??**邊上的房子好嗎?為什么都說(shuō)買房子時(shí),**好不要買靠邊的房子?

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• 148****7548

  看你主要考慮什么：
  東邊的優(yōu)勢(shì)：山墻戶型，建筑質(zhì)量比中間戶型更好——512的時(shí)候，很多房子都是中間垮了但靠山墻的還在；另外，主臥帶窗舒適性比較好，不用忍受主臥的潮濕和異味問(wèn)題。
  中間的優(yōu)勢(shì)：遭遇噪音的可能性較小。
  如果是我，我會(huì)選擇靠東面的，畢竟還有幾十米的距離，說(shuō)不定這幾十米距離里頭過(guò)幾年還會(huì)增加房屋遮擋噪音。實(shí)在不行安點(diǎn)隔音玻璃吧。要用發(fā)展的眼光看問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:23:44
• 155****3091

  不能光看頭上還是中間就說(shuō)是風(fēng)水不好，這里信息不足，就不說(shuō)風(fēng)水的問(wèn)題。
  一般而言，邊套的房子（就是你所說(shuō)的靠邊的）定價(jià)要比中間的貴。主要原因是采光通風(fēng)具有優(yōu)勢(shì)。中間的房子的確在保溫上較好，但是在通風(fēng)上先天不足，而且無(wú)法用技術(shù)手段彌補(bǔ)。而邊套的保溫和防水可以通過(guò)技術(shù)手段改良（保溫層和防水）。
  在這個(gè)問(wèn)題上建議不要看是否邊套，應(yīng)該把重點(diǎn)放在房型和價(jià)格上。
  我們坐房產(chǎn)的都知道，**能決定客戶心態(tài)的就是房型，價(jià)格，采光，其次才是剩余的什么位置啊什么的。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:23:29
• 146****2270

  1.現(xiàn)在好一點(diǎn)的樓盤都會(huì)使用那些隔熱板放在墻體中，所以應(yīng)該不會(huì)熱的
  2.漏水的話可能頂樓會(huì)的，靠邊的應(yīng)該不會(huì)。
  3.影響采光的主要是房子的朝向，樓層，戶型。
  樓層越高采光越好，這個(gè)很明顯的。（頂樓除外，頂樓有電梯的發(fā)動(dòng)機(jī)聲音，還有漏水的危險(xiǎn)）戶型比較正一點(diǎn)的采光肯定好。房子朝正南，且在陽(yáng)臺(tái)向左右兩側(cè)看時(shí)隔壁沒(méi)有遮擋，那采光肯定不差。
  建議選1梯2戶的房子，不選2梯4戶的。
  如果選邊上的房子（既01和04戶型的）1梯2戶的一般都能有2個(gè)房間和一個(gè)客廳朝南，采光肯定就好了。相同面積的2梯4戶的房子一般只有1個(gè)房間和一個(gè)客廳朝南。
  1梯2戶的都能做到南北通風(fēng)，2梯4戶的中間戶型可能就是南北不通風(fēng)的。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:23:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子為什么千萬(wàn)不要買頂樓
  答

  買房子不要買頂樓的主要原因：1、頂樓會(huì)直接暴露在太陽(yáng)底下，所以頂樓的溫度會(huì)比其他的樓層要高一些，尤其是在南方地區(qū)，到了夏天頂樓會(huì)更加炎熱，所以無(wú)形之中也會(huì)增加電費(fèi)的支出。2、如果家中有老人的話，即便是有電梯出去也不是特別的方便。3、一些特別高的頂層，空氣含氧量是比較低的，不太適合有心臟病或者是呼吸道疾病的家庭選擇。4、頂層的漏水問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，重新做防水又會(huì)花費(fèi)比較大。5、電梯的發(fā)起機(jī)等設(shè)備，通常會(huì)安裝在露臺(tái)或頂樓，那么運(yùn)作的噪音較大，肯定會(huì)影響到家人。頂樓和一樓選哪個(gè)好？1、如果兩棟房屋之間的樓間距比較大，而且還有地下車庫(kù)的話，可以優(yōu)先選擇1樓，因?yàn)橛幸恍?樓還附贈(zèng)有花園，小區(qū)內(nèi)人車分流的話，1樓的環(huán)境還是很不錯(cuò)的，一些樓間距比較大的小區(qū)，也不會(huì)受到旁邊建筑物的影響。2、如果小區(qū)內(nèi)的住戶比較多，同時(shí)包括樓之間的距離比較近，尤其是在潮濕的南方地區(qū)，就不建議選擇一樓，可以選擇頂層，因?yàn)橐粚拥娜藖?lái)人往，隱私無(wú)法保障。

• 問(wèn) 買房子邊上的單元好嗎？
  答

  有好的一面，也有不好的，東外墻容易有滲水現(xiàn)象 灰塵多，保溫差，開空調(diào)，同樣時(shí)間比中間房間差2℃

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• 問(wèn) 買房子時(shí)為什么要辦單身證明?
  答

  這是因?yàn)橛械娜艘呀?jīng)結(jié)婚，但是戶口頁(yè)上不體現(xiàn)，夫妻名下已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，若是不開單身證明就有可能走首套，買房的話首套跟二套的**是不一樣的

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• 問(wèn) 住宅朝西到底好不好？為什么都說(shuō)**好不要選擇西向的房子？
  答

  1.從夏季來(lái)看，白天長(zhǎng)夜晚短，**炎熱的時(shí)間不是中午而是下午2時(shí)左右，早上的陽(yáng)光雖然很充足，但并不是**熱。東南向的房子比朝南的房子少遭西曬，西曬的房子比不受西曬的房子溫度要高2-3度。2.從冬季來(lái)看，白天短夜晚長(zhǎng)，東南向的房屋接受光照的時(shí)間**早、**長(zhǎng)，易于早些解除夜里的寒意。朝西方向的房子采暖是**差的，其次是西南朝向的房子，**好的朝向是東南向。你是購(gòu)房者，有些自己的要求和想法，上面是我工作經(jīng)驗(yàn)積累所談，僅供參考，祝你能購(gòu)到自己全家滿意的房子。

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• 問(wèn) 買房子千萬(wàn)不要買頂樓
  答

  許多人都說(shuō)買房子不要買頂層，都說(shuō)頂層的房子冬冷夏熱，還不方便，其實(shí)并沒(méi)有那么恐怖，反觀頂層還有許多優(yōu)點(diǎn)，雖然說(shuō)不是沒(méi)有缺點(diǎn)，但是完全可以通過(guò)后期的裝修彌補(bǔ)來(lái)修復(fù)。先說(shuō)說(shuō)頂層的優(yōu)點(diǎn)：①采光好，每天的陽(yáng)光都很充足，只有采光好才能防止家里潮濕，進(jìn)而保持家里的干爽整潔。②通風(fēng)好，底層會(huì)因?yàn)槠囄矚夂椭車傌湹挠蜔煹挠绊懀諝赓|(zhì)量從而降低，而這些都傳不到頂層，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)頂層的空氣質(zhì)量會(huì)比低層的。③視野寬廣，使人身心愉悅。再來(lái)說(shuō)說(shuō)頂層的缺點(diǎn)，因?yàn)轫攲又挥幸粚訅?，所以?huì)相對(duì)熱一些，接受的紫外線也會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)多一些，特別是在夏天，頂層的溫度會(huì)比低層高，還有水壓低的情況，在用水高峰的時(shí)候，很有可能供不上水，但是這些情況都能通過(guò)貼壁紙和安裝水壓泵來(lái)解決的。