??買臨街房子怎么樣?有哪些優(yōu)缺點呢？

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• 145****5837

  其實如果噪音源是由旁邊別的鄰居造成的話可以給居委會或者管理者打電話投訴，可以協(xié)調(diào)。
  如果噪聲源是由車道或者外面的環(huán)境造成，可以給房地產(chǎn)中心打電話，要求相應(yīng)補償。
  一般都是會給一部分的噪聲補償費的。應(yīng)該是按月給。
  在不能賣的基礎(chǔ)上只有改變一些房間的整體環(huán)境，如樓上所說可以改成歌聲玻璃。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:22:22
• 141****9011

  每天一樓油煙都往我家竄 窗戶不敢開 晚上夜深人靜的時候總會有些天殺的家伙一邊按喇叭一邊開過去 晚上沒人的時候街頭過一輛汽車都聽得到 到了三四點就有人踩著三輪車嘎吱嘎吱的從街上過 那時候我就醒了 而且衣服洗了涼干拿回來上面還有一層灰 這些我都習慣了

  查看全文↓ 2019-02-25 18:21:50
• 141****9818

  臨街住房優(yōu)點：
  1出行方便，進出便捷；
  2有親朋拜訪，容易找到；
  3好出租，租金高；
  4隔一些年，政府就會出資粉刷或清潔。
  5可以看風景、看熱鬧
  臨街住房缺點：
  1白天粉塵多，開窗又少，通風不好；
  2噪音大，晚上睡不踏實，關(guān)上窗，通風又不好了。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:21:38
• 151****6535

  臨街住宅樓房面對反弓路風水不好
  風水觀點而論，臨街住宅樓房面對反弓路風水不好！氣的流動必然產(chǎn)生氣場，而氣場的運行只能直來直去不能自己轉(zhuǎn)彎，所以如果住宅、商業(yè)店鋪等在弧形道路的一側(cè)就會被道路帶來的混亂氣場沖擊，從而形成反弓煞。反弓煞的主要影響居住人或者店主人的財運和感情。財運上會有橫禍出現(xiàn)耗損錢財，小人總在身邊干擾自己前進。而且事業(yè)上很難得志，如在反弓煞位置做生意會賠錢，因為反弓煞容易引來陰氣，如果在反弓煞位置做殯葬事業(yè)可以發(fā)財。感情上會良緣難得，出現(xiàn)婚變和爛桃花干擾。
  臨街住宅樓房瀕臨下坡風水不好
  臨街住宅樓房瀕臨下坡，從風水角度看，容易使家運中落，財運破敗。一般臨街住宅，直接面對下坡路或邊坡，在風水上代表住家容易漏財，健康上除了會有腹部不適外，更有不孕或流產(chǎn)的現(xiàn)象產(chǎn)生，另外就整體運勢來說，由于屋前沒有空間，前方「明堂」盡失，對于家運也有負面影響。由于造成這種煞氣的原因為「地形」、「地勢」，代表整個住家周遭的大環(huán)境皆處在一個氣場流失的狀況，與「開門見樓梯向下」相比規(guī)模大上許多，一般的「五帝錢」或「北斗七星杓」化解效果有限，此時應(yīng)該在房屋面對下坡路、山溝、懸崖的方向，懸掛開過光的大型鏡面制煞物品，像是「山海鎮(zhèn)」，以其所產(chǎn)生的「移山倒海」效果，在該方向造出一片「氣場」，便可承接「財水」，進而積極化解「漏財」的煞氣。此外也可以進一步同時在面對下坡邊的屋內(nèi)墻角，平均埋放36枚五帝錢，從屋內(nèi)就開始做好阻擋「財水」外流的動作。
  臨街住宅樓房生子風水
  住宅北高南低，或北有靠山靠物，比如北面有山丘、建筑或大樹;正南平坦或見水的，比如南面臨街或臨水，一般生男孩的機率比較大，而且家中的中男比較聰明能干。
  　　住宅南高北低，或南有靠山靠物，比如南面有山丘、建筑或大樹;正北平坦或見水的，比如北面臨街或臨水，一般生女孩的機率比較大，而且家中的二女比較聰明能干。
  　　住宅東高西低，或東有靠山靠物，比如東面有山丘、建筑或大樹;正西平坦或見水的，比如西面臨街或臨水，一般生男孩的機率比較大，而且家中的長男比較聰明能干。
  　　住宅西高東低，或西有靠山靠物，比如西面有山丘、建筑或大樹;正東平坦或見水的，比如東面臨街或臨水，一般生女孩的機率比較大，而且家中的三女比較聰明能干。
  臨街住宅樓房風水好嗎不好的話，可考慮大門左右兩旁各擺一盤植物，擋煞氣。大門窗戶門楣上掛一個八卦鏡反射煞氣或銅葫蘆化煞。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:21:34

相關(guān)問題

• 問 買多層5樓怎么樣?有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  個人感覺還行，如果有老人就太高了，年輕人應(yīng)該沒問題，五樓**大的優(yōu)點是采光相當好，價格比二三四樓便宜一點，但這六層樓里面**好的還是三樓。次頂樓不怕雨不怕曬，通風采光視野都很好，年輕人住**合適，每天上下樓正好鍛煉身體，老人住的話樓層偏高了。多層的原則是金三銀四，五樓和二樓是中間價位的，一樓和頂樓**便宜。一般的6層樓房，一般沒電梯，往往會有“金三銀四”的說法。這個說法的得來是這樣的，一樓便利性**佳，但是夏天蚊蟲多，雨天潮濕，加上一些高樓垃圾。6樓的問題在于，高樓不方便，下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。但是優(yōu)點是視野好，蚊蟲較少。一般一個六層建筑中，**便宜的是1,6.**貴的是3,4.這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷，如不會潮濕，視野相對開闊，更好的采光，走樓梯也不會太累（相比5,6）所以是黃金樓層。因此單價也會比1,6貴不少。另外如果樓層視距充分，遮擋采光不嚴重的情況下（樓與樓間很寬敞），其實**好的樓層是金二銀三。因為2樓更便利，因為本身低樓層視野光線不好的缺點因為樓層彼此寬敞給取締了。挑選樓層要考慮的因素：A、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層B、總層數(shù)： 過高會降低整體居住舒適度C、視 野：樓層越高視野越好D、噪 音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”E、光 線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒有問題的。F、通風因素：一般來說，樓層越高，通風情況越好。G、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。H、盡量要避免臨街：因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。I、車 位：當然，如果你小區(qū)是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。J、空 氣：1至3層“**臟”，17層以上空氣質(zhì)量**優(yōu)。

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• 問 臨街商住樓有哪些優(yōu)缺點？
  答

  高速發(fā)展的社會，上班族工作壓力大，很多白領(lǐng)在買房子時會考慮買商住兩用公寓，這樣以便日后自己創(chuàng)業(yè)。也有很多投資者傾向于商住兩用房的投資，因為不限購，那么商住兩用房好不好呢？一、商住兩用房定義商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。二、商住兩用房之優(yōu)缺點商住兩用房的優(yōu)勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。目前存在的劣勢是：1、不能戶口落戶；2、沒有學區(qū)派位，**較高50%3、在水電費的計價標準上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓；4、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年；5、交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對個人購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅；6、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款可達8成30年，但對商務(wù)辦公房一般只有6成10年；三、商住兩用房產(chǎn)權(quán)商住樓是指這個樓的使用性質(zhì)是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。買房時的注意事項，其中重要的一條就是，看開發(fā)商明示的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。”四、50年商住兩用房產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項目的區(qū)別1、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補救措施，能按民用價格繳納。2、相關(guān)稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

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• 問 買高層頂層的房子怎么樣？有哪些優(yōu)缺點？
  答

  一、頂層有哪些優(yōu)點？價格在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。花比標準層便宜的單價，可以買到相同標準、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標準層的價差優(yōu)點是顯而易見的，不過在二手房市場差價優(yōu)點沒有新房這么大。高度頂層住宅的高度要比標準的一般會高10cm左右，即標準高度是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積(空間)，所以這個優(yōu)點十分明顯。部分開發(fā)商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂層房間的使用率。景觀和視野頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。相對安靜住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。二、頂層有哪些缺點？防水的問題很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔心入住后會有漏水的困擾。其實，目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率也會比較小。另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。冬冷夏熱的問題現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，一些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。當然頂層想和標準層完全一樣是很難的，但回到現(xiàn)實當中，現(xiàn)在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調(diào)。也就是說冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風與空調(diào)。所以，要說不一樣，其實也就是采暖費和電費的支出可能會相對多一些而已。煙道風高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是很大的。火災(zāi)逃生很多人覺得買頂層不安全是因為離地太遠，出現(xiàn)火災(zāi)時可能不易逃生?？陀^的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有一樓逃的快，這個影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。

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• 問 買臨街房子怎么樣呢？這種房子好不好?。?/a>
  答

  1. 臨街的房子肯定會比較吵一些，這是一般常識。2. 一般居?。ǘ菭I業(yè)或辦公）不太會選擇臨街的房子，如果選擇一定是看中它其他優(yōu)勢，而非臨街。3. 可以實地考察一下，臨街主要居住人群，如果臨街店家營業(yè)類型是相對安靜的，營業(yè)時間較短，與你平時在家時間錯開，也許影響會小一些。4. 租房買房都要綜合考慮房屋位置、交通及周邊配套服務(wù)、環(huán)境、朝向、面積、房型、價格等因素，才能決定的。

  全部3個回答>
• 問 買臨街房子怎么樣呢？這種房子好不好?。?/a>
  答

  樓房如果買臨街的的較好一些，隨著時間的發(fā)展一些城市的臨街的住房己改為了鋪面出租房屋。如果不買臨臨街的可以買高一些的樓層，這樣樓層的光線和通風較好。

  全部3個回答>