二手房出售方式分別有哪些？具體有哪幾種的呢？

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• 142****9575

  通過公證處交接通過公證處完成錢房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下，交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會(huì)得到很好的保護(hù)。
  同時(shí)公證部門會(huì)收取一定的公證費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:26:34
• 147****0119

  通過律師事務(wù)所交接交易雙方通過律師事務(wù)所簽署合同，然后買方將款存入律師事務(wù)所，待辦完過戶后，通過律師事務(wù)所將錢付給賣方。
  由于有律師事務(wù)所作為中間人并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方都會(huì)減少不必要的擔(dān)心。但據(jù)了解，目前這種方式很難實(shí)行，因?yàn)橘I方的錢一旦存入律師事務(wù)所，則被視為所內(nèi)業(yè)務(wù)收入，需要納稅。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:26:29
• 157****7776

  買賣雙方直接交接購(gòu)房人在購(gòu)買一套二手房的時(shí)候就直接與賣方進(jìn)行交接。
  當(dāng)與賣方談好價(jià)格簽好合同后，購(gòu)房人將錢存在存折上，同賣方一同去辦理過戶手續(xù)。在完成過戶后，購(gòu)房人與賣方一同到開戶銀行將錢存入賣方的賬戶。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:26:21

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人二手房出售糾紛是什么？分別有哪幾種情況？
  答

  購(gòu)房者因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)不想購(gòu)房，但想退回定金這種現(xiàn)象也是常有發(fā)生的，因?yàn)橘?gòu)房者在交定金一時(shí)沖動(dòng)，冷靜下來(lái)后又不想買了，但也想著能否想退回定金，因而引發(fā)糾紛。

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• 問 房產(chǎn)網(wǎng)二手房出售資料是什么？分別有哪幾種？
  答

  買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個(gè)人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問 買賣二手房方式分別有哪幾種？它們區(qū)別是什么？
  答

  銀行托管交易資金通過銀行來(lái)托管交易資金，使交易過程更透明，給買賣雙方更大安全保障。銀行為個(gè)人出具履約保函據(jù)有關(guān)律師介紹，他們?cè)谵k理二手房買賣的業(yè)務(wù)時(shí),普遍采用銀行為個(gè)人出具履約保函的方式。在履約保函有效期限內(nèi)，如因買方未能履行其在基礎(chǔ)合同項(xiàng)下的義務(wù)，賣方按履約保函約定向銀行索賠時(shí)，銀行對(duì)有關(guān)索賠文件進(jìn)行形式審查，確認(rèn)符合履約保函約定的索賠條件后，無(wú)須征得買方的同意即可直接將索賠金額支付給賣方，且該付款行為不受買方與賣方之間基礎(chǔ)合同糾紛的影響。

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• 問 個(gè)人出售二手房賣家稅費(fèi)一般分別有哪幾種？具體是怎么算的？
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。

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• 問 二手房交易有哪幾種方式，具體的交易步驟包括哪些？
  答

  二手房交易一般要先看房，談價(jià)格簽合同，再過戶和交接物業(yè)等，記得找靠譜中介哦！

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