??本人不在可以買房嗎?買房子時本人不在怎么辦?

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• 135****0762

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。
  貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 07:36:04
• 153****8122

  可以.但是我想問一下.你是買受方.還是出售方.如果你是買房的.代理簽字一點問題沒有.
  如果你是出售方.就必須你本人到場簽字. 如果你在國外或者不方便到場.可以辦理公證委托書.也可以

  查看全文↓ 2019-02-20 07:36:00
• 132****1817

  可以。
  國家規(guī)定委托人可以就賣房各項權(quán)限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個條件：
  1、委托人與受托人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委托書在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認的；
  2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔保公司人員為受托人（自贖除外）；
  3、、大部分城市房產(chǎn)交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限，涉及款項須業(yè)主本人自行處理。

  查看全文↓ 2019-02-20 07:35:48

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• 問 買房可以本人不去嗎？買房子時本人不在怎么辦？
  答

  如果產(chǎn)權(quán)人與貸款人是一個，那必須要到場，當然如果你事先跟貸款銀行溝通好，讓辦理人與你寫一份代辦申明，雙方簽字確認，你可以不過去

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• 問 ??本人不在可以買房嗎？家人帶著有效證件可以買房子么?
  答

  僅憑身份證復(fù)印件是不可以買房的，樓主人不在國內(nèi)如果一直不回國的話，這交易也完不成，因為你本人沒法回來簽字。 如果有親朋，可以寫一份委托書讓其代你購買

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• 問 本人不在可以買房嗎
  答

  在購買房屋時，通常需要本人親自來辦理相應(yīng)的房產(chǎn)交易手續(xù)，但是由于一些原因無法親自辦理時，可以指定一名相應(yīng)的代理人去公證處辦理正規(guī)的委托手續(xù)，之后代理人持公證處所開的公證書全權(quán)代理購房者來進行房產(chǎn)交易手續(xù)。購買房屋通常有4個步驟：1、首先要看房屋所在土地以及產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否明晰，有無遺留問題，同時也要審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性以及可靠性等情況。2、簽訂購房合同時，需要確定買賣雙方的合法身份，如果有中介公司來進行代理，一定要查明中介公司的資質(zhì)，是否辦理了工商登記手續(xù)以及對方的委托書等。3、在辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)時，必要的程序也不能簡化，在取得房產(chǎn)證之后，應(yīng)當督促賣方將戶口遷出，徹底將過戶手續(xù)辦理完成。4、在所有手續(xù)完成之后進行交房即可。

• 問 買房本人不在場可以嗎
  答

  在購買房屋時，原則上需要本人到場進行簽字，如果有一定原因無法到場，可以去公證處進行授權(quán)，委托由授權(quán)人代為進行購房。在購買房屋時，注意事項比較多，通常有以下6點：1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題，是否存在抵押或者是查封等情況，一定要產(chǎn)權(quán)明晰才可以進行購買。2、注意購房的價格，可以和周邊同地段的價格進行對比。3、注意房屋的地段以及周圍的環(huán)境，這樣對于日后居住的舒適度以及便捷性也有一定的影響。4、在簽訂購房合同時，應(yīng)當仔細閱讀相應(yīng)的條款，并且理解各項條款以及補充協(xié)議。5、了解房屋的物業(yè)公司的情況，如果物業(yè)管理比較好，對于日后居住也起到一定的便利。6、在購房前還應(yīng)當了解自身是否具有購房的資質(zhì)，由于不同城市購房條件不同，應(yīng)當仔細研究相關(guān)的法律法規(guī)。

• 問 ??請問買房本人不在場可以嗎？
  答

  不可以。一般情況下本人必須到場!若特殊情況不能到場,需經(jīng)過銀行同意并辦理委托代理公證書,委托親朋出面辦理！辦理抵押或者貸款只能由本人簽字才生效，如不是本人簽字給您帶來損失的可以要求賠償。如果是已婚的話需要夫妻雙方到場，需要帶上的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）如果一方不能來的話可以辦理委托公證給另一人，需要資料如下：委托人：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。受托人：身份證。

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