在購買房屋時(shí),原則上需要本人到場進(jìn)行簽字,如果有一定原因無法到場,可以去公證處進(jìn)行授權(quán),委托由授權(quán)人代為進(jìn)行購房。在購買房屋時(shí),注意事項(xiàng)比較多,通常有以下6點(diǎn):1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題,是否存在抵押或者是查封等情況,一定要產(chǎn)權(quán)明晰才可以進(jìn)行購買。2、注意購房的價(jià)格,可以和周邊同地段的價(jià)格進(jìn)行對比。3、注意房屋的地段以及周圍的環(huán)境,這樣對于日后居住的舒適度以及便捷性也有一定的影響。4、在簽訂購房合同時(shí),應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀相應(yīng)的條款,并且理解各項(xiàng)條款以及補(bǔ)充協(xié)議。5、了解房屋的物業(yè)公司的情況,如果物業(yè)管理比較好,對于日后居住也起到一定的便利。6、在購房前還應(yīng)當(dāng)了解自身是否具有購房的資質(zhì),由于不同城市購房條件不同,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研究相關(guān)的法律法規(guī)。
??請問買房本人不在場可以嗎?
157****3334 | 2019-02-26 19:26:06
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131****0862
不可以。
查看全文↓ 2019-02-26 19:26:46
一般情況下本人必須到場!若特殊情況不能到場,需經(jīng)過銀行同意并辦理委托代理公證書,委托親朋出面辦理!
辦理抵押或者貸款只能由本人簽字才生效,如不是本人簽字給您帶來損失的可以要求賠償。
如果是已婚的話需要夫妻雙方到場,需要帶上的資料如下:
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚帶夫妻雙方資料)
如果一方不能來的話可以辦理委托公證給另一人,需要資料如下:
委托人:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。
受托人:身份證。 -
132****8123
原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字,親自到場,但如果確實(shí)有困難,可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后,由被授權(quán)人代為辦理。買房子的手續(xù)如下:
查看全文↓ 2019-02-26 19:26:42
1、買新房需要準(zhǔn)備以下材料:簽定金協(xié)議,簽買賣合同付**,簽貸款合同、抵押合同,辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
2、買新房需要確認(rèn):確認(rèn)符合買房的條件嗎,是首套還是二套(還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好,也影響首套或二套的認(rèn)定),貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
3、公積金貸款需注意:公積金帳戶滿半年才能貸**高額30萬,有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬,公積金是以家庭為單位的,夫妻雙方可以一起貸的,**高貸80萬,公積金貸款利率低很多??词种鞋F(xiàn)金和**情況再買房。
4、買二手房的手續(xù):確定合意的房源,與房主約定看房,確定購房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付**款,辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶,辦理土地證過戶,交清尾款,戶口遷出,交驗(yàn)房屋。 -
148****8112
需要本人親自到場簽字。但如果確實(shí)有困難,可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后,由被授權(quán)人代為辦理。
查看全文↓ 2019-02-26 19:26:36
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),也被稱為房屋抵押貸款。
房貸,是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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如果產(chǎn)權(quán)人與貸款人是一個,那必須要到場,當(dāng)然如果你事先跟貸款銀行溝通好,讓辦理人與你寫一份代辦申明,雙方簽字確認(rèn),你可以不過去。
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在購買房屋時(shí),通常需要本人親自來辦理相應(yīng)的房產(chǎn)交易手續(xù),但是由于一些原因無法親自辦理時(shí),可以指定一名相應(yīng)的代理人去公證處辦理正規(guī)的委托手續(xù),之后代理人持公證處所開的公證書全權(quán)代理購房者來進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)。購買房屋通常有4個步驟:1、首先要看房屋所在土地以及產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否明晰,有無遺留問題,同時(shí)也要審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性以及可靠性等情況。2、簽訂購房合同時(shí),需要確定買賣雙方的合法身份,如果有中介公司來進(jìn)行代理,一定要查明中介公司的資質(zhì),是否辦理了工商登記手續(xù)以及對方的委托書等。3、在辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)時(shí),必要的程序也不能簡化,在取得房產(chǎn)證之后,應(yīng)當(dāng)督促賣方將戶口遷出,徹底將過戶手續(xù)辦理完成。4、在所有手續(xù)完成之后進(jìn)行交房即可。
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僅憑身份證復(fù)印件是不可以買房的,樓主人不在國內(nèi)如果一直不回國的話,這交易也完不成,因?yàn)槟惚救藳]法回來簽字。 如果有親朋,可以寫一份委托書讓其代你購買
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需要本人親自到場簽字。但如果確實(shí)有困難,可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后,由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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