買一套二手房如何交易？請(qǐng)朋友幫忙下？

已有3個(gè)回答

• 158****1830

  二手房交易過(guò)戶的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-02-28 11:03:30
• 151****8585

  按揭貸款購(gòu)房：
  
  　　這種方式的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。從投資理財(cái)角度上說(shuō)，辦按揭的購(gòu)房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，剩余資金還可用于其他項(xiàng)目投資。
  
  　　但值得注意的是，購(gòu)房者一定要結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)、財(cái)力量力而行，**好預(yù)留出總購(gòu)房金額50%以上的款項(xiàng)，再考慮貸款買房事宜，否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購(gòu)房，買賣雙方需要帶不同的證件 .

  查看全文↓ 2019-02-28 11:03:20
• 132****1667

  一次性付全款購(gòu)房：
  
  　　如果經(jīng)濟(jì)小有實(shí)力，購(gòu)買二手房時(shí)不妨一次性付全款。其優(yōu)勢(shì)有三點(diǎn)：首先，一次付全款購(gòu)房后就不再有任何經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也不必涉及到任何資信認(rèn)證。
  
  　　其次，再次出售時(shí)不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。如發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  
  　　第三，一次性付全款還可作為與售房業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼，如果對(duì)方想要快速出售，還可進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。這種方式購(gòu)房，買賣雙方需要帶不同的證件。

  查看全文↓ 2019-02-28 11:03:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想買一套二手房請(qǐng)教一下大家二手房是如何交易的
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給3成，去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料)，過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 黃山二手房按揭費(fèi)用是多少？我打算買一套黃山二手房~不知道按揭費(fèi)用是多少？有知道的朋友請(qǐng)幫忙一下
  答

  中介一般都是和按揭公司有合作關(guān)系的，按揭公司收取服務(wù)費(fèi)一般為0 .4%-0 .6%，50萬(wàn)貸款的話服務(wù)費(fèi)3000元應(yīng)該差不多了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買一套二手房
  答

  磚家來(lái)了，蕞好的辦法就是過(guò)去給房東一板磚！從房子上來(lái)看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，但你想買，說(shuō)明房屋合適你，而且價(jià)格一定比市場(chǎng)價(jià)便宜，**要求150w，說(shuō)明房東自己沒(méi)有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒(méi)有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險(xiǎn)。建議一：不要買，看其他的房子。建議二：你一定要買的話，可以進(jìn)行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍儯?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問(wèn) 我想買一套二手房
  答

  看房子是否滿五年賣方是不是唯一一套物業(yè),且賣方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費(fèi)用就沒(méi)有多少(契稅評(píng)估價(jià)的1%、贖樓費(fèi)欠款金額的1%、委托公證費(fèi)380元、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元、交易服務(wù)費(fèi)每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費(fèi)1000元)。如房子沒(méi)滿五年且賣家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營(yíng)業(yè)稅\1%的個(gè)稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)幫忙評(píng)價(jià)一下這個(gè)二手房
  答

  不貴的地鐵房.95年還是比較新的，房子挺好

  全部6個(gè)回答>