??有誰知道買房什么時候付中介費比較好？

已有3個回答

• 151****8508

  一，作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
  二，作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致自己受損失。
  三，有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結(jié)后，再交另一半中介費。一是所有的手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。
  四，有相對強(qiáng)勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。**終以開心、順利、皆大歡喜的完成交易為主。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:17:35
• 133****7901

  一定要簽字過戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時就讓客戶交中介費，其實這種方式買家非常被動，萬一交易出現(xiàn)問題，中介就會找各種理由不退，另外交了錢他們的服務(wù)態(tài)度也會不一樣，所以行規(guī)都是簽字過戶時付的，不要被一些中介蒙騙說簽合同就要付中介費。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:17:21
• 133****6800

  1.咨詢費
  
  分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  
  2.房地產(chǎn)價格評估費
  
  由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。
  
  3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費
  
  這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。
  
  現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
  
  什么時候交合適？
  
  中介費在簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付**合適，因為過戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證交到購房人手上再交付中介費。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:17:17

相關(guān)問題

• 問 什么時候付中介費比較合理
  答

  在我愛我家買的吧？關(guān)鍵是對經(jīng)紀(jì)人的信任度如何。房產(chǎn)過戶后，你就是新房子的主人了，中介考慮的是怕你不給，因為那是他們處于劣勢。簽買賣合同時就給，那么你就處于劣勢。如果中介公司夠大的話，基本上你不用擔(dān)心。**優(yōu)方式是簽約付一半，過戶付一半。有一個問題一定要謹(jǐn)慎，不管何時付錢，都記得要發(fā)票，有憑證才能保障利益。

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• 問 ??買房什么時候付中介費
  答

  這個可以協(xié)商，有的一次性給齊，簽合同當(dāng)天給齊，有的分期付款，雙方協(xié)商好就可以了。

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• 問 ??買房中介費什么時候付？
  答

  簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就收中介費，有些公司為了保障購房者的權(quán)益，在確保中間沒有問題的情況下，會在過戶的時候收取中介費。建議您這邊為了保障自身的權(quán)益，選擇正規(guī)的中介公司，正天置業(yè)，就是確保順利過戶的情況下才收取中介費。

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• 問 ??買房中介費怎么付？誰知道呢？
  答

  買房正常情況下是業(yè)主客戶各付成交價的1.5%,如果業(yè)主是要求實收的話,你需要付全部的3%,租房是業(yè)主和你各付半個月房租,也就是兩人一起需要給中介一個月的房租作為傭金。

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• 問 通過中介購買房屋什么時候付中介費比較合理？
  答

  要看你和中間怎么協(xié)商了

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