??現(xiàn)在的房子能不能買(mǎi)?買(mǎi)了跌咋辦?

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• 131****4873

  你好，房地產(chǎn)市場(chǎng)15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒(méi)有交付，對(duì)供需結(jié)構(gòu)沒(méi)有影響，
  預(yù)計(jì)18年上半年房?jī)r(jià)依然延續(xù)升勢(shì)。
  到下半年供給充足，供需平衡，房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪調(diào)整，會(huì)逐漸走低。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:16:02
• 133****8503

  首先你要看看你的所在的城市，一線城市，北京，上海等，二線城市，各大省會(huì)沿海城市等，三線城市，一般的地級(jí)市。
  一線城市具體情況我也不太了解，據(jù)說(shuō)是降了不少，在一線城市，如果急用，我感覺(jué)可以買(mǎi)了，不急的話(huà)慢慢等，錢(qián)也不是大風(fēng)刮來(lái)的，少花一點(diǎn)是一點(diǎn)不是。像北京上海這樣的地方，想2、3000千一平米買(mǎi)房子基本是不可能了，要真有那一天，那可要真出事了~。
  二線城市，比如沈陽(yáng)，4、5000多一平米吧，好像也沒(méi)降多少，也許可以持幣觀望一下。
  三線城市，本來(lái)也沒(méi)漲上去多少，可以說(shuō)比較，只能說(shuō)比較合理的價(jià)位，2500、3000左右一平米，基本漲也沒(méi)什么漲頭，跌也跌不到哪去。
  個(gè)人理解，看自己實(shí)際情況出發(fā)~。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:15:50
• 144****7608

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，
  所以，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，住房和你無(wú)關(guān)。
  建議是，你無(wú)非是怕對(duì)方到時(shí)候不給你過(guò)戶(hù)，黑了你的購(gòu)房款，
  你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過(guò)戶(hù)。
  導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：
  　　1.被查封
  　　被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)
  　　2.抵押房
  　　未解除抵押的房產(chǎn)
  　　3.離婚
  　　業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)
  　　4.集體所有
  　　集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)
  　　5.偽造產(chǎn)權(quán)
  　　“賣(mài)房”偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋
  　　6.賣(mài)方未成年
  　　賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人（精神病患者、未成年人）
  7.欠稅費(fèi)
  　　拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)
  　　8.央產(chǎn)房
  　　未上市的“央產(chǎn)房”
  　　9.未滿(mǎn)5年
  　　未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房
  　　10.未繼承
  　　業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)
  　　11.產(chǎn)權(quán)糾紛
  　　房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，，賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)
  　　12.無(wú)房產(chǎn)證
  　　賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證
  　　注意：
  　　沒(méi)有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來(lái)講房子還是賣(mài)家的。房買(mǎi)家沒(méi)有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過(guò)戶(hù)前就直接將房款支付給賣(mài)家，一旦過(guò)戶(hù)存在問(wèn)題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購(gòu)房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:15:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 頂樓的房子能不能買(mǎi)？
  答

  1會(huì)不會(huì)漏雨。2、太陽(yáng)輻射熱不熱？

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房
  答

  現(xiàn)在是能夠買(mǎi)房的，很多人擔(dān)心現(xiàn)在買(mǎi)房之后未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但這種擔(dān)心其實(shí)是有些多余的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)大概率是要繼續(xù)上漲的，主要有以下這幾個(gè)原因：①?lài)?guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定是越來(lái)越好，這點(diǎn)是毋庸置疑的，而房?jī)r(jià)其實(shí)也會(huì)跟隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上漲。②現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)全面放開(kāi)了二胎政策，這就代表著在未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的年輕人需要買(mǎi)房，但買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，那么房?jī)r(jià)自然也會(huì)水漲船高。③房?jī)r(jià)的決定性因素其實(shí)還是地皮的價(jià)格，然而近幾年以來(lái)，開(kāi)發(fā)商拍賣(mài)到的地皮價(jià)格依舊是非常的高，這也就決定了開(kāi)發(fā)商建造完房子之后的價(jià)格也不會(huì)太低，否則的話(huà)開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有辦法回穩(wěn)了。所以綜合來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)絕對(duì)還是上漲的，所以現(xiàn)在買(mǎi)房是很明智的。

• 問(wèn) ??大家覺(jué)得現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房？
  答

  、現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房，房子會(huì)不會(huì)降?恐怕是所有人都十分關(guān)心的。有房的會(huì)盤(pán)算自己的身價(jià)變化;有多套房的要考慮接下來(lái)的資金流動(dòng)性和還款壓力;無(wú)房的會(huì)算筆賬，這一年是否又白干了。2、不管怎么限購(gòu)，好房子永遠(yuǎn)是少有資源，從某種程度上說(shuō)，限購(gòu)不能從根本上改變供求關(guān)系。想買(mǎi)房，必須要堅(jiān)定信心，做好付出十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間努力的準(zhǔn)備。3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢(qián)，或者你自己年紀(jì)輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買(mǎi)得起房子!實(shí)際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買(mǎi)的房，而且是夫妻兩人之力。4、買(mǎi)房，本質(zhì)就是一個(gè)篩選的過(guò)程，如果你的收入暫時(shí)不如別人高，并不意味著一定就喪失了買(mǎi)房的機(jī)會(huì)。很多人沒(méi)能買(mǎi)房，不是因?yàn)榧词古α艘操I(mǎi)不起，而是信心不夠堅(jiān)定，在這場(chǎng)競(jìng)賽中退場(chǎng)?，F(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇？買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇?1、從一個(gè)地區(qū)的房屋均價(jià)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)通過(guò)一段時(shí)間該地區(qū)的房屋均價(jià)來(lái)判斷該地區(qū)房子價(jià)格的漲跌勢(shì)，如果處于漲勢(shì)不要急著買(mǎi)，如果處于跌勢(shì)，如果房?jī)r(jià)跌到一定時(shí)候基本持平，那么就可以考慮買(mǎi)房了。2、從個(gè)人年收入與購(gòu)房成本相比較來(lái)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)每個(gè)人的情況不一樣，比較一下購(gòu)房成本與個(gè)人年收入，如果個(gè)人年收入占購(gòu)房成本的1/10還多，而且房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)漲跌之勢(shì)，目前又缺少房住，可以考慮買(mǎi)房。如果個(gè)人年收入不夠買(mǎi)房成本的1/10，那么除開(kāi)日常生活開(kāi)銷(xiāo)，還房貸壓力就有些大了。3、從推銷(xiāo)房子的多不多看買(mǎi)房時(shí)機(jī)如果推銷(xiāo)房子的不多，說(shuō)明房子處于熱賣(mài)期限。如果推銷(xiāo)房子的很多，包括我們不斷接到推銷(xiāo)房子的電話(huà)，或者收到類(lèi)似的廣告，說(shuō)明房子不好賣(mài)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房比較好。4、通過(guò)銀行利率看買(mǎi)房時(shí)機(jī)很簡(jiǎn)單，銀行利率高，就不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，說(shuō)明房子是處于熱賣(mài)時(shí)機(jī)。銀行降低利率，而且從一段時(shí)間來(lái)看，利率已經(jīng)是相對(duì)**低的了，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)也是處于低谷。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 碧桂園的房子能不能買(mǎi)？
  答

  碧桂園的房子在泰安來(lái)說(shuō)，還是可以選擇的，交付力比較強(qiáng)，泰安幾個(gè)碧桂園的盤(pán)都 交 了。

• 問(wèn) 盛景華府房子能不能買(mǎi)