??如何看新房的戶型好不好?關(guān)鍵看什么?

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• 135****7640

  一、坐向要當(dāng)旺
  陽(yáng)宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽(yáng)宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。
  判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn)，要以三元九星的玄空法來(lái)計(jì)算，有如下兩種方法：
  1，收山收水（零神和正神之說(shuō)）。例如第八運(yùn)（2004-2023年）的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水（或馬路）則是旺財(cái)之宅，如在西南方有水則是破財(cái)之宅。
  2，旺山旺向（玄空飛星法）。例如第八運(yùn)旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。
  二、大門要當(dāng)陽(yáng)
  在陽(yáng)宅風(fēng)水中，大門是至關(guān)重要的。在<<陽(yáng)宅三要>>中將“門”、“主”，“灶”稱為三要。門乃由之路。《八宅明鏡》中有云：“陽(yáng)宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門為吉兇，路為助，門向辨”。
  大門的選擇的方法如下：
  1、門相配：卦是個(gè)人命卦，也就是常說(shuō)的東四命和西四命。按照這個(gè)方法，大門要與命卦相配，開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。
  2、星到門：這個(gè)方法是運(yùn)用玄空風(fēng)水法來(lái)計(jì)算的。也就是當(dāng)運(yùn)星到門，能收山化煞，定能丁財(cái)兩旺。財(cái)星（水）到門見真水主發(fā)財(cái)，丁星到坐山見真山主丁旺。
  3、零正卦氣：此也是玄空風(fēng)水法。大門向處不論向水或向馬路能收零神卦氣，及真山實(shí)地收正神卦氣。
  三、房子要方正
  做人要方正，長(zhǎng)相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應(yīng)的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會(huì)公公正正，而長(zhǎng)相也會(huì)有變化，隨時(shí)間的變異而長(zhǎng)相男的會(huì)變得方方正正，女的會(huì)變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時(shí)間一長(zhǎng)，人的心也會(huì)變得歪斜，而長(zhǎng)相上鼻子及腰骨都會(huì)變彎曲。同時(shí)，方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。
  四、周邊環(huán)境好
  購(gòu)買房子，周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。除了傳統(tǒng)的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞（四面有樓、天橋、招牌下壓等）、反光煞（強(qiáng)光反射）、聲音煞、氣味煞、割腳煞（過(guò)近馬路）、鐮刀煞（橋或馬路成反弓）、白虎煞（樓宇右方有動(dòng)土）、穿劍煞（走廊過(guò)長(zhǎng)）、飛刃煞、梯沖煞等；此外房屋也不要對(duì)正政府機(jī)關(guān)、消防隊(duì)、醫(yī)院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。
  五、陽(yáng)氣要足夠
  中國(guó)易經(jīng)的靈魂在于陰陽(yáng)的平衡，人要陰陽(yáng)平衡，房屋要陰陽(yáng)平衡，房屋的光線也要陰陽(yáng)平衡。書云：陰陽(yáng)者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽(yáng)，陰陽(yáng)平衡萬(wàn)物得以生長(zhǎng)。經(jīng)云：孤陰不生，獨(dú)陽(yáng)不長(zhǎng)。房子的窗戶太多，陽(yáng)氣過(guò)盛，財(cái)也難聚；窗戶少，終日不見陽(yáng)光，太暗，陰氣重，容易招致陰?kù)`作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽(yáng)平衡，則財(cái)運(yùn)也好，身體也會(huì)好。 如果確實(shí)買了這樣的房子，建議在家里需多方陽(yáng)氣重的風(fēng)水物品，比如植物，大象擺件，貔貅擺件和真品的久遇五帝錢這樣的風(fēng)水物品，即可起到一定的改善作用。
  六、水火忌十字
  這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說(shuō)在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點(diǎn)不宜有廚房及廁所。這是基于以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨(dú)陽(yáng)之方，要居有利之方，能改則改，如果改不了就用懂風(fēng)水的人專門配制的風(fēng)水化解的久遇五帝錢這種化煞強(qiáng)的風(fēng)水物品來(lái)化解。而現(xiàn)代建筑中，廚、廁都是固定的，所以購(gòu)買時(shí)一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財(cái)運(yùn)反復(fù)，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽(yáng)不調(diào)，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。
  七、房子忌直沖
  大門直沖陽(yáng)臺(tái)、窗戶，前后門相對(duì)沖，前后窗戶相對(duì)，陽(yáng)臺(tái)與窗戶對(duì)沖，這此都是風(fēng)水大忌，會(huì)引至以下問題，一主財(cái)運(yùn)不吉，易破財(cái)，易招盜竊；二是身體也不好，易生急??；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。 當(dāng)然，現(xiàn)在家居中這些門沖情況多少都沒法避免，遇到了后，可以通過(guò)裝修時(shí)候改動(dòng)也就好了。比如很多人裝修的時(shí)候，在過(guò)門石下擺放銅錢或者五帝錢，如果大門和陽(yáng)臺(tái)或者臥室直沖，可以直接在大門處布置陽(yáng)氣比較盛的五帝錢這種專門化解門沖的風(fēng)水物件即可（五帝錢指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時(shí)代所使用的古錢幣，五帝錢一定要選真的，如果當(dāng)?shù)赜泄磐媸袌?chǎng)可以自己去集齊5枚，用黃繩子串起來(lái)，如果當(dāng)?shù)貨]有，可以直接去網(wǎng)上找懂風(fēng)水的人專門配制的化煞**為經(jīng)典的久遇五帝錢，利用錢幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對(duì)稱結(jié)構(gòu)比單獨(dú)五枚銅錢擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶型等情況的橫梁煞使用，平時(shí)人很少在家更需要這種化煞比較強(qiáng)的風(fēng)水五帝錢來(lái)進(jìn)行擋煞，讓室內(nèi)陰陽(yáng)趨于健康平衡）。
  八、大小要適中
  買房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽(yáng)少，主暗病糾纏，陰?kù)`寄居；屋小人多，陽(yáng)多陰少，主脾氣暴躁，官災(zāi)是非多多。按照我國(guó)城市的情況，**理想的居住面積，是每人平均占有25平方米左右的實(shí)用面積**好。
  九、樓層要適合
  每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運(yùn)的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論；克樓層五行、泄樓層五行，以兇論；但樓層的五行克運(yùn)的五行，以中等論。具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環(huán)。
  十、宅命要相配
  在中國(guó)較為流行的風(fēng)水有“玄空風(fēng)水”及“八宅風(fēng)水”，而后一種是**簡(jiǎn)單的一種，但也是**多人用的一種，“八宅風(fēng)水”又稱為易卦風(fēng)水。這里就簡(jiǎn)單介紹一下八宅風(fēng)水。在八宅風(fēng)水里，把人的出生年份變成年命，年命又稱卦命，分為東四命及西四命。東四命：震卦（木）、巽卦（木）、離卦（火）、坎卦（水）；西四命：乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兌卦（金）。西四命宜住西四宅。東四宅：震宅（坐東向西）、巽宅（坐東南向西北）、坎宅（坐北向南）、離宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向東南）、坤宅（坐西南向東北）、兌宅（坐西向東）、艮宅（坐東北向西南）。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 21:01:14
• 134****7044

  什么樣的戶型是好戶型：
  1.戶門。房門的開向要合理。
  居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，
  就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)
  直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房
  間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。
  2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。
  客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過(guò)多，給人一種迷宮的感覺
  ，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)
  出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面
  積
  3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
  4.廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。
  隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人
  們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)
  施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。
  5.衛(wèi)生間。
  衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間
  則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁
  的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。
  6.陽(yáng)臺(tái)。
  陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門及
  室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:01:01
• 144****1701

  1朝向
  
  若無(wú)特別標(biāo)注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來(lái)擺放戶型圖的。這時(shí)候，購(gòu)房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來(lái)說(shuō)朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西。當(dāng)然，中國(guó)那么大，日照時(shí)間方位都不同，各個(gè)地方的佳朝向不盡相同。
  
  2、建筑面積、套內(nèi)建筑面積
  
  你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分?jǐn)偟摹?br/>
  去掉公攤面積，就是套內(nèi)建筑面積，也就是你買的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個(gè)面積都會(huì)在房產(chǎn)證上標(biāo)注。
  
  3、贈(zèng)送面積
  
  先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈(zèng)送面積。
  
  簡(jiǎn)單的說(shuō)，贈(zèng)送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)既可以利用，又不算入或只計(jì)算一半面積的居住空間，說(shuō)白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)用途報(bào)建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復(fù)式戶型等。
  
  需要購(gòu)房者注意的是，贈(zèng)送面積是寫不進(jìn)房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時(shí)候得不到補(bǔ)償，壞的情況可能會(huì)被政府追究違建的法律責(zé)任。
  
  買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購(gòu)買“贈(zèng)送面積”戶型的話，首先要看價(jià)格是否真劃算，實(shí)不實(shí)用，千萬(wàn)別為了貪贈(zèng)送面積的便宜而買房。
  
  4承重墻
  
  就是承載上部樓層重量的墻體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重墻啦。
  
  很多人買了房子后會(huì)大裝修，可能改造原有戶型格局。這時(shí)候得千萬(wàn)注意啦，以上加粗黑線的承重墻，千萬(wàn)碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來(lái)吧…
  
  除了承重墻不能動(dòng)，其他墻體都是非承重墻，有的只是隔墻，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當(dāng)然，外立面（建筑外墻）是拆不得的，這點(diǎn)相信不用小新提醒了。
  
  承重墻一般較厚，厚度可達(dá)20-24厘米，而且用手敲墻時(shí)聲音很悶，幾乎沒什么聲音。隔墻的厚度一般在10-12厘米，敲墻時(shí)聲音較響。通過(guò)以上兩點(diǎn)可以簡(jiǎn)單分辨承重墻和非承重墻。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:00:53
• 146****3668

  1、看房屋朝向
  
  朝向主要影響房間的采光，然后也會(huì)影響到房間里面的溫度。太陽(yáng)升起的地方是東，落下的地方是西。一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳，客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點(diǎn)的話來(lái)說(shuō)，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。
  
  2、看房屋通透性
  
  通是通風(fēng)，透是透氣，通透性好的戶型當(dāng)然住起來(lái)也更舒適，所以市場(chǎng)上經(jīng)常會(huì)有人說(shuō)他們的戶型是南北通透的。但是并不是說(shuō)南北有窗就算南北通透了，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。一定要親自去感受一下才行。
  
  3、戶型方正
  
  如果你是在不知道怎么選房屋的戶型，那選擇戶型方正的房屋準(zhǔn)沒錯(cuò)，方正的房子整體利用率更高一些。如果戶型不方正，存在拐角的話，就會(huì)占用你的實(shí)際居住面積，如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。
  
  4、注意功能分區(qū)
  
  隨著人們對(duì)住宅舒適度要求的提高，使用科學(xué)的功能分區(qū)便成為一種趨勢(shì)。好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會(huì)見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；其次為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。
  
  5、各個(gè)房間面積的分配
  
  戶型是否合理在于各個(gè)房間之間的比例關(guān)系。戶型圖上臥室、客廳的位置是相對(duì)固定的，創(chuàng)意亮點(diǎn)往往體現(xiàn)在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛(wèi)生間，是購(gòu)房者讀圖時(shí)必須仔細(xì)關(guān)注的三個(gè)位置。比如臥室離客廳是不是太近，衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn)，餐桌的擺放空間是否足夠等等。
  
  6、看戶型是否存在暗間
  
  暗間是指完全沒有窗戶的房間。除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在新房多數(shù)暗間被安排在衛(wèi)生間。廁所通風(fēng)不好，濕氣有較大，白天進(jìn)入也需要燈光。暗間作為我們的起居室或者是書房都不合適，長(zhǎng)期生活在昏暗的環(huán)境下，對(duì)我們的視力有很大的傷害，這部分面積極容易造成浪費(fèi)。
  
  以上就是關(guān)于買房如何看戶型的介紹了，如果你購(gòu)買的是期房，買房子的時(shí)候就只能通過(guò)戶型圖來(lái)判斷戶型的好壞，所以學(xué)會(huì)看戶型圖也非常的重要，買房子是一件比較專業(yè)的事情，需要購(gòu)房者學(xué)習(xí)的內(nèi)容還有很多。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:00:47

相關(guān)問題

• 問 買房如何看配套好不好 為什么交通配套是關(guān)鍵
  答

  買房看配套這個(gè)特別重要，在配套各種因素中交通配套占據(jù)重要位置。如果房?jī)r(jià)再低但是交通不好不管是自助還是將來(lái)投資都會(huì)成為大問題，那么交通配套為什么是關(guān)鍵呢？ 影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來(lái)買房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。 一、交通配套多重要 1、交通塑造地段新價(jià)值 如果買房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，相對(duì)于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房?jī)r(jià)顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā),交通的升級(jí)重新塑造了該地段的新價(jià)值。 2、交通便利利于投資 房子要具有投資價(jià)值,房子**價(jià)值就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本,對(duì)以后**是很有參考意義的。 市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利**潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。 二、選擇交通配套需考慮什么 1、十幾分鐘生活圈較好 房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)值的**重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、**、轉(zhuǎn)學(xué)等。 在考察交通配套時(shí)，年輕購(gòu)房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。 2、交通便利的前提下要考慮出行成本 即使看中的房子所處區(qū)域交通便利,購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。 以上是對(duì)買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。

• 問 如何看戶型? 怎么判斷戶型好不好？
  答

  　買樓的時(shí)候，消費(fèi)者有“行不行，看戶型”的說(shuō)法。對(duì)于某個(gè)住宅單元戶型的認(rèn)識(shí)，在沒有看到樣板房或者現(xiàn)房的時(shí)候，戶型圖就是一個(gè)重要的指南了；同時(shí)樣板房可絕不可能帶回家，印象又是抽象模糊的東西，那便攜又實(shí)際的戶型圖之重要性也就彰然了。絕大部分的人第一次看樓的時(shí)候，第一次拿了張戶型圖在手，第一反應(yīng)都是一呆——仿佛找不著北！即使已經(jīng)“閱圖無(wú)數(shù)”，自以為對(duì)各種戶型圖有了比較多的認(rèn)識(shí)，某天在與設(shè)計(jì)師一席話后，才猛然發(fā)覺戶型圖的學(xué)問大著呢！以下貢獻(xiàn)出一點(diǎn)小知識(shí)和小心得，供大家分享和認(rèn)識(shí)。　　☆戶型圖也會(huì)誤導(dǎo)人　　戶型圖其實(shí)就是住宅單元的“地圖”，而一個(gè)可能不為人共知的小騙局是——地圖其實(shí)不是真實(shí)狀況的反映，它往往是在真實(shí)情況的基礎(chǔ)上作了一些美學(xué)上的修改，例如某些道路作了弧線的處理等。戶型圖作為住宅單位的地圖，更是不能盡信；地圖的出版還有專門出版社的監(jiān)督，戶型圖麻，則是各開發(fā)商在設(shè)計(jì)師戶型設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上作了各種美學(xué)上的處理；這些處理不僅美化了原本枯燥乏味嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)圖紙，還有意無(wú)意地制造了一些小陷阱、造成對(duì)買家的誤導(dǎo)——　　◇誤導(dǎo)一：色彩運(yùn)用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都采用了不同的、養(yǎng)眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對(duì)觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯(cuò)覺，而忽略了實(shí)際的開間和尺寸。不過(guò)，這里補(bǔ)充的是，現(xiàn)在發(fā)展商多追求快速高效并實(shí)惠，大規(guī)模印制這樣較高要求高成本的戶型圖的情況已是比較罕見；要造成這樣的心理錯(cuò)覺、又能降低成本的辦法就是黑白印刷、但加強(qiáng)灰度方面的處理?！　　笳`導(dǎo)二：家具擺放。很多的戶型圖都標(biāo)明了各種家具的擺放，這可絕對(duì)不是發(fā)展商善意地幫助各位準(zhǔn)業(yè)主設(shè)計(jì)家居，某些時(shí)候這也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)。設(shè)計(jì)軟件上各種家具都只是一個(gè)比例，設(shè)計(jì)師把家具粘貼到戶型圖上的時(shí)候，往往出于戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放比例。因此戶型圖上的家具比例是實(shí)在不能輕信的！——這里還特別一提的是，即使親臨樣板間，樣板間家具尺寸的觀感也是不能盡信的，不少發(fā)展商是千方百計(jì)買入較小尺寸的家具來(lái)擴(kuò)寬空間誤導(dǎo)買家。

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• 問 如何看戶型? 怎么判斷戶型好不好？
  答

  好戶型一般標(biāo)準(zhǔn) 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)： 1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 剛需族購(gòu)房五大訣竅：學(xué)會(huì)抄底 要有增值意識(shí) 3、沒有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間 。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動(dòng)線合理 動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

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• 問 ??如何看房子?買房什么戶型好?買房如何判斷戶型好不好?
  答

  基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來(lái)辨別東西向即可（上北下南左西右東）。 注意事項(xiàng)： ①要看所有通口外面是否有東西擋祝 ②戶型是否方正。 ③有沒有浪費(fèi)的空間。 ④是否存在對(duì)視問題,墻體是什么結(jié)構(gòu)。

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• 問 ??東西戶型哪個(gè)風(fēng)水好?如何看戶型的風(fēng)水好不好?
  答

  東西向的房子，戶型四方，風(fēng)水一般都不錯(cuò)。這其實(shí)和風(fēng)水更替變化有關(guān)。比如坐西向東，現(xiàn)在**好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄，東北艮位可能不存在，或沒有東北位，這個(gè)時(shí)候，風(fēng)水就體現(xiàn)不出來(lái)好。所以，東西向的房子，如果戶型四方，風(fēng)水一般都好。

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