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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價(jià)變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進(jìn)行申請時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。
全部5個回答>抵押房子能貸款嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
151****8683 | 2019-02-23 10:41:48
已有5個回答
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153****6425
你好，按揭房二次抵押貸款流程如下：
查看全文↓ 2019-02-23 10:42:13
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同，個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單；
2、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書； 3 銀行考核你的資料，會電話核實(shí)你的信息； 4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù) ；
5、詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服 -
143****4449
按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。
查看全文↓ 2019-02-23 10:42:06
房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評估程序，但是，由于價(jià)格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。
此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。 -
142****2332
首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~
查看全文↓ 2019-02-23 10:42:02
如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會貸到款。 -
153****8893
貸款是很多家庭在買房子時(shí)候會選擇的一種方式，這樣的話能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力。抵押貸款是辦理貸款時(shí)候比較方便的一種方式，可以省去很多繁瑣的程序，那么銀行抵押房子貸款流程是什么?房子抵押給銀行貸款要多久?下面我們一起來了解下銀行抵押房子貸款流程吧。
查看全文↓ 2019-02-23 10:41:58
銀行抵押房子貸款流程是什么？房子抵押給銀行貸款要多久
銀行抵押房子貸款流程是什么?
1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。
銀行抵押房子貸款流程是什么？房子抵押給銀行貸款要多久
房子抵押給銀行貸款要多久?
1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個工作日內(nèi)便可獲得貸款”。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過程中會涉及房產(chǎn)評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過擔(dān)保公司來進(jìn)行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺也是不錯的選擇。
5、近兩年，互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產(chǎn)品也日益豐富，房產(chǎn)抵押貸款完全可以通過互聯(lián)網(wǎng)金融平臺完成。
在銀行辦理抵押貸款的話大家就要按照當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行辦理，辦理抵押貸款要注意按照流程來進(jìn)行辦理。辦理貸款要注意具體的辦理流程，及時(shí)的交納個人的材料，按照流程來進(jìn)行辦理，保證貸款能順利的實(shí)施。
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154****6315
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查看全文↓ 2019-02-23 10:41:54
2014年1月28日，原告會昌農(nóng)商銀行與被告應(yīng)某、唐某夫婦簽訂了《個人借款合同》一份。合同約定借款金額為24萬元，借款期限為36個月等內(nèi)容。同日，被告應(yīng)某、唐某向會昌農(nóng)商銀行簽訂了《**高額抵押合同》一份，自愿以名下位于縣城一處房產(chǎn)為該筆借款作抵押擔(dān)保，同時(shí)還在縣房地產(chǎn)市場管理所辦理了上述房屋抵押權(quán)登記，當(dāng)日，會昌農(nóng)商銀行發(fā)放了該筆貸款。2017年1月26日，二被告向原告申請借款展期并簽訂協(xié)議書，約定展期金額為24萬元，展期至2018年1月6日。展期借款擔(dān)保仍按原簽訂的《**高額抵押合同》執(zhí)行。
借款到期后，兩被告未按約定還本付息，至今仍欠本金24萬元未還及部分利息未付。被告應(yīng)某、唐某系夫妻關(guān)系，該筆借款發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，借款合同及抵押合同均有兩人簽名。
法院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)能夠證實(shí)其與被告應(yīng)某、唐某存在借款合同關(guān)系，借款人即被告應(yīng)某、唐某向會昌農(nóng)商銀行借款24萬元后，未按合同約定期限按時(shí)償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告要求被告償還借款本金24萬元并按合同約定支付利息，符合法律規(guī)定，法院予以支持。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被告唐某將名下的一處房產(chǎn)作為該筆貸款的抵押物，并已辦理了抵押登記手續(xù)，貸款期限屆滿后，被告未歸還貸款本息，原告要求將被告名下所有的上述房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償，于法有據(jù)，法院予以支持。據(jù)此縣法院判決被告應(yīng)某、唐唐某向原告還借款本金24萬元及利，如兩被告未按期履行上述第一項(xiàng)義務(wù)，原告在被告所有的一處房產(chǎn)以拍賣、變賣所得的價(jià)款中按抵押順序優(yōu)先受償。
閱讀延展
【案件快報(bào)】工程完工后定作人拖欠報(bào)酬 承攬人起訴至縣法院獲支持
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2015年11月，原告孫某與被告李某商定，由原告為被告進(jìn)行管道改造工程作業(yè)，被告支付報(bào)酬。2015年11月21日，經(jīng)雙方結(jié)算，被告尚欠原告挖機(jī)臺班費(fèi)111000元，遂約定于2016年7月前付清，被告向原告出具《欠條》一張為憑。約定付款的時(shí)間到期后，被告僅向原告支付了10000元。后經(jīng)原告多次催收，余款被告至今未付。
法院認(rèn)為，承攬人在完成工作后，定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。經(jīng)雙方結(jié)算后，約定應(yīng)在2016年7月前付清款項(xiàng)，但被告至今未付清款項(xiàng)，已屬違約，現(xiàn)被告李某應(yīng)將尚欠余款101000元支付給原告。被告出具的《欠條》未約定支付報(bào)酬時(shí)應(yīng)扣除相關(guān)稅費(fèi)，對被告支付款項(xiàng)應(yīng)扣除稅費(fèi)的辯解意見法院不予采納。據(jù)此縣法院判決被告李某向原告孫某歸還欠款101000元。
相關(guān)問題
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以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價(jià)值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財(cái)力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評估所進(jìn)行評估；
全部4個回答> -
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評估程序，但是，由于價(jià)格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
全部3個回答> -
答
抵押給銀行進(jìn)行房產(chǎn)貸款，銀行已經(jīng)擁有抵押的權(quán)利，這時(shí)銀行不允許此抵押物進(jìn)行再次抵押，所以銀行是不受理此業(yè)務(wù)的。但是，可以尋求貸款擔(dān)保公司幫助。貸款公司有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以幫助借款人還清剩余尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在于，既能還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內(nèi)的抵押貸款問題。
全部5個回答> -
答
按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評估程序，但是，由于價(jià)格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
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