購(gòu)房者因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)不想購(gòu)房,但想退回定金這種現(xiàn)象也是常有發(fā)生的,因?yàn)橘?gòu)房者在交定金一時(shí)沖動(dòng),冷靜下來(lái)后又不想買(mǎi)了,但也想著能否想退回定金,因而引發(fā)糾紛。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)網(wǎng)二手房出售資料是什么?分別有哪幾種?
157****9818 | 2019-03-17 17:11:05
已有4個(gè)回答
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133****4581
買(mǎi)方需提供:身份證復(fù)印件,結(jié)婚證(如戶口在一起無(wú)需提供),戶口本復(fù)印件,收入證明(單位必須要印公章),個(gè)人銀行存款流水(銀行蓋章)。
查看全文↓ 2019-03-17 17:11:45
賣(mài)方提供:夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證(如戶口在一起無(wú)需提供),戶口本復(fù)印件,房產(chǎn)證(或共有產(chǎn)權(quán)證)
以上如沒(méi)有結(jié)婚證,需讓民政部門(mén)提供單身證明,必須要蓋章! -
152****4188
產(chǎn)權(quán)證原件、原購(gòu)房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購(gòu)證明等材料。
查看全文↓ 2019-03-17 17:11:39 -
151****4461
1、 產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)。
查看全文↓ 2019-03-17 17:11:34
2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件)、;港澳臺(tái)人士需帶好港澳居民身份證等;臺(tái)灣同胞需帶好來(lái)往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。 -
133****6028
如果想要出售二手房,應(yīng)該準(zhǔn)備以下相關(guān)資料:
查看全文↓ 2019-03-17 17:11:27
1、產(chǎn)權(quán)人身份證(非戶籍人士還應(yīng)提供暫住證);
2、戶口本;
3、房屋所有權(quán)證;
4、原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同;
5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明;
6、結(jié)婚證復(fù)印件;
7、產(chǎn)權(quán)人印章;
8、土地使用權(quán)證;
9、已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn),出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù);
10、買(mǎi)賣(mài)合同。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 個(gè)人二手房出售糾紛是什么?分別有哪幾種情況?答
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問(wèn) 二手房出售方式分別有哪些?具體有哪幾種的呢?答
通過(guò)公證處交接通過(guò)公證處完成錢(qián)房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門(mén),在公證處的監(jiān)督下,交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會(huì)得到很好的保護(hù)。 同時(shí)公證部門(mén)會(huì)收取一定的公證費(fèi)用。
全部3個(gè)回答> -
答
銀行托管交易資金通過(guò)銀行來(lái)托管交易資金,使交易過(guò)程更透明,給買(mǎi)賣(mài)雙方更大安全保障。銀行為個(gè)人出具履約保函據(jù)有關(guān)律師介紹,他們?cè)谵k理二手房買(mǎi)賣(mài)的業(yè)務(wù)時(shí),普遍采用銀行為個(gè)人出具履約保函的方式。在履約保函有效期限內(nèi),如因買(mǎi)方未能履行其在基礎(chǔ)合同項(xiàng)下的義務(wù),賣(mài)方按履約保函約定向銀行索賠時(shí),銀行對(duì)有關(guān)索賠文件進(jìn)行形式審查,確認(rèn)符合履約保函約定的索賠條件后,無(wú)須征得買(mǎi)方的同意即可直接將索賠金額支付給賣(mài)方,且該付款行為不受買(mǎi)方與賣(mài)方之間基礎(chǔ)合同糾紛的影響。
全部4個(gè)回答> -
答
個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 二手房賣(mài)方交易稅分別有哪幾種?多不多呢?答
營(yíng)業(yè)稅:稅率5.55%,由賣(mài)方繳納,同時(shí)規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅,則免征營(yíng)業(yè)稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等,則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
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