60萬的房子**12萬可以嗎？有人知道嗎？

已有5個回答

• 133****2611

  60多萬元的房子按規(guī)定****少30%，即18萬元多，如果是**10萬元的話應(yīng)該是以下兩種情況中的一種，一是開發(fā)商墊資部份首期款，與購房者約定歸還期限；
  二是虛開購房發(fā)票，將購房總價寫高，不過這種做法要多交稅！

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:37
• 136****6846

  您好。您的信息給的不夠全面。我只能給您一個大概的講解， 因為我們購買二手房是需要交納三個稅種的。 分別是“營業(yè)稅”，“個稅”，“契稅”， 其中“營業(yè)稅”和“個稅”是需要看您購買的房屋是不是滿五年，而且是不是業(yè)主的唯一住房。如果是的話我們就不需要交納這兩個稅種，只需要交納一個“契稅”，那么大概的價格就是12萬+60萬的1%+中介費（大概在2%左右）=13.8W，然后您還有48W的貸款需要后期來還（根據(jù)情況定這個浮動的**終價格）。如果您要購買的房屋只是滿兩年，不管是不是業(yè)主的唯一住房，您都要多交納一個“個稅”，個稅的算法是 60萬的90%減去房屋第一次買進的價值，減去房屋上一次的契稅，減去營業(yè)稅，這個結(jié)果就是要交納的“個稅”。然后個稅再加上13.8W就是您所需要的錢。由于您沒有提供以上必須的一些信息所以我不能幫您算出來這個具體結(jié)果。**后一種情況就是您要購買的房屋沒滿兩年，不管是不是業(yè)主的唯一住房，都還要多交納60萬的5.6%，也就是3.36W。**后建議您如果您真的要購買二手房請您到中介公司簡單的先了解一下行情。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:32
• 151****5745

  60多萬的房子，房子銀行按揭成數(shù)銀行還要分：住宅（住房）按揭和商業(yè)（寫字樓、商鋪等）按揭兩種方式。首套住宅按揭原先一般都可以做到**二成也就12萬多，現(xiàn)在國家宏觀調(diào)控收縮信貸很多城市的銀行政策要求**三成，那么你得**18萬多。商業(yè)房產(chǎn)貸款按揭銀行政策要求**五成也就是要到30萬多。以上是一手新房的情況，如果是二手房的**款公式是按你的房子在銀行評估系統(tǒng)的評估凈值（評估價X80%=評估凈值）計算**成數(shù)，如你實際成交價60多萬的二手住宅在銀行評估系統(tǒng)里卻能評估到90萬的評估價，那么評估凈值就是72萬（評估價90萬*80%=評估凈值72萬），評估凈值高出實際成交價已達銀行的風險控制范圍那么**按正常算就沒問題（二成**=60萬X20%=12萬或三成**=60萬X30%=18萬），如銀行和相關(guān)交易方配合你，還可以做高貸那么**就更低（例：實際成交價60萬-評估凈值72萬X貸款成數(shù)80%=**2.4萬),當然貸款過高一般情況銀行是不讓做的，因為這樣如果房價下跌銀行承擔了過大的風險，緩沖范圍很窄，不過在我們這個國度里對某些人來說，神馬不過是浮云，零**甚至還從銀行套錢出來的都有，當然是少數(shù)。還一種情況就是評估凈值低于實際成交價，那么**就會更高（二成**=實際成交價60萬-評估凈值50萬X貸款成數(shù)80%=20萬）。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:26
• 148****9361

  按新的利率：兩種還款方式：
  
  
  等額本息：每月還款額相同，1502.94元，合計利息：160706.59元。
  
  
  等額本金：每月還款金額不等，遞減的，按今年1月1日起計算：第一個月：1970元，**后一個月：838.87元，合計利息：134462.55元。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:22
• 153****3821

  如果是第一次買房子**一般是付30%，即18萬，就是說需要貸款42萬，分15年，按現(xiàn)行利率6.55%計算等額本息，每月需還款3，670.21
  元。公積金貸款利息要低于商業(yè)貸款利息，此外，如果是購買二套房的話，**比例會高很多，還款利息也高很多。建議您在購房之前先做個全面而具體的了解。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:14

相關(guān)問題

• 問 60萬的房價**多少呢？有人知道嗎?
  答

  如果是第一次買房子**一般是付30%，即18萬，就是說需要貸款42萬，分15年，按現(xiàn)行利率6.55%計算等額本息，每月需還款3，670.21元。公積金貸款利息要低于商業(yè)貸款利息，此外，如果是購買二套房的話，**比例會高很多，還款利息也高很多。建議您在購房之前先做個全面而具體的了解。

  全部3個回答>
• 問 20萬**可以買房嗎？有人知道嗎？
  答

  30萬人民幣折合加元現(xiàn)價大約6萬左右，在加拿大任何一個地區(qū)，包括鄉(xiāng)村都買不了房子，如果你有加拿大身份和一份兒可觀收入的工作，可以做一個20萬加元房子的**，比如說在多倫多可以買個一居室的樓房，或者在鄉(xiāng)下買個舊的獨立房－－－

  全部3個回答>
• 問 70多萬的房子**多少??？有人知道嗎？
  答

  之前也想貸款買房子呢，所以有去做過一些相關(guān)的調(diào)查！請問這是二手房還是新房？新房的話，**一般是30%的，即21萬，加上各種費用約3-5萬元不等。現(xiàn)在貸款年利率是6.2235%，按10萬元計算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬元計算，如果貸30萬，就所有還款數(shù)值乘以3。

  全部5個回答>
• 問 35萬的房子要**多少呢？有人知道嗎？
  答

  首次買新房，**不低于30%，即10.5萬元（當?shù)赜幸?guī)定的單說）。你可以貸款24.5萬元，取整數(shù)，**11萬，貸款24萬。至于貸款多少年，要根據(jù)你的還款能力來說。比如，貸款24萬，20年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1796.4元；貸30年，月供1524.96元。當然你也可以**多些，比如**25萬，貸款10萬，這樣利息就會少很多了。網(wǎng)上有貸款計算器，新浪網(wǎng)就有，你可以自己算算怎么合適。

  全部3個回答>
• 問 買70萬的房子**多少呢？有人知道嗎？
  答

  請問這是二手房還是新房？新房的話，**一般是30%的，即21萬，加上各種費用約3-5萬元不等?，F(xiàn)在貸款年利率是6.2235%，按10萬元計算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬元計算，如果貸30萬，就所有還款數(shù)值乘以3。

  全部4個回答>