市中心二手房買賣？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 141****6555

  根據(jù)你所提出的問題我們給與以下回復(fù)辦理轉(zhuǎn)移登記所需要件:
  (1)登記申請書:
  (2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
  (3)房屋所有權(quán)證;
  (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料
  (5)完稅憑證;
  (6)物業(yè)維修基金繳存憑證
  (7)房屋分戶平面圖2份;
  (8)其他必要材料。你所提出的過戶費用包含有(測繪費、登記費、工本費、手續(xù)費等)至于所交納的稅您須到地稅部門咨詢。

  查看全文↓ 2018-12-21 09:54:00
• 134****0513

  契稅：房價×1%
  　　個稅：差額×20%
  　　營業(yè)稅：差額×5.55%
  　　交易費：
  　　評估費：
  　　抵押登記費：230元
  　　還有工本費等，這些費用低。你的證不過兩年所以個稅和營業(yè)稅比較高吧！
  　　貸款擔保費現(xiàn)在很少有銀行收取的；而且評估費也是可以講價的，你的房子評估費也就兩三百，這就看你怎么講價了，你的房子要是商品房就不用測繪。買房子你要弄清楚這些費用，雖然有約定俗成的費用，但是你要知道這里面的事情，都可以降價的。

  查看全文↓ 2018-12-21 09:53:31
• 141****1647

  大體步驟是：
  　　1.在看房和定價的基礎(chǔ)上簽訂購房合同。
  　　2.憑房產(chǎn)證和購房合同以及雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
  　　3.買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。還有小額的手續(xù)費等。
  　　4.領(lǐng)取房產(chǎn)證以后，到國土資源局辦理土地使用證。

  查看全文↓ 2018-12-21 09:53:18

相關(guān)問題

• 問 市中心二手房怎么樣？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  后期拆遷**潛力大城市在不斷地發(fā)展建設(shè)，這類房屋所占的地理位置優(yōu)越，由于樓層不高，一般在6-8層，不利于土地資源的優(yōu)化配置且影響市容。房屋未來拆遷，業(yè)主可以分得一定數(shù)量的房產(chǎn)和金錢。

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• 問 市中心二手房出售信息可靠嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  我也在找，呵呵，不過好像所有的網(wǎng)站都少不了中介的參與，99％的個人信息都是中介發(fā)的

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• 問 二手房買賣關(guān)鍵？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  數(shù)據(jù)顯示，近幾年一二線城市的二手房交易量在逐年增加。隨著國民經(jīng)濟水平和城市化的發(fā)展，每個家庭所擁有的房產(chǎn)都是處于增長狀態(tài)，同時，房產(chǎn)資源也在從老一代向年青一代過渡和積累，城市化的發(fā)展也加劇著房產(chǎn)資源的流通。在二手房變現(xiàn)的過程中，賣方通常會考慮到兩點：時間和價格。由于房子的價格在市場中是呈現(xiàn)波動狀態(tài)的，房產(chǎn)交易過程并不是短時間完成，所以經(jīng)常會出現(xiàn)在交易的過程中，房價的波動導(dǎo)致買賣雙方的利益受到損害。

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• 問 中介二手房買賣費用？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 二手房買賣納稅多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。

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