??一般租房什么時候交房租？

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• 136****2170

  你好，租房子一般只要身份證就可以了，房屋租賃的合同一般都是一年一簽，大多習(xí)慣房租為押一付三，就是說季度付款，押一個月的房租。希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:47:09
• 152****5709

  租房押金怎么收？
  現(xiàn)在很多租房子都是要通過中介才能夠租到自己滿意的房子，但是中介也不是慈善機構(gòu)，他們也會收取相應(yīng)的中介費，通過中介租房大致有以下兩種方式：一是中介介紹房源，一次性收取中介費，后面簽約以及押金、繳費、續(xù)租等都直接與房主聯(lián)系。
  這一種方式中介只是相當于一個介紹人，然后收取其應(yīng)得的“資源費”。另外一種就是中介會全程參與房屋租賃的整個過程。中介費、簽約、押金、繳費都直接交給中介。
  包括后面的續(xù)租也與中介聯(lián)系。這種方式總結(jié)來說就是房東全程不出現(xiàn)，的事情都與中介聯(lián)系。
  租房押金怎么收？租房押金什么時候交？
  租房押金什么時候交？
  1、首先租房押金應(yīng)在租房合同中約定，根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條，租賃合同是房東將房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一種書面約定。房屋租賃合同作為一種承諾合同，一經(jīng)雙方簽訂對雙方當事人都具有法律約束力。所以，雙方都要了解一些有關(guān)法律問題。押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當承擔但尚未交付的相關(guān)費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素。
  2、目前市場上常規(guī)是按一付三押一標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數(shù)額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:46:59
• 146****4244

  目前市場上主流的房租支付方式是押一付三，也就是首次支付四個月的租金，其中一個月租金做為租房押金，今后是按月支付還是按季度或按年支付全看房東和租客如何協(xié)商。
  從房東角度來看，提前一個月收取租金，主要是為了規(guī)避租客破壞房屋設(shè)施或違約搬走、拖欠房租的風(fēng)險。而從房客角度來看，這無疑增加了經(jīng)濟負擔，因此在租房時一定要就房租繳納期限的問題和房東協(xié)商一致，一般來說提前半個月或一周繳納房租是比較合理的。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:46:48
• 154****4932

  租房房租什么時候交？
  不一定，只要租賃雙方協(xié)商一致，并在租賃合同中約定好了就行。
  提前一周交下一季度的房租，是比較普遍采用的一種付款方式，此外還有提前一個月付款的，再少點有提前兩三天付款的。
  租房押金的作用：
  押金的作用是保障房屋所有人的相關(guān)權(quán)益；同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。
  根據(jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定：
  為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金，實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:46:02
• 144****0684

  在現(xiàn)實生活中不乏有因此而產(chǎn)生糾紛的案例，通常出租方在將房屋交付給承租人時，都會約定好租金的繳納時間，但注意這個時間一定要明確到某一天，不能籠統(tǒng)地稱為一季度或一月甚至一年。也不能以交易習(xí)慣為由要求對方，交易習(xí)慣可以是行業(yè)習(xí)慣也可以是個人習(xí)慣，往往容易引起認知上的誤差，而引發(fā)雙方糾紛。如果約定不明確，會造成雙方困擾，也是租賃交易中的非常不利**因素。
  在簽訂合同時，雙方好對于租金支付方式、租賃時間等重要因素進行明確約定，比如，“租金，提前半個月按季支付。遲交三天以上，違約”。這樣才能避免日后因支付方式不明確而產(chǎn)生糾紛。
  對于租房市場現(xiàn)狀的習(xí)慣而言，具體幾個月支付一期租金，由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。
  押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當承擔但未繳付的費用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當按照租期長短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價值等因素來確定。對于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強。但許多人會把押金誤解成定金，嚴格來講，兩者屬于完全不同的兩個概念，只有在合同中有約定時，押金才具有定金的擔保作用。
  一般情況下，房租都是先交后住，當然合同中另有規(guī)定的除外。掌握必要的租房技巧和知識，可以幫助大家享受更好的租房體驗。特別是涉及到租金方面的問題，一定要引起重視，不能僅依靠口頭約定，日后一旦產(chǎn)生糾紛口頭約定并無實質(zhì)依據(jù)，也難以取證，往往不能做為依據(jù)來維護自己的合法公益。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:45:50

相關(guān)問題

• 問 ??一般買房什么時候交房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房竣工后，必須通過有關(guān)部門的綜合驗收，才可以交房。房子竣工后，還有室外管網(wǎng)、燃氣、水電的接入，小區(qū)的道路、綠化，一般需要3～5個月才可以交房?！　∠M者在購房時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責(zé)任。

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• 問 ??一般什么時候交房出來呢？誰有什么建議呢？
  答

  如果驗收合格，驗收完就可以交房。如果驗收不合格，就只有叫施工單位整改后，再驗收合格才能交房。時間就要看是那方面的問題了，整改要花多少時間等。

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• 問 一般什么時候交房
  答

  交房是有時間規(guī)定的，如果購買的是期房，大多會在幾個月到幾年的時間不等。法律有相關(guān)的規(guī)定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證。購買期房可以進行收房的時候，**主要的就是要對新房進行驗收，主要是水電氣以及整體建筑質(zhì)量的驗收，查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。

• 問 買房一般什么時候交房
  答

  一、購買新房是和開發(fā)商簽合同，開發(fā)商的購房合同都是房管局備案通過的，按工程進度和計劃約定交房時間，一般為預(yù)購1年左右交房，若是現(xiàn)房為交齊房款后交房。二、購買存量房（二手房）是在中介公司簽購房合同，可以使用中介公司備案后的版本，也可以選擇房管局定制的固定版本，房管局定制版購房合同在房管局免費領(lǐng)取或在官方網(wǎng)站上下載；與房東自行協(xié)商約定交房時間，或者遵循房產(chǎn)中介的指導(dǎo)約定交房時間，通常會房東收齊所有房款后交房。三、存量房中介指導(dǎo)購房流程：一、全款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

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• 問 ??買房一般什么時候交房？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、購置新房是以與開發(fā)商簽定的購房合同約定為準，而且交房也是在你的銀行貸款發(fā)放后而不是支付**款后，如果只收到了**款，你的貸款通不過，開發(fā)商是不會交房給你的。2、購置二手房具體的交房時間是由買賣雙方自行協(xié)商而定的，通常為賣方收到銀行貸款后，買方支付尾款時交房。

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