二手房貸款需要交的評(píng)估費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 156****3074

  關(guān)于貸款二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)，國(guó)家尚無(wú)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)默認(rèn)收費(fèi)為房屋價(jià)值的0.5%。
  ① 一手房不需要進(jìn)行評(píng)估；
  ② 二手房需要進(jìn)行評(píng)估；
  ③ 評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)值的0.5%；
  ④ 國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；
  ⑤ 部分評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定了**低300元，**高不超過(guò)3000元評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:30:35
• 132****2874

  要繳評(píng)估費(fèi)用。因?yàn)橐话阍u(píng)估公司是跟銀行合作的，所以一般的評(píng)估費(fèi)用是按照貸款金額的千分之3～千分之4來(lái)收取.

  查看全文↓ 2019-02-24 21:30:22
• 155****0995

  要評(píng)估的,一般情況下是按你們買(mǎi)賣(mài)合同那里的寫(xiě)的金額,這個(gè)評(píng)估費(fèi)倒不是很多,100萬(wàn)也只要交1500左右,不過(guò)**要緊的是這個(gè)成交了以后還要交一個(gè)交易稅的這個(gè)就要幾萬(wàn)了,這要看你想多代那么你就得多交稅,如果少代可以少交稅,(你定好了再弄一份假的合同去辦理).

  查看全文↓ 2019-02-24 21:30:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，二手房貸款需要交的評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收？
  答

  房屋評(píng)估費(fèi)是在對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行推測(cè)與判斷時(shí)需要交納的費(fèi)用，如果不交房屋評(píng)估費(fèi)你的二手房就無(wú)法正常交易。評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。如果是購(gòu)買(mǎi)二手房或者是貸款購(gòu)買(mǎi)新房都必須交納評(píng)估費(fèi)，一般均由買(mǎi)方出。但是如果是全款付清購(gòu)買(mǎi)新房則無(wú)需交納評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格怎么評(píng)估？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1. 二手房交易中價(jià)格評(píng)估指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算,評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2. 二手房買(mǎi)賣(mài)和抵押貸款中**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評(píng)估，可以說(shuō)，房產(chǎn)評(píng)估在二手房交易過(guò)程中起到承前啟后的功效。3. 目前，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估有：市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法，目前大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法。 4. 市場(chǎng)比較法是指挑選至少3個(gè)以上與欲評(píng)估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類(lèi)似的市場(chǎng)實(shí)例，與所評(píng)估二手房進(jìn)行比照，然后依據(jù)實(shí)例價(jià)格再根據(jù)所評(píng)估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正。其中，修正價(jià)格的因素包括物業(yè)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開(kāi)間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。 例如，一套房屋，南北朝向當(dāng)然要比東西朝向的價(jià)格稍高；多層住宅樓層以7層為準(zhǔn)，底層和頂層的價(jià)格就要稍低；房屋新舊主要以建造年代為準(zhǔn)，適當(dāng)看保養(yǎng)程度，一般情況下年折舊率為2%；房型的系數(shù)加減就更加復(fù)雜，同時(shí)還要考慮廳的利用價(jià)值(如過(guò)道廳和獨(dú)立廳、明廳和暗廳之別)；廚房、衛(wèi)生間也有面積基準(zhǔn)、明房與暗房的區(qū)別；同時(shí)，得房率的高低與加減系數(shù)也是密切相關(guān)的。

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• 問(wèn) 二手房商貸評(píng)估費(fèi)，是按什么收?。坑腥酥啦?？謝謝！
  答

  目前過(guò)戶費(fèi)為；2、過(guò)戶費(fèi)用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納　　（2）營(yíng)業(yè)稅：按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（2年以上免）賣(mài)方　?。?）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。（五年以上免）賣(mài)方　?。?）個(gè)人所得稅：按房?jī)r(jià)1%或差額20%繳納。所得稅1%--差額20%（五年外的唯一普通住房免），賣(mài)方； （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；6元/平方米，　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。也叫權(quán)屬登記費(fèi)　　（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納 （8）印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，買(mǎi)賣(mài)雙方 （9）公證費(fèi)：房?jī)r(jià)0.3% 工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)（很少）

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)是什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、一手房是期房，二手房是現(xiàn)房。一手房確定購(gòu)買(mǎi)之后要等幾年才能開(kāi)發(fā)商交付與你。不能再短時(shí)間入住。2、買(mǎi)新房的話你只能去買(mǎi)那個(gè)位置的房子，比如說(shuō)：你要買(mǎi)的位置的房?jī)r(jià)是9000-10000/P 那么你只能花你自己的錢(qián)買(mǎi)個(gè)你只能買(mǎi)得起的面積的房子。3、二手房的話，你自己心底有個(gè)期許的價(jià)位和面積，那么房產(chǎn)中介就會(huì)幫你去找合適的房子。兩則比較，你自己花錢(qián)就那么多，但是位置和面積都不一樣。二手房一般都會(huì)比新房貴。因?yàn)榘说囟魏脱b修的因素在里面。

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• 問(wèn) 二手房源真假？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  只有實(shí)地看房才能確認(rèn)，還要對(duì)照著房產(chǎn)證。網(wǎng)上的東西再好也別相信。再說(shuō)了，你也不可能光看網(wǎng)上的介紹就買(mǎi)呀。

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