shè)主管部門查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對(duì)其發(fā)放貸款；對(duì)空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。 通知要求商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳交土地出讓金的貸款。對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放，且貸款額度不得超過(guò)所收購(gòu)?fù)恋卦u(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)2年。 通知對(duì)商業(yè)用房購(gòu)房貸款進(jìn)行規(guī)范，要求利用貸款購(gòu)買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗(yàn)收的房屋。商業(yè)用房第二次買房貸款**款比例不得低于50%，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，第二次買房貸款**款比例不得低于45%。

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• 問(wèn) 上海買房5成7成**界定
  答

  上海買房5成7成**界定主要針對(duì)購(gòu)買二套房時(shí)候普通自由住房和非普通自住房的區(qū)別。所購(gòu)買的普通自住房，也就是在外環(huán)外單套建筑面積在140平米以下價(jià)格低于230萬(wàn)的房屋類型稱之為普通自住房。對(duì)于建筑容積在1.0以下單套面積已經(jīng)超過(guò)140平米以上的住房，稱之為非普通自住房。在上海地區(qū)已經(jīng)擁有一套住房，申請(qǐng)第2套住房貸款的購(gòu)房者，在購(gòu)買普通自住房時(shí)，**比例要大于50%，購(gòu)買非普通自住房的**比例會(huì)大于70%。上海的限購(gòu)政策會(huì)比較嚴(yán)格，需要以家庭為單位才具備有購(gòu)房的資格，首次購(gòu)房**比例要大于35%，不僅需要購(gòu)房家庭在上海無(wú)住房而且也沒(méi)有商業(yè)貸款的記錄，或者是公積金住房貸款記錄才能夠享受較低的**款。購(gòu)買二套房時(shí)，**款的比例會(huì)大于50%以上。

• 問(wèn) 超過(guò)5年房齡可以貸8成嗎
  答

  限制**多也都只能貸款評(píng)估的7成了哈，并且還是首套才行！

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• 問(wèn) 買房可以**8成嗎?買房子的**是不是自己想付多少都可以嗎?
  答

  買房子的**并不是想付多少付多少，而是有**低**比例的限制。**的比例是根據(jù)其貸款的方式和當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策所約定的。以上海為例，根據(jù)上海市下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》第四條 實(shí)行差別化住房信貸政策。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**款比例不低于50%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通自住房的，**款比例不低于70%。商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人**款的核查，購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)承諾**款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。

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