數(shù)據(jù)顯示,近幾年一二線城市的二手房交易量在逐年增加。隨著國民經(jīng)濟水平和城市化的發(fā)展,每個家庭所擁有的房產(chǎn)都是處于增長狀態(tài),同時,房產(chǎn)資源也在從老一代向年青一代過渡和積累,城市化的發(fā)展也加劇著房產(chǎn)資源的流通。在二手房變現(xiàn)的過程中,賣方通常會考慮到兩點:時間和價格。由于房子的價格在市場中是呈現(xiàn)波動狀態(tài)的,房產(chǎn)交易過程并不是短時間完成,所以經(jīng)常會出現(xiàn)在交易的過程中,房價的波動導(dǎo)致買賣雙方的利益受到損害。
全部3個回答>二手房買賣納稅多少?有哪位網(wǎng)友曉得不,解答下唄,謝謝!
137****0789 | 2019-02-19 15:16:08
已有3個回答
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155****7302
交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費,每套250元,30萬以下(含30萬元),減半收費。交易手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。
查看全文↓ 2019-02-19 15:16:47 -
143****3692
過戶手續(xù)費 過戶手續(xù)費為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。
查看全文↓ 2019-02-19 15:16:39 -
142****6594
一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。計算依據(jù)為實際購買金額。契稅由財政局收取。
查看全文↓ 2019-02-19 15:16:31
二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。同時,在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后,由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取,有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。

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根據(jù)你所提出的問題我們給與以下回復(fù)辦理轉(zhuǎn)移登記所需要件:(1)登記申請書:(2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方有效身份證件(出示原件,收復(fù)印件);(3)房屋所有權(quán)證;(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(5)完稅憑證;(6)物業(yè)維修基金繳存憑證(7)房屋分戶平面圖2份;(8)其他必要材料。你所提出的過戶費用包含有(測繪費、登記費、工本費、手續(xù)費等)至于所交納的稅您須到地稅部門咨詢。
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買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
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你的房子的費用是按照評估總價來計算稅費的。房子需要專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告。你的房子屬于普通住宅。
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標的:這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
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