找二手房費(fèi)用具體有哪幾種？都是按什么算的呢？

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• 156****4288

  自２０１０年１０月１日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。
  對個(gè)人購買９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按１％稅率征收契稅。一次購房９０平米以下按１％稅率征收，９０－１４０平米１．５％，１４０平米以上３％；二次購房都是３％，不分面積。

  查看全文↓ 2019-02-23 13:42:45
• 134****6192

  根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的１％－３％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第１次購房等因素來確定；
  非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的３％交納。

  查看全文↓ 2019-02-23 13:42:38
• 136****8931

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。

  查看全文↓ 2019-02-23 13:42:01

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費(fèi)怎么算？具體分有哪幾種？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)酣乏豐何薟蠱奉坍斧開：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房出售方式分別有哪些？具體有哪幾種的呢？
  答

  通過公證處交接通過公證處完成錢房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下，交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會得到很好的保護(hù)。 同時(shí)公證部門會收取一定的公證費(fèi)用。

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• 問 二手房付款流程是什么？其中具體有哪幾種方式？
  答

  通過公證處交接通過公證處完成錢房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下，交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會得到很好的保護(hù)。 同時(shí)公證部門會收取一定的公證費(fèi)用。

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• 問 個(gè)人二手房房源挑選辦法問題？具體有哪幾種辦法呢？
  答

  看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)如果您覺得房子不錯(cuò)可以考慮，那么**好先做一個(gè)費(fèi)用清單。因?yàn)樵诜课葙I賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本。

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• 問 ??二手房交易評估有哪幾種方式呢？
  答

  二手房評估流程(一)房地產(chǎn)評估的流程，如下：1、三級市場交易成功，并且買方需向銀行按揭貸款。2、評估業(yè)務(wù)員在得知物業(yè)地址后約客戶到現(xiàn)場實(shí)地勘察(查看物業(yè)裝修情況，了解周邊物業(yè)，以及給物業(yè)拍照)。3、估價(jià)師根據(jù)物業(yè)位置，樓層，以及物業(yè)勘察情況，通過市場比較法來確定物業(yè)實(shí)際價(jià)格。4、在評估報(bào)告上由估價(jià)師簽名并蓋章，同時(shí)蓋上公司的公章。(二)房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)來源，如下：1、銀行;2、三級市場的地鋪;3、法院;4、政府的舊城改造，道路，橋梁建設(shè)等。

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