二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是根據(jù)什么來(lái)收？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 132****9549

  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-02-24 22:13:29
• 148****7732

  營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。
  新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；
  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-02-24 22:13:20
• 147****0335

  根據(jù)市場(chǎng)定律，二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)主為凈拿價(jià)，正所謂羊毛出在羊身上。
  二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-02-24 22:13:08

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• 問(wèn) 二手房**新價(jià)格根據(jù)？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)

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• 問(wèn) 二手房是指什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  目前只有中小城市里面有，不管是自己建的新房，還是集資建的新房，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)也是一手的，但是有些小城市這種房子很難辦到房產(chǎn)證，有可能別人已經(jīng)住上好幾年了都還沒(méi)有房產(chǎn)證，而現(xiàn)在把房子賣(mài)給你，你是初次辦的產(chǎn)證，也還是算為一手房，但是實(shí)際這種房子在我們看來(lái)人住過(guò)了應(yīng)該是二手的．

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)資料問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚，求解答，求介紹，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、(如夫妻雙方戶(hù)口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同7、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買(mǎi)房的身份證

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• 問(wèn) 二手房專(zhuān)賣(mài)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  選擇銷(xiāo)售方式售房者可以選擇自行尋找購(gòu)房者銷(xiāo)售，也可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷(xiāo)售。 如果選擇第一種方式，那就必須完全熟悉整個(gè)交易流程，并能確保交易安全;如果是第二種方式，那就要選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，不過(guò)這會(huì)增加交易成本。

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