看房團(tuán)是什么呢？有人知道嗎？

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• 138****2753

  滿意回答都是優(yōu)點，我參加了幾次房博士看房團(tuán)的看房活動，說一下看房團(tuán)的缺點。
  人比較多，大家都守時還好，如果有幾個那種紀(jì)律性不強的客戶，那么大家都要等他了。
  另外就是競爭很激烈，有一個客戶看中一套房子，接個電話，那套房子就被別人定走了，所以還要眼明手快，切忌猶豫。其他倒是沒什么！

  查看全文↓ 2019-02-28 13:20:33
• 144****9096

  隨著社會的發(fā)展，城市的不斷擴(kuò)張，人們對居住的需求越來越旺盛，對住宅環(huán)境的要求越來越高，根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，有需求就有供給，房價應(yīng)聲上漲，眾多開發(fā)商開始搶占熱門城市的地塊蓋房子，不說北京上海等大城市，就說?？谶@樣的小城市，許多開發(fā)商都在離市中心偏遠(yuǎn)的地方依托自然資源蓋起房子。買房子對老百姓來說的大事，這花起錢來不是平時去菜市場的心情，一定會慎之又慎，說貨比十家也不夸張，于是，看房團(tuán)就有了存在的必要。
  
  看房團(tuán)的分類及好處
  
  看房團(tuán)主要有兩類，一類是有開發(fā)商或分銷商自己組織的看房團(tuán)，由開發(fā)商或分銷商提供專車接送購房者上門觀看該開發(fā)商的項目或者集團(tuán)下的項目。這類看房團(tuán)比較單一，適合已經(jīng)選擇好項目或者選擇好開發(fā)商品牌的購房者。另一類是房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)組織的看房團(tuán)，這類型的看房團(tuán)知名的有搜房看房團(tuán)、新浪樂居看房團(tuán)、搜狐焦點看房團(tuán)等，這樣的看房團(tuán)是有這些網(wǎng)站組織，提供車輛帶購房者去觀看合作的樓盤，一般一次看房會有好幾家樓盤可看，并有獨家的折扣。購房者全程在舒適的環(huán)境下的看房，細(xì)致的了解樓盤信息，互相比對。**終在做出購房決定。
  家團(tuán)購目前主要是針對第二類看房團(tuán)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，該類看房團(tuán)有如下好處：
  一，免費提供看房車，以車代步，方便又快捷。
  二，開發(fā)商在一定程度上給予看房網(wǎng)友購房優(yōu)惠。
  三，與大家一起結(jié)伴看房，比自己一個人去有趣多了。
  四，通過跟大家的交流能發(fā)現(xiàn)自己沒有考慮到的卻又需要注意的方面。
  五，利于建立感情，大家有的可能以后就住同一個小區(qū)里，甚至可能就是樓上樓下或者門對門的鄰居。
  六，看房后可獲得紀(jì)念品。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:20:24
• 133****3147

  看房團(tuán)主要有兩類，一類是有開發(fā)商或分銷商自己組織的看房團(tuán)，由開發(fā)商或分銷商提供專車接送購房者上門觀看該開發(fā)商的項目或者集團(tuán)下的項目。這類看房團(tuán)比較單一，適合已經(jīng)選擇好項目或者選擇好開發(fā)商品牌的購房者。另一類是房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)組織的看房團(tuán)，這類型的看房團(tuán)知名的有搜房看房團(tuán)、新浪樂居看房團(tuán)、搜狐焦點看房團(tuán)等，這樣的看房團(tuán)是有這些網(wǎng)站組織，提供車輛帶購房者去觀看合作的樓盤，一般一次看房會有好幾家樓盤可看，并有獨家的折扣。購房者全程在舒適的環(huán)境下的看房，細(xì)致的了解樓盤信息，互相比對。**終在做出購房決定。
  家團(tuán)購目前主要是針對第二類看房團(tuán)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，該類看房團(tuán)有如下好處：
  一，免費提供看房車，以車代步，方便又快捷。
  二，開發(fā)商在一定程度上給予看房網(wǎng)友購房優(yōu)惠。
  三，與大家一起結(jié)伴看房，比自己一個人去有趣多了。
  四，通過跟大家的交流能發(fā)現(xiàn)自己沒有考慮到的卻又需要注意的方面。
  五，利于建立感情，大家有的可能以后就住同一個小區(qū)里，甚至可能就是樓上樓下或者門對門的鄰居。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:20:18

相關(guān)問題

• 問 ??團(tuán)購房可以便宜多少呢？有人知道嗎？
  答

  在買房過程中，有些人會碰到團(tuán)購買房的問題，比如：團(tuán)購買房是什么意思?團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少?買房團(tuán)購費是違法的嗎?買房團(tuán)購有什么好處呢?團(tuán)購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達(dá)到共贏的一種營銷模式。對于開發(fā)商來說，團(tuán)購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團(tuán)購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少吧!團(tuán)購買房真的省錢嗎一、團(tuán)購買房主要采取的方式有：1、通過自行組團(tuán)購房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團(tuán)長的社會活動能力、專業(yè)水平、個人品德要求高。2、上專業(yè)團(tuán)購網(wǎng)站，針對某些樓盤舉行團(tuán)購。3、單位團(tuán)購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價。4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。5、中介團(tuán)購：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點，中介提供組織服務(wù)，集看房、評房、團(tuán)購為一體，提高團(tuán)購的成功率。二、團(tuán)購買房的優(yōu)勢：1、在價格上有優(yōu)勢。通常，團(tuán)購買房中，很強大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，**大程度地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權(quán)小。而買房團(tuán)購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。3、在維權(quán)上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。團(tuán)購買房能減少被騙風(fēng)險，集體訴訟能更好地維權(quán)。三、團(tuán)購買房的缺點：1、不利于消費者樹立理性消費觀。買房團(tuán)購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團(tuán)購時，多面分析，了解項目、價格、切忌盲目跟從。2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。開發(fā)商給團(tuán)購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購群體很難發(fā)現(xiàn)。團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少團(tuán)購買房確實便宜，一般打9點幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購也可打折。

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• 問 看房團(tuán)是什么
  答

  看房團(tuán)主要有兩類，一類是有開發(fā)商或分銷商自己組織的看房團(tuán)，由開發(fā)商或分銷商提供專車接送購房者上門觀看該開發(fā)商的項目或者集團(tuán)下的項目。這類看房團(tuán)比較單一，適合已經(jīng)選擇好項目或者選擇好開發(fā)商品牌的購房者。另一類是房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)組織的看房團(tuán)，網(wǎng)站組織看房團(tuán)，提供車輛帶購房者去觀看合作的樓盤，一般一次看房會有好幾家樓盤可看，并有獨有的折扣。購房者全程在舒適的環(huán)境下的看房，細(xì)致的了解樓盤信息，互相比對。*終在做出購房決定。

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• 問 選房風(fēng)水禁忌是什么呢？有人知道嗎?
  答

  現(xiàn)代房價居高不下，買房子對大多數(shù)人來說也是一件終身大事，一定會千挑萬選，再三比較衡量后才會做出購買行為。可如果辛辛苦苦賺錢而**后買到了風(fēng)水不理想的房子，就會影響到生活質(zhì)量、健康和運勢等方面，那么在選房時有哪些風(fēng)水禁忌？們這邊一起來學(xué)習(xí)一下。風(fēng)水學(xué)**重視”藏風(fēng)聚氣“，所以在選購時，**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。所以選樓不要貪高，”高處不勝寒“有疾風(fēng)過，疾風(fēng)會帶走家中的財氣、好運，這樣一來好風(fēng)水又怎么留得住呢？所以風(fēng)勢強勁的地方肯定不會是旺地，不宜選購，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散。但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足，光照足了，室內(nèi)氣場才好。陽光不足的房屋，往往顯得壓抑陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，不是適宜居住之地。所以選房子第二條件就要光照足，要挑光照當(dāng)然3樓以下都不適合，尤其是電梯公寓，修建密集，房子太高擋住光照。樓房風(fēng)水學(xué)講究”喜回旋忌直沖“，因為直沖的來勢急劇，倘若作為房屋居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！因此，大家在選樓時，應(yīng)先對房屋進(jìn)行整體觀察，看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況，如房屋的大門正對直沖而來的馬路，馬路愈長，便兇險愈大，車愈多，則禍愈多，因此有人稱之為”虎口屋“，表示難以在其中安居。意思就是指房屋的中部不要有廁所，在房屋中心建廁所，就好像在人的心臟堆積廢物，自然是兇多吉少了。倘若廁所并不是位于房屋中心，只是位于房屋后半部的中心，剛好與大門成直線，也是不宜選作居所的，因這很可能導(dǎo)致破財損丁。關(guān)于樓房風(fēng)水學(xué)就分享到這里。有人認(rèn)為風(fēng)水是一種封建迷信，其實風(fēng)水是一門環(huán)境學(xué)，也是一門教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學(xué)問。風(fēng)水博大精深并不是一朝一夕就能學(xué)會的，多多的去看多多的去了解。

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• 問 ??laofute是什么房子呢？有人知道嗎？
  答

  經(jīng)常接觸loft風(fēng)格，不過好多人不是很了解，到底什么是loft風(fēng)格。有點抽象，不過，大體可以理解成，開放，前衛(wèi)，甚至鋼筋水泥。。具體解釋如下 LOFT，字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀(jì)后期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內(nèi)涵已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了這個詞匯的**初涵義。 <起源> 20世紀(jì)40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現(xiàn)。 當(dāng)時，藝術(shù)家與設(shè)計師們利用廢棄的工業(yè)廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房里，他們構(gòu)造各種生活方式，創(chuàng)作行為藝術(shù)，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房后來也變成了**具個性、**前衛(wèi)、**受年輕人青睞的地方。 在20世紀(jì)后期，LOFT這種工業(yè)化和后現(xiàn)代主義完美碰撞的藝術(shù)，逐漸演化成為了一種時尚的居住與工作方式，并且在全球廣為流傳。如今，LOFT總是與藝術(shù)家、前衛(wèi)、先鋒、798等詞相提并論。 <要素> Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。 <評論> loft在建筑風(fēng)格上的表現(xiàn)，著名觀念藝術(shù)家、觀念攝影家邱志杰如此描繪：“對既定空間的尊重與在經(jīng)濟(jì)限幅內(nèi)空間的大膽切割、重構(gòu)相結(jié)合；精致的生活品質(zhì)要求與廉價裝修結(jié)合，而廉價裝修往往要求更精密的設(shè)計，這種有著千奇百怪的既定限制和特定目的任務(wù)，往往導(dǎo)致設(shè)計上的驚人巧思?！?“細(xì)節(jié)方面，各地的loft建筑大量運用玻璃和鋼質(zhì)框架外挑結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致內(nèi)外景觀的互相滲透，這除了務(wù)實的采光設(shè)計，更包含對周邊的相類環(huán)境的認(rèn)同態(tài)度，也標(biāo)志著生活在其間人的生活狀態(tài)本身的非私秘色彩。” “另一方面，此類建筑往往樂于暴露，甚至刻意炫耀現(xiàn)澆水泥梁柱結(jié)構(gòu)，或?qū)⒏黝惞I(yè)殘留物審美化，這正好證明了再利用這些工業(yè)建筑的入駐者們本身與工業(yè)文明的距離感。機器、水泥、管道，對他們來說己經(jīng)不再意味著緊張和壓抑，不再是單調(diào)與冷漠，而是踏破鐵鞋苦苦相尋的個性和酷。” <特征> 當(dāng)人類進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)時代，被工業(yè)革命拋棄已久的“個性化”浪潮卷土重來時，LOFT作為一種建筑形式，愈發(fā)被人愛戴，甚至成為一種城市重新發(fā)展的主要潮流，它為城市人的生活方式帶來激動人心的轉(zhuǎn)變，也對新時代的城市美學(xué)產(chǎn)生極大影響。 LOFT**顯著的特征是高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設(shè)計家和居住者的想像，他們聽?wèi){自己內(nèi)心的指引，將這大跨度流動的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設(shè)置接待區(qū)和大而開敞的辦公區(qū)。 <居住方式> LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。 LOFT的消費群體：LOFT是同時支持商住兩用的樓型，所以主要消費群體包括個性上的和功能上的。作為功能上的考慮，適合比較需要空間高度的，比如電視臺演播廳、公司產(chǎn)品展示廳等；作為個性上的考慮，許多時追求時尚的年輕人以及藝術(shù)家都是LOFT的消費群體，甚至包括一些有特色的IT企業(yè)。 LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作，它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn)，對現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。

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• 問 購房團(tuán)是騙人的嗎？有人知道嗎？
  答

  這個也不能絕對說都是，但85%以上都沒啥團(tuán)購價；團(tuán)購組建方多是與開發(fā)商合作，事先把底價抬高，高出的價格優(yōu)惠給到團(tuán)購組建方，除了買房其實很多團(tuán)購基本都是大同小異，但是也確實有給予價格比較便宜的時候，就是需要長期關(guān)注，多對比了。

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