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若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁?，點擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。
全部3個回答>房貸款利率表是怎樣的? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
152****1334 | 2019-02-23 17:20:59
已有4個回答
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132****9253
房屋抵押條件：
查看全文↓ 2019-02-23 17:21:23
1、房屋所有權(quán)證；
2、抵押申請表；
3、抵押合同；
4、證明房屋價值的資料；
5、委托書；
6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；
9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；
10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
房屋抵押利率：
貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。 -
147****5443
如果是招行貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-23 17:21:17 -
159****4299
今年以來我國房地產(chǎn)吹起來政府樓市調(diào)控的號角，政府有關(guān)部門開展了一系列樓市調(diào)控新舉措。其中，對于2017年以來，我國住房抵押貸款的利息，**新政策是怎么規(guī)定的?
查看全文↓ 2019-02-23 17:21:11
房產(chǎn)是一種價值很大的抵押物，往往在首次申請貸款時，并沒有完全發(fā)揮房產(chǎn)的價值。所以，針對此類房產(chǎn)的借款申請人，不少銀行或貸款機構(gòu)提供房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，旨在充分利用房產(chǎn)的剩余價值進(jìn)行二次抵押貸款。
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。貸款額銀行要請專業(yè)的公司評估房子目前的價值，然后根據(jù)評估價給貸款額度。
自去年11月22日央行宣布降息以來，到目前近的一次5月11日降息，五年以上貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)從6.55%下調(diào)到了5.65%，三次降息讓貸款利率降低了90個基點;五年以上個人住房公積金貸款也從4.5%下調(diào)到了3.75%。
貸款利率的降低使貸款買房者的成本降低了不少。搜房網(wǎng)東莞二手房網(wǎng)記者利用搜房網(wǎng)購房貸款計算器算了一筆賬，商業(yè)貸款100萬，20年，等額本息，還款總額約167萬元，月還款額約6964元，同樣的這些貸款放到三次降息之前，還款總額約180萬元，月還約7485元，也就是說在此種貸款方式下，購房總額減少了13萬!月還款減少521元。
銀行會在每個月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
這種還款方式非常普通,是各大銀行主要推薦的還款方式。把按揭貸款本金總額和利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。
其實貸款人在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時會將房產(chǎn)的所有權(quán)抵押給銀行，而自己仍然擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。在貸款結(jié)清之后，辦理解除抵押后，房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于自己。
如果借款人還不上貸款，銀行會先催收，催收無果才會考慮拍賣，整個過程至少要一年左右才能完成。
大部分人都認(rèn)為房產(chǎn)抵押貸款只能抵押自己名下的房產(chǎn)，按照我國貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如:子女可以用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進(jìn)行抵押貸款。
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148****1230
2019年被認(rèn)為泰國房地產(chǎn)市場充滿挑戰(zhàn)且新的轉(zhuǎn)折點一年。由于許多因素的考慮，如今的泰國房產(chǎn)對于很多人來說需要觀察，無論是國內(nèi)外市場的助推，還是即將到來的大選、貨幣政策放寬， 穩(wěn)定市場，快速提高銷售率和控制供應(yīng)量成為今年各大開發(fā)商的首要任務(wù)，根據(jù)泰國當(dāng)?shù)貛状蠓康禺a(chǎn)信息中心協(xié)會提示到，2019年的房地產(chǎn)市場仍然還會顯示上升，市場屬于風(fēng)口上的“肥豬”。
查看全文↓ 2019-02-23 17:21:07
在過去幾年，購買公寓逐漸發(fā)生變化。購買力與如今的市場高昂價格不成正比，曼谷土地價格上漲推動新開發(fā)的公寓價格已超過每平方米1-2萬泰銖。此外影響2019年泰國房地產(chǎn)的因素第一個就是經(jīng)濟走勢增長速度較慢。影響“購買力”是今年即將執(zhí)行更嚴(yán)格的抵押貸款政策，當(dāng)?shù)刭徺I人的分期付款負(fù)擔(dān)日益增加，平均每1.25％的利率進(jìn)行調(diào)整。將影響購買力約上升2％。
開發(fā)商在市場上將加快銷售和轉(zhuǎn)讓，根據(jù)泰國銀行（BOT）的抵押貸款控制措施將于2019年4月1日生效，銷售速度和項目啟動今年將放緩。
根據(jù)貸款的要求，有跡象表明本地多家金融機構(gòu)審核更加嚴(yán)格，幾乎沒有項目貸款，但如果在政策啟動之前進(jìn)行貸款，或許銀行的審批通過率和利率會放松。
對于泰國銀行貸款的利率，今年年初已更新**新的貸款利率，當(dāng)然，也有人會問到，當(dāng)?shù)劂y行貸款與我們海外有什么關(guān)系？如果對于長期工作生活在泰國的中國人來說，或許是一個不錯的參考，也讓海外的投資客了解下泰國銀行貸款利率是怎么樣子的，今日提供的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確是以銀行對外市場放出的標(biāo)準(zhǔn)利率。
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行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部4個回答> -
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現(xiàn)在銀行正常的消費性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個月的本金是在1389，每個月的利息大概是292元，每個月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
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銀行調(diào)整后，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率如下六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%六個月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%
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在銀行都差不多，利息一般是年息5%。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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