??本人不在可以買房嗎？家人帶著有效證件可以買房子么?

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• 157****2887

  僅憑身份證復(fù)印件是不可以買房的，樓主人不在國(guó)內(nèi)如果一直不回國(guó)的話，這交易也完不成，因?yàn)槟惚救藳](méi)法回來(lái)簽字。 如果有親朋，可以寫一份委托書讓其代你購(gòu)買

  查看全文↓ 2019-02-25 11:15:55
• 147****6778

  可以.但是我想問(wèn)一下.你是買受方.還是出售方.如果你是買房的.代理簽字一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有.
  如果你是出售方.就必須你本人到場(chǎng)簽字. 如果你在國(guó)外或者不方便到場(chǎng).可以辦理公證委托書.也可以

  查看全文↓ 2019-02-25 11:15:51
• 158****4792

  可以辦理委托代理
  委托書 還有本人的身份證件
  但是我覺(jué)得啊 買房子是大事啊 你**好本人親自去弄
  中間還有些環(huán)節(jié)什么的 怕以后扯不清楚

  查看全文↓ 2019-02-25 11:15:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??本人不在可以買房嗎?買房子時(shí)本人不在怎么辦?
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問(wèn) 買房可以本人不去嗎？買房子時(shí)本人不在怎么辦？
  答

  如果產(chǎn)權(quán)人與貸款人是一個(gè)，那必須要到場(chǎng)，當(dāng)然如果你事先跟貸款銀行溝通好，讓辦理人與你寫一份代辦申明，雙方簽字確認(rèn)，你可以不過(guò)去

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• 問(wèn) 本人不在可以買房嗎
  答

  在購(gòu)買房屋時(shí)，通常需要本人親自來(lái)辦理相應(yīng)的房產(chǎn)交易手續(xù)，但是由于一些原因無(wú)法親自辦理時(shí)，可以指定一名相應(yīng)的代理人去公證處辦理正規(guī)的委托手續(xù)，之后代理人持公證處所開的公證書全權(quán)代理購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)。購(gòu)買房屋通常有4個(gè)步驟：1、首先要看房屋所在土地以及產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留問(wèn)題，同時(shí)也要審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性以及可靠性等情況。2、簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要確定買賣雙方的合法身份，如果有中介公司來(lái)進(jìn)行代理，一定要查明中介公司的資質(zhì)，是否辦理了工商登記手續(xù)以及對(duì)方的委托書等。3、在辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)時(shí)，必要的程序也不能簡(jiǎn)化，在取得房產(chǎn)證之后，應(yīng)當(dāng)督促賣方將戶口遷出，徹底將過(guò)戶手續(xù)辦理完成。4、在所有手續(xù)完成之后進(jìn)行交房即可。

• 問(wèn) 買房子可以委托嗎？本人不在當(dāng)?shù)乜梢晕械谌劫I房嗎？
  答

  需要委托人的身份證，戶口本，進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，可能需進(jìn)行購(gòu)房資格審查，此時(shí)需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那么就需要他人代為辦理，需提交公證書。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買房都需簽訂合同的，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)，簽訂的合同是無(wú)效的，此時(shí)只有提供了公證書，才是合法有效的。除此之外，如果有貸款，也是需要詳細(xì)列在公證書中的；而后期交房，辦證也無(wú)法回來(lái)的話，則公證書更是必須的，所以公證書的內(nèi)容要很齊全，也要多準(zhǔn)備幾份。大概就是這些了，具體信息你也可以咨詢中介，像中原地產(chǎn)、鏈家等，針對(duì)您提的問(wèn)題應(yīng)該會(huì)比較熟悉吧，畢竟是買賣房產(chǎn)的。

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• 問(wèn) 我買房子過(guò)戶我本人可以不去么？
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需到房屋所有權(quán)證的填發(fā)機(jī)關(guān)申辦。依據(jù)《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范》(試行)中的規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋繼承、遺贈(zèng)，辦理手續(xù)時(shí)需要提交：原房屋所有權(quán)證(原件)；繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書或法院判決書；房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(原件)；契稅完稅或減免稅憑證(遺贈(zèng))。房子更名總體來(lái)說(shuō)大概有三種方式:買賣、贈(zèng)予、繼承。買賣房屋需要交納：契稅（根據(jù)當(dāng)?shù)卦u(píng)估價(jià)而定）、交易手續(xù)費(fèi)（面積*6元）、工本費(fèi)（80元）；贈(zèng)予需要交納契稅、工本費(fèi)；繼承只需要交納80元錢的工本費(fèi)。如果你要更名只需要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心，要求房主夫妻雙方帶身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、名章，你帶身份證和名章就行，填二份交易合同（有正規(guī)樣本，可以咨詢一下如何填寫），遞進(jìn)窗口即可。如果沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅.買賣走正常手續(xù)比較省.贈(zèng)送要交個(gè)人所得稅

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