??請問小區(qū)均價是什么意思？

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• 157****8129

  均價是指平均價格
  賣房子均價，這里可能有幾個意思，因為你說的內容過于簡單了
  賣房子均價，可能是指
  1，成套房子均價：指以套為單位的房子均價，例如：A單元，一共10套房子，均價是每套100萬。
  2，房屋每平米均價：指以每套房子的面積為單位的平均價格，如每平米均價為1萬元
  3，現在一般來講，大多是房產銷售商，在銷售房產時所說的，某某小區(qū)新開樓盤，均價3萬元……
  這個是什么意思呢，就是說開放商建成了小區(qū)，樓層有高低，房屋面積有大小。其中好的樓層，價格要高一些，面積大的要貴一些；相對的，樓層不理想的要低一些，面積小的要廉價一些。
  銷售商將這些房子不同的價格相加，除以總的面積，就得出了一個平均價格。
  但實際上，這個平均價格對購房者來說，意義不是特別大。因為，你要買相對理想的房子，那么價格肯定要高于均價的，如果買一個不太理想的房子，價格可能是低于平均價格的
  

  查看全文↓ 2019-02-23 10:28:33
• 157****0246

  小區(qū)均價是根據小區(qū)不同樓號、不同樓層以及不同單價的總和，除以總建筑面積，即為均價。一般情況下，一幢樓中間幾層價格**高，**底層和**高層價格**低，依次減少。

  查看全文↓ 2019-02-23 10:28:27
• 134****6724

  “均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。
  
  “均價”不是簡單的算術平均值，而是開發(fā)商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格，代表一個項目的整體價位水平。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 10:28:23

相關問題

• 問 均價是什么意思
  答

  均價是開發(fā)商根據當前的市場情況所專門制定的價格，房屋的均價能夠讓開發(fā)商收回成本，并且獲得一定的利潤。具體計算公式是各單位的銷售價格相加之后的和數，除以單位建筑面積的和數，需要購房者明確的是均價不是整個樓盤的銷售價格，而是整個樓盤售價的平均值，但不同的樓層以及不同的戶型，具體的售價會有一定的變化，而且通過擬定的均價乘以每棟樓的系數，也可以計算出整棟樓的銷售平均價可以更好的進行比較。因為現在的房屋大多都是高層住房，樓層的不斷增加，價格也會有所上升，一般來說高一層就會多10元20元，樓層越高，所出售的價格也就越高。高層住房的銷售價和均價的差額保持在15%~20%之間，所以購房者在購房之前要先從自己的實際經濟條件出發(fā)，選擇適合的樓層和住房朝向。

• 問 房產均價是什么意思？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  均價是該項目所有供出售的房屋的加權平均價.即:將每戶的售價(根據樓層/朝向/面積等因素確定的銷售價)相加之和,除以總戶數所得的"商",就是均價.

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• 問 ??有誰曉得房產均價是什么意思?
  答

  一般指某個城市或某個區(qū)域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。

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• 問 哪位告知房屋均價是什么意思?
  答

  房地產均價是整個項目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價。該指標是說明這個樓盤的平均價格水平。房地產起價是整個項目樓盤中**低價房地產的單價。

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• 問 求告知房屋均價是什么意思?
  答

  日前，石家莊市住建局和市發(fā)改委聯合發(fā)布《關于嚴格落實新建商品房銷售價格申報和明碼標價審核監(jiān)制工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求所有房地產開發(fā)項目在申請商品房預售許可前，必須向市發(fā)改委申報商品房銷售價格，已取得預售許可的項目要在10日內一次性公開全部銷售房源，嚴格執(zhí)行“一房一價”，并在銷售場所醒目位置進行公示?！锻ㄖ芬螅谑谐菂^(qū)范圍內從事房地產開發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務機構銷售商品房，須按照國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》以及河北省《商品房銷售明碼標價規(guī)定》實施細則的規(guī)定，實行明碼標價；所有房地產開發(fā)項目在申請商品房預售許可前，必須向市發(fā)展和改革委（價格主管部門）申報商品房銷售價格，其標價方式、標價內容必須經市發(fā)展和改革委（價格主管部門）審核監(jiān)制；房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構持市發(fā)展和改革委（價格主管部門）的審核回執(zhí)，到市住建部門核發(fā)《商品房預售許可證》；已取得商品房預售許可并進行預售的房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構，要在10日內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。針對樓市價格，《通知》明確規(guī)定，商品房銷售明碼標價實行“一套一標”、“一房一價”，并在銷售場所醒目位置進行公示；房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構，不得利用虛假或使人誤解的標價內容進行價格欺詐，不得在標價之外加價，不得收取任何未予標明的費用。凡違規(guī)者依據有關法律、法規(guī)實施行政處罰。

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