??2019年農(nóng)村房屋政策有哪些新變化?

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• 133****3496

  第一：未獲得審批不能建房
  現(xiàn)在，農(nóng)村對(duì)建房申請(qǐng)的審核越來(lái)越嚴(yán)格了，農(nóng)民在建房之前都需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的政府提出申請(qǐng)，待審核通過(guò)之后方可再建房。如果發(fā)現(xiàn)有人未經(jīng)審批私自建房，不但取消其建房資格，房子都有可能被拆掉。
  第二：沒(méi)有宅基地禁止建房
  大家都知道，農(nóng)民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集體免費(fèi)發(fā)給農(nóng)戶的。如果農(nóng)戶將自家的宅基地出售給同村的村民了或者因?yàn)槠渌脑蚨鴨适Я苏?，那么，便不可再在農(nóng)村建房了。
  第三：水資源保護(hù)區(qū)禁止建房
  水資源是國(guó)家的重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象，為了防止水資源受到污染，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，禁止農(nóng)戶在水資源保護(hù)區(qū)建房。當(dāng)然，可能有人會(huì)說(shuō)，我們村的某某某就在水資源保護(hù)區(qū)建房了，別著急，一旦其建房的行為得到了相關(guān)部門的核實(shí)，那么其所建的房子將會(huì)被強(qiáng)制拆除，并且不會(huì)獲得任何的補(bǔ)償。
  第四：生態(tài)資源保護(hù)區(qū)禁止建房
  同樣，農(nóng)村的原生態(tài)資源保護(hù)更是重中之重，在生態(tài)資源保護(hù)區(qū)，也是禁止農(nóng)民建房的。如果農(nóng)戶在生態(tài)資源保護(hù)區(qū)建房，也是會(huì)被拆除的，所以，這點(diǎn)大家也要注意，以免自己受損失。
  綜上所述，上面的這4項(xiàng)農(nóng)民朋友們一定要提前了解，以免自己在不知道的情況下違反相關(guān)規(guī)定，到頭來(lái)，受損失的還是自己。**后，從2019年開(kāi)始，國(guó)家將不允許農(nóng)民再在農(nóng)村建房了，這是真的嗎？對(duì)此，你是怎么看待的呢？歡迎在評(píng)論區(qū)發(fā)表你的見(jiàn)解
  

  查看全文↓ 2019-02-25 18:35:47
• 155****7373

  **新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是將農(nóng)村房屋分為四類進(jìn)行補(bǔ)償，每一類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，
  第一類是草房，也就是以前老老式的土坯房，這類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米補(bǔ)償1900元。
  第二類是磚瓦房，這類房屋以前在農(nóng)村是很常見(jiàn)的一種，如今已經(jīng)不多了，這類房屋是按照每平米2400元進(jìn)行補(bǔ)償。
  第三類就是普通的磚修的平房，這類房屋在農(nóng)村也是**多的，這類房屋是按照每平米2800元進(jìn)行補(bǔ)償。
  第四類兩層以上的三層以內(nèi)的樓房，這類房屋是按照每平米3300元進(jìn)行賠償。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:35:36
• 144****6578

  2017年農(nóng)村土地確權(quán)后，只要該戶符合申請(qǐng)建住宅條件，并且擬使用的土地符合土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)有國(guó)土規(guī)劃部門批準(zhǔn)后可以建房。
  就是說(shuō)需要修建住房的農(nóng)戶可以先申請(qǐng)宅基地然后在申請(qǐng)建房的許可證，有宅基地但是想重建房屋的同樣也需要建房許可批建。
  沒(méi)有許可證建設(shè)的房屋都是違建，不僅要罰款，還會(huì)被依法責(zé)令拆除。
  但是大體上農(nóng)村宅基地基本要求維持現(xiàn)狀，黨中央正在醞釀全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一整治宅基地行動(dòng)，推進(jìn)一戶一宅，對(duì)于原來(lái)的農(nóng)村土地各種法律規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，作為三農(nóng)問(wèn)題改革的突破口。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:35:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2016年買房政策有哪些新變化 如何購(gòu)房買房
  答

  自從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“去庫(kù)存”后，樓市去庫(kù)存的思路也逐漸明確： 一、積極推進(jìn)農(nóng)民工城市化。如果有10%的農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)城市化，帶的住房需求，能有效緩解樓市庫(kù)存壓力。 二、繼續(xù)降低交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。 三、促成開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)讓利。 2016年這些與買房者密切相關(guān)的新政策還有這些： 辦理公積貸款的各種收費(fèi)項(xiàng)目取消 根據(jù)三部委聯(lián)合下發(fā)的促進(jìn)住房公積金的相關(guān)通知，申請(qǐng)住房公積金貸款的各種公證、新房評(píng)估和各種擔(dān)保 費(fèi)用統(tǒng)統(tǒng)取消。一筆貸款20年，總額60萬(wàn)的貸款，能節(jié)省10000元。 老房奴持續(xù)減負(fù)，2016年利息打了八折 央行在2015年5次降息降準(zhǔn)政策，對(duì)于“房奴”來(lái)說(shuō)，月供負(fù)擔(dān)大降，拿小編來(lái)說(shuō)，2015年小編月供為6500元，到了2016年降到5800元左右，月供少了700元。這部分調(diào)整一般在2016年1-2月生效。 商業(yè)貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，而2015年初則是6.15%，降幅達(dá)20%，公積金也由年初的4.25%降至目前的3.25%。利息成本的大幅降低，是大大的利好。 國(guó)管公積金月繳存上限和下限確定 日前，國(guó)管公積金中心發(fā)出通知，2016年國(guó)管公積金繳存比例為12%，距離說(shuō)明，某單位員工月工資為6000元，那么月繳存公積金個(gè)人出720元，單位出720，每月賬戶新增1440元，而每月**多可繳存4654元，單位和個(gè)人上限均為2327元。

• 問(wèn) 2019年買房**政策有哪些變化?
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說(shuō)的這種情況也有可能，不過(guò)開(kāi)發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無(wú)論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

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• 問(wèn) 2024年房貸利率有哪些新變化？
  答

  聽(tīng)說(shuō)2024年的房貸利率可能會(huì)有變動(dòng)，但具體是漲還是降還不清楚。最好多咨詢專業(yè)人士或者多家銀行，做好比較和準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 2019年農(nóng)村土地蓋房政策有哪些新規(guī)定？
  答

  根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村超高超大建房專項(xiàng)整治行動(dòng)的通知》，它明確規(guī)定了農(nóng)村住房的占地面積和農(nóng)村房屋的建筑層數(shù)。農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策有以下規(guī)定：1、房屋布局農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層）。2、高度規(guī)定這兩種類型的房屋每層的高度是不得超過(guò)3.3米的，這也就意味著在農(nóng)村建房，如果是建兩層的，不能超過(guò)6.6米，如果是三層的，不能超過(guò)9.9米。其實(shí)國(guó)家**新農(nóng)村建房政策法規(guī)之所以做出這樣的規(guī)定，就是為了保護(hù)我們的人生安全。一旦超過(guò)規(guī)定高度，就會(huì)存在著一定的安全隱患，這是毋庸置疑的。所以農(nóng)村自建房一定要符合國(guó)家對(duì)于自建房高度的規(guī)定，否則將會(huì)面臨著拆除風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??2019農(nóng)村土地政策有哪些？
  答

  國(guó)家對(duì)農(nóng)村的政策有：1.扶持農(nóng)民專業(yè)合作社和龍頭企業(yè)發(fā)展。加快發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社，開(kāi)展示范社建設(shè)行動(dòng)。加強(qiáng)合作社人員培訓(xùn)，各級(jí)財(cái)政給予經(jīng)費(fèi)支持。將合作社納入稅務(wù)登記系統(tǒng)，免收稅務(wù)登記工本費(fèi)。盡快制定金融支持合作社、有條件的合作社承擔(dān)國(guó)家涉農(nóng)項(xiàng)目的具體辦法。2.推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化。加快農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展。建立穩(wěn)定的農(nóng)村文化投入保障機(jī)制，盡快形成完備的農(nóng)村公共文化服務(wù)體系。推進(jìn)廣播電視村村通、文化信息資源共享、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站和村文化室建設(shè)、農(nóng)村電影放映、農(nóng)家書屋等重點(diǎn)文化惠民工程。3. 加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)民工技能培訓(xùn)。有條件的地方可將失去工作的農(nóng)民工納入相關(guān)就業(yè)政策支持范圍。落實(shí)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)扶持政策，在貸款發(fā)放、稅費(fèi)減免、工商登記、信息咨詢等方面提供支持。保障返鄉(xiāng)農(nóng)民工的合法土地承包權(quán)益，對(duì)生活無(wú)著的返鄉(xiāng)農(nóng)民工要提供臨時(shí)救助或納入農(nóng)村低保。4. 推進(jìn)農(nóng)村綜合改革。按照著力增強(qiáng)社會(huì)管理和公共服務(wù)職能、到2012年基本完成改革任務(wù)的要求，繼續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革。推進(jìn)“鄉(xiāng)財(cái)縣管”改革，加強(qiáng)縣鄉(xiāng)財(cái)政對(duì)涉農(nóng)資金的監(jiān)管。力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，逐步建立資金穩(wěn)定、管理規(guī)范、保障有力的村級(jí)組織運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制。5.增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力。調(diào)整財(cái)政收入分配格局，增加對(duì)縣鄉(xiāng)財(cái)政的一般性轉(zhuǎn)移支付，逐步提高縣級(jí)財(cái)政在省以下財(cái)力分配中的比重，探索建立縣鄉(xiāng)財(cái)政基本財(cái)力保障制度。6.積極開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)。支持流通企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)合作建立區(qū)域性農(nóng)村商品采購(gòu)聯(lián)盟，用現(xiàn)代流通方式建設(shè)和改造農(nóng)村日用消費(fèi)品流通網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大“農(nóng)家店”覆蓋范圍，重點(diǎn)提高配送率和統(tǒng)一結(jié)算率，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境。

  全部4個(gè)回答>