二手房滿五年不唯一交多少稅？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 153****6074

  買二手房要經(jīng)過如下流程：
  1、查詢房源、發(fā)布房源。
  2、實地看房，賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。
  3、簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》： 賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等; 買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份。
  4、辦理貸款手續(xù)： 買方準備貸款資料、賣方準備房產(chǎn)證明 買方資料： 身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件 賣方資料： 賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件 若賣方有未成年人，需承諾公證書 若需提前還貸： 借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證及土地證 。
  5、辦理交易過戶：(產(chǎn)權(quán)過戶時間為一周) 買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋**款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發(fā)票。
  6、辦理土地證過戶： 買方可單獨辦理，需準備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。 銀行放款到賣方賬戶。
  7、戶口遷出、房屋交驗，費用結(jié)清： 水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認書》。

  查看全文↓ 2019-02-25 12:01:36
• 156****1650

  賣房滿五年，不是唯一房產(chǎn)的需要繳納以下稅費：
  （1）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
  若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米.

  查看全文↓ 2019-02-25 12:01:25
• 158****3552

  房子滿五年不是唯一住房的二手房交易需要交納的稅費：
  
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-02-25 12:01:13

相關(guān)問題

• 問 二手房價格五年唯一？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  二手房滿五年不唯一是什么意思?指的是所購買的二手房購買滿五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征個人所得稅。按照去年3月發(fā)布的個人所得稅新政,購買的二手房購買滿五年(含)且為家庭唯一住房的免征個人所得稅。具體收費標準如下:1、房產(chǎn)證滿5年(含),并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、房產(chǎn)證滿5年,不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;3、房產(chǎn)證不滿5年,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;買房人在購房的時候注意查驗房產(chǎn)證的時間,以及到房產(chǎn)登記部門查冊,并在合同中約定如果不是滿五唯一的情況下,原房主的違約責任。

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• 問 二手房房價多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  你的房子的費用是按照評估總價來計算稅費的。房子需要專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告。你的房子屬于普通住宅。

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• 問 二手房出售**多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 二手房買賣納稅多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。

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• 問 二手房交易資料？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買方需提供：身份證復印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

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