買房中介費(fèi)多少個(gè)點(diǎn)，是怎么收取的呢？

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• 158****5027

  近些年來隨著樓市的升溫,除了購(gòu)新房外,很多人因置換改善住房或投資接觸過二手房市場(chǎng),購(gòu)房二手房的話眾人都會(huì)關(guān)注一個(gè)問題,那就是中介費(fèi)。中介費(fèi)一直備受購(gòu)房者詬病,尤其是在房?jī)r(jià)高企的如今,按總房款的一定比例收取的中介費(fèi)也在逐年提高,購(gòu)房的負(fù)擔(dān)也隨之加重。有媒體做過一個(gè)調(diào)查顯示,超過7成的購(gòu)房者認(rèn)為目前房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏高,中介費(fèi)過高的問題**近也成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。
  
  據(jù)了解,目前市場(chǎng)上多數(shù)房屋中介的服務(wù)費(fèi)維持在總房款2.5%到2.7%的水平。以北京為例,2016年,北京市二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)27.24萬套。如果以每套房?jī)r(jià)格500萬元、總房款2.7%的比例計(jì)算中介費(fèi),那北京市一年的房屋中介費(fèi)用約為367.74億元;如果打個(gè)折扣,按照2.2%的比例算,那也有299.64億元。將近300億元的市場(chǎng),吸引著眾多資本的注意。
  
  其實(shí)在近些年互聯(lián)網(wǎng)+浪潮下,不少公司不是沒想過顛覆傳統(tǒng)的中介收費(fèi)模式。例如一些公司等無不以調(diào)低中介費(fèi)為突破口,以顛覆者的形象,利用低廉的傭金打響了價(jià)格戰(zhàn),試圖從傳統(tǒng)中介公司手中搶奪“蛋糕”。不過發(fā)展至今,似乎都繞不過中介傭金這個(gè)關(guān)口,原先打著0傭金口號(hào)入場(chǎng)的互聯(lián)網(wǎng)中介,逐一都恢復(fù)收取一定比例的傭金,否則難以在市場(chǎng)上存活。
  
  看這樣的形勢(shì),房子還是得繼續(xù)買,那“房屋中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是什么”一定是很多購(gòu)房者想知道的問題?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?br/>
  此外,還有人會(huì)問“二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交合適”?據(jù)了解,中介費(fèi)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納,此時(shí)中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適,因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款,和中介費(fèi)一起支付,會(huì)比較方便,也更安全!如果為了保險(xiǎn)起見,可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:08:35
• 143****0314

  這個(gè)并沒有明確的規(guī)定，一般是雙方各出一半，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：
  
  1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購(gòu)房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無論是說來出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來付這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:08:29
• 151****2597

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：
  1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，
  注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:08:24
• 157****5090

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  查看全文↓ 2019-02-27 18:08:14
• 136****5044

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。
  
  中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：
  
  為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》。
  《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:08:10

相關(guān)問題

• 問 ??買房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)?買房中介費(fèi)怎么算?
  答

  買房中介費(fèi)一般收多少？一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。買房中介費(fèi)一般收多少？買房中介費(fèi)怎么算？買房中介費(fèi)怎么算？中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。具體的算法需要根據(jù)具體的行為。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。1、二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費(fèi)和0．5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。2、小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1．5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗(yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。中介公司表示2．7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰(shuí)說下找中介租房中介費(fèi)多少？一般是多少個(gè)點(diǎn)？
  答

  住宅房是一次性支付月租金的35%。商業(yè)用房(商鋪，寫字樓。倉(cāng)庫(kù))50%。中介費(fèi)主要有三種途徑：1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息。2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)
  答

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中介買房怎么收中介費(fèi)？買房的中介費(fèi)是怎么算？
  答

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 共鳴地產(chǎn)中介費(fèi)是怎么收取的？
  答

  作為一名從事房地產(chǎn)中介的老手,希望能夠幫到你1,中介收費(fèi)根據(jù)不同城市的行業(yè)規(guī)定收費(fèi)不同,例如深圳成交價(jià)3%,東莞4%,武漢2%2,個(gè)人自己買賣的**重要的是交易安全,其次是不清楚流程,還有自己跑流程麻煩,網(wǎng)絡(luò)上個(gè)人房源不充足,不一定能找到合適自己的樓盤.3,收費(fèi)時(shí)間一般在國(guó)土局遞件當(dāng)天.

  全部2個(gè)回答>