??房地產(chǎn)開盤什么意思?要具備開盤需要些什么條件呢?

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• 153****2505

  開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
  
  開盤條件：
  
  樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 09:57:32
• 138****6237

  拿到 銷許 后，方可定義為 正式開盤。 在樓市中 是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:57:28
• 147****7648

  開售，
  根據(jù)不同的業(yè)態(tài)（住宅、商業(yè)、別墅等）不同，設(shè)立規(guī)則。
  比如高層住宅一般是地面3層，然后取得各種預(yù)售需要的證書，然后賣房，名為開盤。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:57:23
• 147****2060

  開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
  
  在樓市中，盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證（五證之一)”,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 09:57:19

相關(guān)問題

• 問 樓盤開盤條件有哪些? 開盤是什么意思？要具備開盤需要些什么條件呢？
  答

  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

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• 問 ??我想咨詢下房產(chǎn)開盤什么意思?要具備開盤需要些什么條件呢?
  答

  開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售。開盤條件：樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 房地產(chǎn)的開盤是什么意思
  答

  開盤就是開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證可以賣了的意思，但是房子未必建好??！也許正在建?。。?！

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• 問 房地產(chǎn)開盤是什么意思？樓盤開盤流程是什么？
  答

  樓盤開盤流程詳細說明1、簽到區(qū)：客戶簽到客戶抵達后，到現(xiàn)場簽到，確認身份，憑“***VIP卡”、預(yù)約金收據(jù)、身份證原件及復(fù)印件(兩者信息必須統(tǒng)一)換取選房排序卡，副券為同號乒乓球，投入搖號箱，客戶持選房排序卡進入選房等候區(qū)等候搖號。每位選房客戶只限帶一位家屬進入等候區(qū)。2、等候區(qū)：等候選房搖號客戶在此區(qū)等候開盤搖號3、搖號區(qū)：搖號、驗號、貼號主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認核對客戶相關(guān)資料后，貼簽工作人員給中簽客戶貼上大順序標(biāo)簽，選房排序卡貼小順序標(biāo)簽。中簽客戶再貼上大小即時貼后進入選房排隊區(qū)。4、排隊區(qū)：核對房源信息，做好備選方案選房排隊區(qū)客戶根據(jù)銷控公示，考慮選房需求，準(zhǔn)備進入選房區(qū)。5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶有十分鐘選房時間，過時清場選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)情況，以喊號形式通知排隊區(qū)客戶進入選房區(qū)，三次喊號后仍有中簽客戶未進入選房區(qū)的，則視為該中簽客戶自愿放棄本次選房權(quán)利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時間，現(xiàn)場銷控人員及時疏導(dǎo)清場。如規(guī)定時間內(nèi)沒有選中房源，可在排隊區(qū)等候，等較后一組選完，可再選擇剩余房源。客戶選定房號后，盡快告知現(xiàn)場選房專員，并由選房專員填寫《選房單》，以避免房源被其他客戶選走。如同時選中同一房源，以中簽號順序為先?！哆x房單》經(jīng)銷控經(jīng)理確認后，現(xiàn)場選房組人員引導(dǎo)客戶進入簽約處簽約。6、簽約處、審核處：選定房號后，客戶持《選房單》至簽約處簽認購協(xié)議選房成功客戶進入選房簽約處，由簽約專員接待，確認房號后進行簽約。由選房簽約專員負責(zé)填寫《房屋認購協(xié)議》及《選房單》相關(guān)內(nèi)容，較后由簽約客戶填寫乙方信息、核對房源、價格、優(yōu)惠金額以及付款方式并簽字確認。銷售經(jīng)理核對《房屋認購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認，流轉(zhuǎn)財務(wù)處。7、財務(wù)處：多方審核認購協(xié)議、客戶繳定金(一萬元，刷卡/現(xiàn)金)財務(wù)處確認《房屋認購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認?？蛻魯y《房屋認購協(xié)議》與《選房單》在財務(wù)處更改收據(jù)名稱，把預(yù)約金收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù)，定金不可退。并填寫《客戶確認表》，財務(wù)處收回《選房單》、“沂源商務(wù)大廈VIP卡”。當(dāng)天新客戶如選定房源，需繳定金壹萬元整(刷卡/現(xiàn)金)，領(lǐng)取定金收據(jù)，概不退款，其余事項參照上面執(zhí)行。8、蓋章處：認購書公司審核確認蓋章財務(wù)處確認《房屋認購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認。客戶攜《房屋認購協(xié)議》與《選房單》在財務(wù)處更改收據(jù)名稱，把預(yù)約金收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù)，定金不可退。并填寫《客戶確認表》，財務(wù)處收回《選房單》、“沂源商務(wù)大廈VIP卡”。當(dāng)天新客戶如選定房源，需繳定金壹萬元整(刷卡/現(xiàn)金)，領(lǐng)取定金收據(jù)，概不退款，其余事項參照上面執(zhí)行?？蛻魬{財務(wù)定金收據(jù)至現(xiàn)場財務(wù)蓋章處，在認購協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同公章。由工作人員將《房屋認購協(xié)議》客戶聯(lián)移交客戶，其余聯(lián)收回。9、認購?fù)戤吙蛻敉瓿烧J購，離開現(xiàn)場。

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• 問 我想了解下房地產(chǎn)開盤什么意思？
  答

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像酒店開張營業(yè)一樣。樓房開盤必須五證俱全。開盤是房地產(chǎn)商對外集中公開發(fā)售，是首次大賣。通過有效整合公司的內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶傳遞針對性的有效價值信息，達到客戶積累，并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售。

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