經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理要如何辦理啊 ？

已有3個回答

• 147****8994

  從一般意義上講，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。
  辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進行產(chǎn)權登記
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  1.提供戶主身份證復印件。
  2.提供銷售發(fā) 票復印件（帶原件校驗）。
  3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  準備材料
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā) 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā) 票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  4.完稅憑證（契稅繳款書）。
  5.⑴購房人已婚
  ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
  ②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
  ①身份證復印件（帶原件校驗）
  ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
  購房者在異地則到公證處辦理
  購房者在國外則到大使館辦理
  ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2019-02-26 22:03:59
• 157****8027

  購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。
  辦理房產(chǎn)證和普通商品房流程一樣：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-02-26 22:03:51
• 131****0490

  經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理需要準備的材料有以下：
  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  4.完稅憑證（契稅繳款書）
  5.⑴購房人已婚
  ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
  ②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
  ①身份證復印件（帶原件校驗）
  ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
  ③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理

  查看全文↓ 2019-02-26 22:03:45

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  1、初審。首先由工作人員對申請人提出的申請和提交的資料進行初步的審核，如果符合條件，則給予受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。2、如果是由企業(yè)帶上相關需要提交的證件來申請的，則可以向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請。3、審批。有關部門依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權。4、查丈。工作人員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，并且確定記錄好房屋的位置、結構、面積，同時繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。5、交費。申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費。6、發(fā)證。房管部門在規(guī)定的時間內辦理完，然后由申請人到房管所領取房屋權證。

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房如何辦理房產(chǎn)證?辦理流程？
  答

  　　購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購?！　∞k理房產(chǎn)證和普通商品房流程一樣：　?。?）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房沒戶口如何辦房產(chǎn)證?經(jīng)濟適用房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。一、房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請。2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。3、查丈：辦證員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權。5、交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費。6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。二、辦理房產(chǎn)證需要提交申請材料(1)房屋買賣合同。(2)蓋章的申請表。(3)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

  全部3個回答>
• 問 ??誰清楚經(jīng)濟適用房如何辦理房產(chǎn)證?
  答

  　購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。　　辦理房產(chǎn)證和普通商品房流程一樣：　?。?）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證吧辦理問題
  答

  您不是北京戶口的話，您怎么買的經(jīng)濟適用房呢？如果說您買到經(jīng)濟適用房，一定會有房產(chǎn)證的，只不過您房產(chǎn)證上蓋的章不一樣而已，如果說您沒有房產(chǎn)證的話 你要向開發(fā)商去要去了(估計有點問題）其次你想賣掉這個經(jīng)濟適用房的話，你需要把您的經(jīng)濟適用房轉商，根據(jù)現(xiàn)在國家的規(guī)定您想要把您的經(jīng)濟適用房轉商的話，您必須要交易一次才可以，也就是房子的買賣，當然其中您要出一個綜合地價款（您房子地區(qū)的**低指導價的10%，當然也有特殊的）（大的前提條件是您的房子要滿5年，不是指房齡。是您的房產(chǎn)證的時間，但是您沒有房本的話，您的購房發(fā)票也可以。你要是丟的話就要去建委查詢了）在1樓說的： 北京經(jīng)濟適用房購買條件 挺苛刻的 首先就是戶口在北京 你是外地戶口怎么買到的？ 你的房子雖然滿5年了 但是沒有房產(chǎn)證 建委那里根本過不了戶 所以原則上房子沒辦法賣！ 要不你就問問開發(fā)商能不能改底單吧房子已經(jīng)那么長時間改底單您想都不要想了，根本沒有可能。 aina_tata 2010 05 21