買房貸款要本人去嗎?買房銀行貸款,本人不在場(chǎng)可以嗎?

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• 158****0047

  如果產(chǎn)權(quán)人與貸款人是一個(gè)，那必須要到場(chǎng)，當(dāng)然如果你事先跟貸款銀行溝通好，讓辦理人與你寫一份代辦申明，雙方簽字確認(rèn)，你可以不過(guò)去。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:46:50
• 153****6477

  不可以，當(dāng)事人（貸款人，或貸款共同擔(dān)保人即共同還款人）要到場(chǎng)，當(dāng)然上術(shù)都是銀行要求，如果銀行認(rèn)可（或者辦事人肯違規(guī)幫你忙）就沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:46:44
• 157****8820

  不可以。
  一般情況下本人必須到場(chǎng)!若特殊情況不能到場(chǎng),需經(jīng)過(guò)銀行同意并辦理委托代理公證書,委托親朋出面辦理！
  辦理抵押或者貸款只能由本人簽字才生效，如不是本人簽字給您帶來(lái)?yè)p失的可以要求賠償。
  如果是已婚的話需要夫妻雙方到場(chǎng)，需要帶上的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
  如果一方不能來(lái)的話可以辦理委托公證給另一人，需要資料如下：
  委托人：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。
  受托人：身份證。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:46:36

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款要本人去嗎?買房貸款本人不去可以嗎?
  答

  不可以。一般情況下本人必須到場(chǎng)!若特殊情況不能到場(chǎng),需經(jīng)過(guò)銀行同意并辦理委托代理公證書,委托親朋出面辦理！辦理抵押或者貸款只能由本人簽字才生效，如不是本人簽字給您帶來(lái)?yè)p失的可以要求賠償。如果是已婚的話需要夫妻雙方到場(chǎng)，需要帶上的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）如果一方不能來(lái)的話可以辦理委托公證給另一人，需要資料如下：委托人：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。受托人：身份證。

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• 問 買房本人不在場(chǎng)可以嗎
  答

  在購(gòu)買房屋時(shí)，原則上需要本人到場(chǎng)進(jìn)行簽字，如果有一定原因無(wú)法到場(chǎng)，可以去公證處進(jìn)行授權(quán)，委托由授權(quán)人代為進(jìn)行購(gòu)房。在購(gòu)買房屋時(shí)，注意事項(xiàng)比較多，通常有以下6點(diǎn)：1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題，是否存在抵押或者是查封等情況，一定要產(chǎn)權(quán)明晰才可以進(jìn)行購(gòu)買。2、注意購(gòu)房的價(jià)格，可以和周邊同地段的價(jià)格進(jìn)行對(duì)比。3、注意房屋的地段以及周圍的環(huán)境，這樣對(duì)于日后居住的舒適度以及便捷性也有一定的影響。4、在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀相應(yīng)的條款，并且理解各項(xiàng)條款以及補(bǔ)充協(xié)議。5、了解房屋的物業(yè)公司的情況，如果物業(yè)管理比較好，對(duì)于日后居住也起到一定的便利。6、在購(gòu)房前還應(yīng)當(dāng)了解自身是否具有購(gòu)房的資質(zhì)，由于不同城市購(gòu)房條件不同，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研究相關(guān)的法律法規(guī)。

• 問 ??請(qǐng)問買房本人不在場(chǎng)可以嗎？
  答

  不可以。一般情況下本人必須到場(chǎng)!若特殊情況不能到場(chǎng),需經(jīng)過(guò)銀行同意并辦理委托代理公證書,委托親朋出面辦理！辦理抵押或者貸款只能由本人簽字才生效，如不是本人簽字給您帶來(lái)?yè)p失的可以要求賠償。如果是已婚的話需要夫妻雙方到場(chǎng)，需要帶上的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）如果一方不能來(lái)的話可以辦理委托公證給另一人，需要資料如下：委托人：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。受托人：身份證。

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• 問 ??買房貸款要本人去嗎?本人無(wú)法到場(chǎng)可以其他人代理嗎?
  答

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場(chǎng)的話，無(wú)法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購(gòu)房合同。這樣，到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書代未到場(chǎng)一方在購(gòu)房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無(wú)法到場(chǎng)的話，可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一方無(wú)法到場(chǎng)的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購(gòu)房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過(guò)公證程序。如果大家對(duì)委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對(duì)委托書的書寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購(gòu)房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??辦房貸本人不去銀行簽字也可以嗎？必須本人去簽字嗎？
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理，貸款買房是購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款申辦房屋按揭貸款流程1、辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》2、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》3、簽訂樓盤按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。5、開立專門還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)

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