二手房貸款中介怎么收費(fèi)？各位能否幫我想想？

已有4個(gè)回答

• 152****5435

  不需要。
  不知道你是什么情況，走個(gè)貸款還需要額外交費(fèi).....
  一般中介為了促成單子成交，都會(huì)很積極的幫助你配合你走貸款的
  你的情況是貸款資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，需要中介幫忙‘包裝’吧
  每個(gè)銀行貸款政策不一樣，中介也做不了銀行的主，所以換銀行是正常的。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:42:45
• 148****0572

  1,通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn),收取的費(fèi)用主要有三種:中介服務(wù)傭金、貸款服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。 2,其中，中介服務(wù)傭金，收取買(mǎi)方成交價(jià)的2%和賣(mài)方成交價(jià)的1%；辦理銀行按揭貸款，收取貸款額的1%作為貸款服務(wù)費(fèi)；而評(píng)估收費(fèi)實(shí)行國(guó)家定價(jià)。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:42:31
• 144****3163

  二手房按揭過(guò)程中可能牽扯的費(fèi)用包括，過(guò)戶的中介費(fèi)，一般是公司拿固定的金額，中介如果跟你談了有多的，就是他自己拿！房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，也是有個(gè)保底額是評(píng)估公司拿，多得中介黑，房產(chǎn)抵押的時(shí)候中介會(huì)給你一個(gè)打包價(jià)，其實(shí)房地局就收85塊，多得都是中介黑！
  如果你有弄房產(chǎn)交易的熟人，可以指導(dǎo)你，你也不嫌麻煩自己多跑跑，這個(gè)錢(qián)是可以省下來(lái)的，當(dāng)然，如果你覺(jué)得多花幾萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)個(gè)省心，也無(wú)可厚非！

  查看全文↓ 2019-02-27 10:42:16
• 131****9062

  每個(gè)貸款的中介費(fèi)的收取條件都是不一樣的。建議擦亮雙眼找到適合的銀行中介，別被一些不法分子給騙了。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:42:07

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• 問(wèn) 二手房出售可按揭怎么收費(fèi)？各位能否幫我想想？
  答

  先評(píng)估過(guò)戶，把**交清，然后準(zhǔn)備資料去銀行簽貸款，等放貸后就把所有房款給房主了。

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• 問(wèn) 二手房出售合同怎么寫(xiě)？各位能否幫我想想？
  答

  價(jià)款：房款及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。 在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以買(mǎi)二手房嗎？各位能否幫我想想？
  答

  可以的，公積金貸款條件如下1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問(wèn) 貸款房子怎么賣(mài)？各位能否幫我想想？
  答

  如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來(lái)房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售要謹(jǐn)慎什么環(huán)節(jié)？各位能否幫我想想？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方在成交入住后仍會(huì)有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。 由于買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過(guò)程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問(wèn)題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問(wèn)題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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