買房能貸款多少? 買房貸款**高能帶多少？

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• 157****1541

  若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），**比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
  同時，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一般，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】

  查看全文↓ 2019-02-22 11:39:33
• 153****5573

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額
  
  二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。
  
  三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-22 11:39:29
• 145****1271

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-22 11:39:24
• 153****6895

  無青島戶口和社保，能商貸購房嗎？
  
  
  這個購房者想貸款買房的意圖是美好的，但是根據(jù)青島市現(xiàn)行的政策來看，他的情況就不太美好了。
  
  
  
  購買商品房等住宅性質(zhì)的房屋，非青島戶籍，在青島非限購區(qū)域（即墨、平度、膠州、萊西）可通過商貸購房；但在限購范圍內(nèi)（市南、市北、李滄、嶗山、黃島、城陽，包括高新區(qū)）購房，首先應(yīng)先滿足購房資質(zhì)，才可以申請商業(yè)貸款購房。
  
  
  
  不具備青島市戶口，需要滿足從購房之日起前兩年內(nèi)連續(xù)滿12個月的社保或納稅證明，這位提問者沒有戶口也沒有社保，是無法在限購區(qū)域商貸購買住宅性質(zhì)的房屋的。
  
  
  
  不過商業(yè)性質(zhì)的房屋不實行限購政策，公寓、寫字樓、商鋪等，還是可以直接申請商貸進行購買的！
  
  
  
  我**多能貸款多少錢？
  
  
  
  多么簡單粗暴的提問。
  
  
  
  貸款買房可申請商業(yè)貸款和住房公積金貸款。
  
  
  
  申請商業(yè)貸款，可貸款額度根據(jù)月收入總額來計算，月總收入總額減去名下其他的貸款或負債部分，差值的兩倍或兩倍以上。
  
  
  
  使用公積金貸款，可貸款額度根據(jù)賬戶余額來計算，首次使用公積金貸款，可貸款余額的15倍，如果是購買新房，**高不超過36萬（單身）或60萬（夫妻雙方），如果是購買二手房，**高不超過21萬（單身）或35萬（夫妻雙方）；二次使用公積金貸款，**多可貸款余額的10倍，如果是購買新房，**高不超過30萬（單身）或50萬（夫妻雙方），如果是購買二手房，**高不超過18萬（單身）或30萬（夫妻雙方）。
  
  
  
  另外，如果購買二手房，房齡會影響公積金貸款額度。房齡在10年以內(nèi)，可貸款六成；房齡在11-15年之間，可貸款五成；房齡在16-20年之間，可貸款四成；房齡在21-25年之間，可貸款三成；房齡在26-29年之間，可貸款兩成；房齡大于29年不予貸款。

  查看全文↓ 2019-02-22 11:39:20
• 141****0753

  買房貸款**高能帶多少，一般來說,如果是商業(yè)貸款,一般首套房**三成,貸款七成是上限。如果是公積金貸款,貸款額度的審批,跟貸款者的年齡、房齡、每個月的公積金額度有關(guān)。
  
  
  買房貸款**高能貸多少，商業(yè)貸款沒有金額上限，只要有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。個人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。并且和個人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件有關(guān)，例如沒有信用卡逾期，后期還款能力很高，房子支持的貸款年限比較長才可以。
  
  
  
  
  
  
  
  毅洋投資是一家專業(yè)的貸款融資平臺，服務(wù)涵蓋房產(chǎn)抵押貸款、按揭貸款和信用貸款；和眾多大型銀行、國 有小貸、有資質(zhì)的民營保理均有穩(wěn)定合作。毅洋投資致力于為中小企客戶和個人客戶量身定制**佳融資方案 。

  查看全文↓ 2019-02-22 11:39:16

相關(guān)問題

• 問 買房**高能貸多少? 買房貸款能貸多少，怎么計算
  答

  個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。申請所需證件在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。

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• 問 買房貸款貸多少? 貸款買房**高能拿多少貸款？
  答

  這個要看你是第幾套房了，如果是首套房，以成都為例，限購區(qū)域要求**3成，非限購區(qū)域要求**2.5成。二套房限購區(qū)域**6成，非限購區(qū)域**4成。這個不同地區(qū)，房貸政策是不一樣的，建議向當?shù)劂y行詳細咨詢。

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• 問 ??買房貸款**多能貸多少年?買房貸款**高能貸多少?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 貸款買房**高能貸多少.....
  答

  預(yù)知更多情況咨詢售樓處。

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• 問 買房**高能貸多少? 買房子**多貸款多少
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。貸款申請人的經(jīng)濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。實際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國家央行發(fā)布，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

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