高層頂樓房子好出手嗎

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• 152****0907

         高層頂樓房子是比較好出手的，高層的頂樓有很多的優(yōu)點：視野好，通風采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價格優(yōu)勢。只要把握這些優(yōu)點進行營銷，那么房子出手也是很容易的。
  
  　　頂樓是一個樓盤樓棟的頂層，頂樓對比起其他的樓層來說一般有比較好的價格優(yōu)勢。頂樓擁有良好的視野，會有一種會當凌絕頂?shù)母杏X，視野開闊，風景好。頂樓因為所處的高度，很少有建筑物的遮擋，所以其通風和采光的條件也會更好。頂樓樓上沒有住戶，所以不會有噪音的干擾，并且來自外界的噪音到這個高度也基本全部衰減消失了。頂樓的衛(wèi)生比較好，可能會有更大的贈送面積，比較寬敞。頂樓的揚塵小，空氣質(zhì)量好。頂樓隱秘性較好，不容易被窺視。頂樓蚊蟲不易到達，蚊蟲隱患可能性小。但是頂樓也容易出現(xiàn)漏水滲水問題，并且頂樓的隔熱保溫性差，很容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況。頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會比較大，且頂樓的物業(yè)費用比較高。并且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對于有老人孩子的家庭很不友好。
  
  　　頂樓的優(yōu)缺點都是很明顯，賣家可以自己斟酌，判斷如何出手更好，對于一些消費者來說，頂樓的性價比還是很高的，所以應該抓住他們的實際需求和情況進行推銷。

  查看全文↓ 2019-02-27 17:51:47

相關(guān)問題

• 問 高層頂樓房子好出手嗎
  答

  我發(fā)現(xiàn)頂樓的房子大家都不喜歡,大家印象中的頂樓弊端很多,像漏水和熱。但是有的人也喜歡頂樓,比如價格就會便宜很多,但總的來說不怎么好賣。

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• 問 ??一樓房子好出手嗎？有什么弊端？
  答

  買房子一樓好嗎住一樓有好有壞，如果能避免一樓的缺點，同時又能滿足以下條件，那么，購買還是很不錯的。1、對業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時，會注意不使勁開關(guān)門，大聲聊天，減少噪音。2、對物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。3、要求小區(qū)完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到**低。4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。5、如果樓間距大，房屋的朝向好，采光也是不存在問題的。6、花園洋房的一樓比較好，因為花園洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對一樓住戶的影響也就相對較小。買房子一樓好嗎？一樓房子的缺點是什么1、透光性透風性差底層的采光和通風肯定沒有高層的好，再加上戶外有小區(qū)的美化樹木遮擋，因而會導致一樓的透光性較差，嚴重的話可能在白天，也要開著燈光，而到了炎熱的夏天，晚風也難以吹進屋子，可以說宜居感是比較差勁的。2、潮濕在雨季，一樓肯定會比較潮濕，地板、墻壁都會出水珠，被子也感覺濕答答的，衣服洗了都不容易干。值得一提的是，家里有風濕病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會出現(xiàn)腿疼、膝蓋疼的情況。3、噪音大大家都知道，小區(qū)都會有主干道來連接小區(qū)車庫和門口，萬一你住的底層剛好就處于小區(qū)的主干道旁邊，那么你天天必定會被轎車出行的噪音困擾的。即使把窗戶關(guān)結(jié)結(jié)實實，照常能明顯聽到噪音，尤其是夜深人靜的時刻。4、蚊蟲多一樓還有個弊端，就是蚊蟲多，大家住在一樓在享受小區(qū)綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家里雖然有紗窗，但偶爾開關(guān)門，蚊子、蒼蠅也很有可能就都跟著一起進來了。

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• 問 ??高層一樓房子好出售嗎?一樓和頂樓哪個好出售?
  答

  不一定，一般來說底樓更便宜點。頂樓雖然也便宜，但一般來說要高于底樓價格。

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• 問 ??次頂層的房子好出手嗎
  答

  　　次頂層的房子可以說是非常的好出手，為什么呢？主要是因為次頂房子采光方面、視野看到的都是跟頂層一樣，同時次頂?shù)姆孔佑譀]有頂層那樣會涉及到頂層的痛苦，例如在頂層會日曬雨淋。還有主要原因是頂層的房子會比較熱?！　〉诙€頂層是頂層的下一層，即**上數(shù)起倒數(shù)第二層。次頂層通常是**好的樓層。它具有良好的照明，良好的能見度和良好的空氣流通。因為頂層一般夏季炎熱，冬季寒冷，有時會漏水，所以它是頂層的房子。不用擔心頂層的這方面問題，你又可以享受頂樓一樣的感覺。　　次頂層視野寬闊，通風良好，燈光效果好。樓上居民只有一戶，所以噪音干擾也會少很多，走廊的鄰居不會那么多，會有一個相對安靜的環(huán)境。因為走路的人越來越少，走廊更衛(wèi)生，個人空間也越來越多。蚊子少，隱私性好，所以次頂層的房子好出手。

• 問 商住房好出手嗎？
  答

  價格合適，都可以的，當然地段好的會更容易些。

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