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揭中的房產(chǎn)不具備抵押貸款的資格。這是因?yàn)榻杩钊嗽谫徺I房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)用該房產(chǎn)抵押，向銀行申請(qǐng)了按揭貸款。在貸款沒有還清之前，不能注銷抵押登記，房產(chǎn)的所有權(quán)屬于貸款行，而不是房主。所以，一般來說，按揭中的房產(chǎn)不可以申請(qǐng)小額貸款。
全部3個(gè)回答>小額房屋貸款可以嗎? 用個(gè)人小額貸款當(dāng)做房屋**可以嗎?
138****9662 | 2019-02-24 16:31:28
已有3個(gè)回答
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137****1650
房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
查看全文↓ 2019-02-24 16:31:50
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
2. 購房協(xié)議書正本；
3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)； -
132****0864
可以的，只要有足夠的還款能力，且同時(shí)滿足小額貸款和房貸的貸款條件，這兩項(xiàng)貸款都是可以同時(shí)申請(qǐng)的。
查看全文↓ 2019-02-24 16:31:45
小額貸款（MicroCredit）是以個(gè)人或家庭為核心的經(jīng)營類貸款，貸款的金額一般為1000元以上，20萬元以下。小額貸款是微小貸款在技術(shù)和實(shí)際應(yīng)用上的延伸。 小額貸款在中國：主要是服務(wù)于三農(nóng)、中小企業(yè)。小額貸款公司的設(shè)立，合理的將一些民間資金集中了起來，規(guī)范了民間借貸市場，同時(shí)也有效地解決了三農(nóng)、中小企業(yè)融資難的問題。 -
141****8083
查看全文↓ 2019-02-24 16:31:40
這兩天看到知乎一個(gè)帖子，有網(wǎng)友自稱借了55個(gè)網(wǎng)貸平臺(tái)，18.7萬，湊齊了**買房，還號(hào)召鄉(xiāng)村鄰里騙網(wǎng)貸資金蓋房子。
有些網(wǎng)友理直氣壯的表示，“憑本事借的錢，為什么要還？”“反正網(wǎng)貸不上征信，也不敢拿我怎么樣?！?賺錢是本事，騙錢那叫犯罪。
關(guān)于貸款買房你怎么看？
30個(gè)平臺(tái)30萬，現(xiàn)金貸來勢(shì)洶洶
我今天寫這個(gè)現(xiàn)金貸，不是來批判騙子的。
只是感覺到這僅僅是冰山一角，現(xiàn)在太流行這種貸款了，無處不在的宣傳。其實(shí)利息高的嚇人，比高利貸有過之無不及。
趣店老板羅敏說，你借錢不還，不會(huì)去催你，壞賬就當(dāng)做福利了。
如果騙子都惡意去榨取這個(gè)福利，借錢不還，那網(wǎng)貸平臺(tái)還能做下去嗎？損失的可以是投資網(wǎng)貸平臺(tái)的投資者。
風(fēng)險(xiǎn)在于，各行各業(yè)都跑來做現(xiàn)金貸的越來越多了，國美、搜狐、網(wǎng)易、京東等大企業(yè)都有涉足，有的上市公司靠現(xiàn)金貸逆襲，典型代表是一個(gè)叫二三四五的企業(yè)，今年上半年業(yè)績?cè)鲩L主要靠現(xiàn)金貸，賺了1個(gè)億。
重點(diǎn)是，這些錢，雖然是小額分散，但很多借款人，同時(shí)在幾十家平臺(tái)上借錢。
一個(gè)平臺(tái)一萬，30個(gè)平臺(tái)，就可以借到30萬，夠有些二線和三四線城市買房的**款了。
下面是知乎上的網(wǎng)友留言，隨便截了一個(gè)圖。從多個(gè)平臺(tái)貸款逾期不還的還真多。
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不可信，你把利息一付他們就沒影了，被騙的人N多
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建議通過銀行渠道申請(qǐng)貸款，招商銀行有開展閃電貸業(yè)務(wù)，目前僅能通過手機(jī)銀行申請(qǐng)，或查看是否獲得申請(qǐng)資格。若持有招行儲(chǔ)蓄卡，可登錄手機(jī)銀行，在“我的→全部→我的貸款→我的閃電貸”進(jìn)入申請(qǐng)頁面。**高貸款金額為30萬元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請(qǐng)成功即可查看。
全部4個(gè)回答> -
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提前還小額貸款，需要支付相當(dāng)?shù)倪`約金，各個(gè)銀行或貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的各不相同，應(yīng)以借款合同為準(zhǔn)?，F(xiàn)在還款方式主要有兩種，即：等額本金還款法和等額本息還款法，若借錢方選擇等額本金還款法，前期還款壓力較大，還的利息較多，若所還貸款已經(jīng)過半，那么此時(shí)提前還款并不劃算，由于等額本金還款法中后期償還的金額基本為本金，所以中后期償還貸款不是很劃算。小額貸款利率較高，提前還款也是有必要的，不過要根據(jù)自己的實(shí)際情形，來計(jì)算一下是否劃算，對(duì)比一下違約金和利息，合適再選擇提前還款。
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用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子在可以進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款的前提下，因?yàn)榈盅合M(fèi)貸款已經(jīng)產(chǎn)生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產(chǎn)，也就是有兩筆貸款業(yè)務(wù)發(fā)生，當(dāng)然需要繳納兩筆貸款利息。 目前，抵押消費(fèi)貸款的利率為7.83％，信用資質(zhì)較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優(yōu)惠利率。當(dāng)?shù)谝惶追慨a(chǎn)的貸款產(chǎn)生后，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購買時(shí)都將會(huì)被視為二套房產(chǎn)，按照去年“9.27/12.11”二套房貸政策及補(bǔ)充通知的相關(guān)規(guī)定辦理，第二套房貸將執(zhí)行**四成，貸款利率實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。 如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購買第二套房產(chǎn)時(shí)建議您可以使用公積金。因?yàn)?，根?jù)住房公積金管理中心的現(xiàn)行政策規(guī)定，無論之前是否用商業(yè)貸款購房，只要未使用過公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執(zhí)行。而已經(jīng)使用過公積金貸款購房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統(tǒng)上無尚未還清記錄，再次購房時(shí)還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。以下為拓展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。
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