自己房子做抵押貸款可以嗎? 我想用父母的房子做房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以嗎？

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• 156****0946

  若是在我行辦理的個人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權人等，因各城市相關規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心咨詢確認。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:31:02
• 145****1058

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。
  
  房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡咨詢。
  
  此外，應該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。
  
  
  
  擴展資料：
  個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:57
• 135****4583

  可以用父母的房子作抵押，不過現(xiàn)在銀行不直接對個人了要通過信貸公司才貸給你，中介費要收你4000圓左右吧。房主到簽字時去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關系你可以用來干什么都可以。
  
  貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時還光收你這一段時間的利息，不用就不收利息了。
  
  
  
  拓展資料
  所謂房產(chǎn)，是指有屋面和維護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。（出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章第一節(jié)。
  
  參考資料

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:49
• 136****6875

  各位佰財邦小伙伴們
  
  還記得佰財邦仲夏盛宴
  
  活動的具體日期么
  
  對是從
  
  2018年6月19日開始
  
  止于
  
  2018年7月31日
  
  本次活動所有參與者均有禮品拿
  
  只要在活動期間
  
  轉介紹單子
  
  就可以拿到相應的獎品
  
  還記得我們的獎品都有哪些嗎
  
  空調/冰箱/洗衣機/空調扇/電風扇/
  
  床上四件套/乳膠枕/便捷小風扇等等
  
  以上所有獎品
  
  您可以隨便選擇領取
  
  但一定記得
  
  是在活動期間之內噢
  
  
  
  有很渠道中介小伙伴問過我，說客戶如何拿著父母的房產(chǎn)來做抵押，當時阿財我聽到這個問題時，第一反應就是，這客戶是得多缺錢啊，都開始打起父母的注意了？可后來想想，阿財?shù)倪@個想法是錯誤的，想很多人一樣，抵押貸款有一個誤解，認為只有借款人自己名下的財產(chǎn)才可以用來抵押，其實這是錯誤的。
  
  
  
  比如，很多沒有房的年輕人，想要一些資金來開啟創(chuàng)業(yè)路，這個時候，如果用父母的房產(chǎn)抵押是符合法律規(guī)定的。
  
  
  
  
  
  
  
  子女使用父母的房產(chǎn)來做抵押貸款的話需要怎么辦理呢?
  
  
  
  答：在獲取房屋所有人（如父母）的授權
  
  
  
  雖然說子女和父母的關系非常親密，但是父母的房產(chǎn)也并不代表子女能夠隨意的處理。所以，想要使用父母的房產(chǎn)來做抵押物的話。那么，女子就必須得先獲得該房產(chǎn)所有產(chǎn)權人的書面同意書、授權書、公證書才可以使用該房產(chǎn)作為抵押。
  
  
  
  使用父母的房產(chǎn)辦理抵押貸款時需要準備或出具哪些材料？
  
  
  
  1、貸款申請人需要提供本人身份證、戶口本、婚姻證明；
  
  
  
  2、貸款申請人需要提供本人收入證明以及個人資產(chǎn)狀況證明、還款能力證明；
  
  
  
  3、貸款申請人需要提供抵押貸款用途證明；
  
  
  
  4、貸款申請人需要提供房屋所有權證；
  
  
  
  5、貸款申請人需要提供公證過的產(chǎn)權所有人（本案即父母）身份證及同意抵押的書面證明；
  
  
  
  6、貸款申請人需要提供房屋評估報告。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:45
• 142****1684

  不知道可以嗎？有什么要求嗎？
  
  　　
  
  你好首先用房子做二次抵押跟你之前有沒有貸款并無直接關系主要是跟你本人的收入等個人資質和你所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關這其中房屋的評估價格房齡等情況
  
  　　
  
  具體的要求如下
  
  　　第一該房產(chǎn)為具有增值空間的住房
  
  　　第二該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房
  
  　　第三房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥
  
  　　第四該房產(chǎn)具有可二次抵押額度
  
  　　第五借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好
  
  
  
  　　
  
  貸款限額：貸款額度=房屋現(xiàn)在評估價值×銀行規(guī)定的抵押率（一般50%到85%）減去該房屋貸款的所剩余本金余額。
  
  　　
  
  貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款**長不超過15年，可以用于買車、裝修費用等
  
  　　
  
  　　由于各大銀行對于房屋二次抵押貸款等相關信息不斷更新，具體請以當?shù)叵嚓P部門**新信息為主。以上是小編為大家介紹的什么是房屋二次抵押貸款和房屋二次抵押貸款條件，希望能給你帶來幫助。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:40

相關問題

• 問 房子作抵押貸款可以嗎? 我想用父母的房子做房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以嗎？
  答

  不可以的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。拓展資料（有關房屋貸款的相關資料介紹）：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合

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• 問 二手房抵押貸款可以嗎? 我想用父母的房子做房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以嗎？
  答

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產(chǎn)所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：抵押貸款有何優(yōu)勢？1.貸款金額較高。抵押貸款資產(chǎn)一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房地產(chǎn)抵押的同時，也加以機器設備等固定資產(chǎn)作抵押。還有極少數(shù)企業(yè)是以整個企業(yè)凈資產(chǎn)作抵押。這都是因為抵押資產(chǎn)的價值，必須與貸款的數(shù)額相匹配，而企業(yè)的各類資產(chǎn)中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產(chǎn)投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些其它資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。2.貸款利率較低。由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。3.抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權仍歸借款人抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產(chǎn)權人雖然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。

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• 問 我想用房屋抵押貸款做**可以嗎
  答

  1.如果,您的房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款,就可以做抵押貸款. 2.銀行貸款的**高額度為,評估值的70%一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達到50%。. 3.銀行放款大約20-25個工作日.因為現(xiàn)在政策收緊!放款的時候,也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

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• 問 自己房子做抵押貸款可以嗎? 如何用已有的房子做抵押進行買房貸款
  答

  用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子在可以進行抵押消費貸款的前提下，因為抵押消費貸款已經(jīng)產(chǎn)生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產(chǎn)，也就是有兩筆貸款業(yè)務發(fā)生，當然需要繳納兩筆貸款利息。 目前，抵押消費貸款的利率為7.83％，信用資質較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優(yōu)惠利率。當?shù)谝惶追慨a(chǎn)的貸款產(chǎn)生后，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購買時都將會被視為二套房產(chǎn)，按照去年“9.27/12.11”二套房貸政策及補充通知的相關規(guī)定辦理，第二套房貸將執(zhí)行**四成，貸款利率實行基準利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。 如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購買第二套房產(chǎn)時建議您可以使用公積金。因為，根據(jù)住房公積金管理中心的現(xiàn)行政策規(guī)定，無論之前是否用商業(yè)貸款購房，只要未使用過公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執(zhí)行。而已經(jīng)使用過公積金貸款購房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統(tǒng)上無尚未還清記錄，再次購房時還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。以下為拓展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。

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• 問 房子抵押做貸款可以嗎? 房子給別人做抵押貸款后還可以賣嗎?
  答

  如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押?！　《蔚盅核栀Y料與初抵的材料基本相同：　　1、身份證　　2、戶口本　　3、房本　　4、結婚證　　5、個人征信報告　　6、初抵的貸款合同　　上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。　　二次抵押貸款產(chǎn)品流程很簡單：　　1、準備資料，面簽　　2、兩天之內家訪　　3、三天之內有結果　　4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）

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