??什么是團(tuán)購(gòu)房?團(tuán)購(gòu)房與商品房的區(qū)別是什么？

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• 142****7838

  　　1、質(zhì)量是一樣的，團(tuán)購(gòu)的房也是商品房。只不過(guò)與散客買房不同，因?yàn)橘I的數(shù)量大一些。開(kāi)發(fā)商也許會(huì)給出更便宜的價(jià)格。
  　　2、參加團(tuán)購(gòu)一定要驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開(kāi)發(fā)商自己沒(méi)有半點(diǎn)資金能力，全靠先收了所謂的預(yù)購(gòu)金來(lái)做滾動(dòng)式開(kāi)發(fā)，如果開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，這樣的事情在我市已經(jīng)發(fā)生多起。當(dāng)然，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購(gòu)的，畢竟比市場(chǎng)價(jià)格要便宜些。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:05:48
• 151****0228

  單位團(tuán)購(gòu)房與直接購(gòu)商品房的區(qū)別如下：
  一、價(jià)格
  單位團(tuán)購(gòu)房買的數(shù)量多，比直接購(gòu)商品房的價(jià)格便宜一些。
  二、實(shí)力
  單位團(tuán)購(gòu)房一定要驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購(gòu)的，而直接購(gòu)商品房不需要考慮這些。
  三、過(guò)程
  單位為職工團(tuán)購(gòu)住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協(xié)調(diào)者，不出錢；二是單位在組織、協(xié)調(diào)之外以福利的方式補(bǔ)助員工購(gòu)房款，從單位員工角度講，通過(guò)團(tuán)購(gòu)經(jīng)濟(jì)上受益較大，但也存在內(nèi)部矛盾，例如團(tuán)購(gòu)后的戶型、樓層、采光等等都需要有個(gè)分配的依據(jù)，公平性上存在一定的難度，而直接購(gòu)商品房過(guò)程簡(jiǎn)單，成本明晰、質(zhì)量可靠，麻煩事少。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:05:41
• 138****0757

  團(tuán)購(gòu)房：團(tuán)購(gòu)B2T，本來(lái)是“團(tuán)體采購(gòu)”的定義，而今，網(wǎng)絡(luò)的普及讓團(tuán)購(gòu)成為了很多中國(guó)人參與的消費(fèi)革命。網(wǎng)絡(luò)成為一種新的消費(fèi)方式所謂網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)，就是互不認(rèn)識(shí)的消費(fèi)者，借助互聯(lián)網(wǎng)的“網(wǎng)聚人的力量”來(lái)聚集資金，加大與商家的談判能力，以求得**優(yōu)的價(jià)格。
  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:05:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單位團(tuán)購(gòu)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？單位團(tuán)購(gòu)房與直接購(gòu)商品房什么區(qū)別？
  答

  單位團(tuán)購(gòu)房與直接購(gòu)商品房的區(qū)別如下：一、價(jià)格單位團(tuán)購(gòu)房買的數(shù)量多，比直接購(gòu)商品房的價(jià)格便宜一些。二、實(shí)力單位團(tuán)購(gòu)房一定要驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購(gòu)的，而直接購(gòu)商品房不需要考慮這些。三、過(guò)程單位為職工團(tuán)購(gòu)住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協(xié)調(diào)者，不出錢；二是單位在組織、協(xié)調(diào)之外以福利的方式補(bǔ)助員工購(gòu)房款，從單位員工角度講，通過(guò)團(tuán)購(gòu)經(jīng)濟(jì)上受益較大，但也存在內(nèi)部矛盾，例如團(tuán)購(gòu)后的戶型、樓層、采光等等都需要有個(gè)分配的依據(jù)，公平性上存在一定的難度，而直接購(gòu)商品房過(guò)程簡(jiǎn)單，成本明晰、質(zhì)量可靠，麻煩事少。

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• 問(wèn) 單位團(tuán)購(gòu)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？單位團(tuán)購(gòu)房與直接購(gòu)商品房有哪些區(qū)別？
  答

  單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓：?jiǎn)挝环孔邮菍儆诩Y房， 不屬于商品房；換句話說(shuō)就是不可以上市交易的；應(yīng)該沒(méi)得所說(shuō)的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位團(tuán)購(gòu)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？單位團(tuán)購(gòu)房與直接購(gòu)商品房有何區(qū)別？
  答

  單位團(tuán)購(gòu)房與直接購(gòu)商品房的區(qū)別如下：一、價(jià)格單位團(tuán)購(gòu)房買的數(shù)量多，比直接購(gòu)商品房的價(jià)格便宜一些。二、實(shí)力單位團(tuán)購(gòu)房一定要驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購(gòu)的，而直接購(gòu)商品房不需要考慮這些。三、過(guò)程單位為職工團(tuán)購(gòu)住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協(xié)調(diào)者，不出錢；二是單位在組織、協(xié)調(diào)之外以福利的方式補(bǔ)助員工購(gòu)房款，從單位員工角度講，通過(guò)團(tuán)購(gòu)經(jīng)濟(jì)上受益較大，但也存在內(nèi)部矛盾，例如團(tuán)購(gòu)后的戶型、樓層、采光等等都需要有個(gè)分配的依據(jù)，公平性上存在一定的難度，而直接購(gòu)商品房過(guò)程簡(jiǎn)單，成本明晰、質(zhì)量可靠，麻煩事少。

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房是什么
  答

  團(tuán)購(gòu)房也就是工作單位或個(gè)人為組織一些人一起購(gòu)買住房，一般需選出一個(gè)代表人來(lái)與律師，房產(chǎn)商等方面進(jìn)行協(xié)商，用低于樓市上普通商品房的價(jià)格購(gòu)買住房。通常來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)房有兩種不同的方式，一種是多個(gè)購(gòu)房人自己組織團(tuán)體購(gòu)買住房，一種是企事業(yè)單位組織內(nèi)部員工購(gòu)買住房。購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)：①價(jià)格優(yōu)惠，購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房能夠集中大家，一起向房產(chǎn)商爭(zhēng)取更大折扣空間，而且有些團(tuán)購(gòu)房就是房產(chǎn)商推出的，這樣的房子就會(huì)更便宜一些了，若再能和房產(chǎn)商爭(zhēng)取一下，說(shuō)不定可以更便宜一些。②降低買房的風(fēng)險(xiǎn)，所謂團(tuán)購(gòu)就是大家一起購(gòu)房，在買房的時(shí)候可以凝聚眾人的力量，爭(zhēng)取最大的利益，保護(hù)自己的合法權(quán)益，若是個(gè)人買房，其實(shí)購(gòu)房人面對(duì)房產(chǎn)商時(shí)就是是弱勢(shì)群體，但是團(tuán)購(gòu)房就不一樣了，團(tuán)購(gòu)房則是眾人一起面對(duì)房產(chǎn)商，結(jié)合大家的資源，從某種程度上有效降低了買房的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 什么是團(tuán)購(gòu)房
  答

  團(tuán)購(gòu)房是一種全新的購(gòu)房方式，就是不認(rèn)識(shí)的購(gòu)房者，借助網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)聚人的力量來(lái)聚集金錢，加大與房產(chǎn)商的談判能力，以求得最優(yōu)惠的房?jī)r(jià)。購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房需要注意的事項(xiàng)：①理性消費(fèi)，購(gòu)房的人要對(duì)自己的能力進(jìn)行預(yù)估，參加團(tuán)購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)就是可以利用這么大的群體來(lái)獲得折扣，不要為了這些折扣就輕易決定買房，導(dǎo)致以后爛賬。②摸底了解清楚樓盤，就算是通過(guò)團(tuán)購(gòu)去購(gòu)房的，也肯定不能夠拿到底價(jià)，團(tuán)購(gòu)買房的時(shí)候也需要了解清樓盤的信息。③注意產(chǎn)權(quán)，因?yàn)閳F(tuán)購(gòu)的房子比較便宜，且買房的人數(shù)也較多，購(gòu)房人事先最好去了解一下樓盤的情況，尤其是產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，如房屋的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，就非常麻煩了④注意交房的時(shí)間，延期交房是購(gòu)房人都不想遇到的事情,但是現(xiàn)在有很多的團(tuán)購(gòu)房都會(huì)遇到延期地的問(wèn)題，所以購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，需要注意交房時(shí)間。