經(jīng)濟適用房貸款流程是什么? 經(jīng)濟適用房貸款，如何操作？

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• 153****0571

  1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。
  2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
  經(jīng)濟適用房貸款方式
  1、抵押貸款
  2、質(zhì)押貸款
  3、保證貸款
  4、抵押質(zhì)押加保證貸款
  注：當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。
  經(jīng)濟適用房申請貸款條件
  1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
  2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；

  查看全文↓ 2019-02-24 17:55:22
• 158****1730

  經(jīng)濟適用房貸款前提條件
  1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。
  2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
  經(jīng)濟適用房貸款方式
  1、抵押貸款
  2、質(zhì)押貸款
  3、保證貸款
  4、抵押質(zhì)押加保證貸款
  注：當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。
  經(jīng)濟適用房申請貸款條件
  1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
  2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 134****8068

  抵押貸款雖然可以為大家提供很多自己，尤其是抵押房屋這一種融資方式，不過房屋貸款也是房產(chǎn)有一定要求的，比如經(jīng)適房他貸款要求就很特殊，雖然可以貸款但是對于還有一定要求的，畢竟這是政府“資助”房屋，價格相對與市面要低很多，所以初期是不能進行市場流通，那么在什么時候可以使用經(jīng)濟適用房進行抵押貸款呢？今天就和大家好好聊一下：
  
  
  
  小編從信貸專員了解到，雖然經(jīng)濟適用房可以想商品房進行抵押貸款，流程基本上一樣，但是唯一不同的是未滿五年以上的經(jīng)濟適用房不能申請貸款的，因此想要貸款那么就需要等上五年，除此之外，就算滿五年以上可以具備申請房屋貸款，有些銀行也是不愿意接受經(jīng)濟適用房的。
  
  
  
  
  
  如歸急需用錢以下的方法可以幫助你：
  
  1、選擇其他房產(chǎn)
  
  如果名下還有其商業(yè)類的房產(chǎn)，只要平米數(shù)和面積符合銀行貸款要求也是可以辦理。房屋沒有在還款期，就算有有些銀行也是可以做二次抵押的，但是這需要根據(jù)銀行政策而決定。
  
  
  
  2、抵押車輛
  
  車輛也是可以進行抵押的，而且汽車抵押貸款速度會相對快一些，也是可以解決你用錢的問題。
  
  
  
  3、保單也可貸款的
  
  如果有價值的保單也是可以選擇貸款，如果你投保的保險具備現(xiàn)金價值，同時符合該保險保單貸款的各項條件，辦理手續(xù)就比較方便簡單。
  
  
  
  
  
  
  
  以上就是經(jīng)濟適用房是否能貸款全部內(nèi)容，希望對家有所幫助。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:55:13

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• 問 經(jīng)濟適用房如何貸款? 經(jīng)濟適用房貸款，如何操作？
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權證阿沒有產(chǎn)權證，就不能抵押貸款。謝謝

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• 問 經(jīng)濟適用房怎樣貸款? 經(jīng)濟適用房貸款，如何操作？
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權證阿沒有產(chǎn)權證，就不能抵押貸款。謝謝

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• 問 經(jīng)濟適用房貸款流程是什么? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎
  答

  對申請經(jīng)濟適用房貸款者的要求。1，一般都是要求具有完全民事行為能力的當?shù)卣綉艨诘淖匀蝗?2，經(jīng)濟適用房貸款條件：3，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,4，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力經(jīng)濟適用房貸款流程如下：1，購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款。2，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查。3，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具）。4，上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。5，此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險（時間與貸款期限相同）。6.上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。具體以當?shù)卣邽闇省?/p> 全部4個回答>

• 問 經(jīng)濟適用房貸款流程是什么? 經(jīng)濟適用房的貸款方式有哪些？
  答

  公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 經(jīng)濟適用房貸款方式是什么? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎
  答

  經(jīng)濟適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；

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