新房什么時候可以交房呢？有人知道嗎？

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• 146****1783

  如果一次性付款,一交錢他們就可以交房給你,就可以裝修。如果是銀行按揭的話,你交了首期,等到銀行批準并發(fā)放貸款款后,房子就可以交給你搞裝修了
  
  　交房時要仔細核對圖紙
  　　交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。
  　　除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動。特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。
  　　交房時注意水電管道
  　　在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修。
  　　在衛(wèi)生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)是**重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數(shù)，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。
  　　檢查新房的電就要考慮廚房、衛(wèi)生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:26:28
• 154****6055

  1、預(yù)售商品房，就是開發(fā)商沒拿到項目產(chǎn)權(quán)證的情況下，是房屋交付之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2、現(xiàn)售商品房，就是開發(fā)商已取得項目產(chǎn)權(quán)證的情況下，是簽訂合同之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。
  3、現(xiàn)在不想要了的話，是自己找到了買這接這房呢，還是就想退房。退房也就是單方毀約，如果開發(fā)商沒有違約的情況下只能找開發(fā)商協(xié)商，扣個違約金把房退了。不過現(xiàn)在房市不好，開發(fā)商是不會愿意你退房的。
  4、要是有了下家，那也可以跟開發(fā)商協(xié)議變更，讓開發(fā)商配合辦理“退房-重簽”的手續(xù)，不過如果沒有關(guān)系，開發(fā)商也不會幫你的忙的，因為人家沒這義務(wù)。
  5、不求開發(fā)商自己干。那就只能二手房買賣了，也就必須等所購房屋產(chǎn)權(quán)證辦下來，再去房管局辦理二手房買賣了。如果你買的便宜，這么干是**不吃虧的了。只要有人接你的房，稅費他出，你可能還有得賺。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:26:23
• 131****1208

  一、新房多久可以入住
  新房的裝修是令很多房主激動跟興奮的事情，很多房主在裝修完成后總是會想要盡快的入住進去，這種激動的心情是可以理解的，但是對于新裝修好的房子是含有很重的裝修污染氣體的，這對于人的健康是有影響的，因為在裝修完成后盡量不要短期內(nèi)入住。
  一般常見的裝修污染有甲醛、苯、TVOC這三種很常見的污染物，其中**常見的是甲醛，這些氣體都對人體的健康有很大的影響，所以入住時要將這三種物質(zhì)消除到國家標(biāo)準時方可入住，一般針對這種污染人們采用的**基本的處理方式是通風(fēng)，但是其實通風(fēng)只能是在一定程度上減輕污染。
  對于室內(nèi)的污染一般是來源于家用的油漆或是剛剛刷完的墻面漆等，而這兩種涂料中含義有的污染物一般是苯、TVOC，對于這類的污染可以采用通風(fēng)的方式，因為這兩種污染物的揮發(fā)期較為斷，通風(fēng)條件好的一個月左右就能將這兩種物質(zhì)揮發(fā)掉，通風(fēng)不好的大概兩個月也能將其去掉。
  在裝修后室內(nèi)污染氣體含量**多的是甲醛，對于這類污染物的去除是一個很大的難題，因為甲醛的揮發(fā)期可以長達十年之久，因而對于消除甲醛僅僅靠通風(fēng)是沒有辦法的，只能夠降低它的危害，我們在通風(fēng)的時候可以將家具的抽屜全部打開，可以配合一定的甲醛清除劑使用，但是通常要防止三個月左右入住比較合適。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:26:18

相關(guān)問題

• 問 契稅什么時候退呢？有人知道嗎？
  答

  一般情況是，交易并過戶后，使用網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票去建委地稅窗口辦理退稅。第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準面積以內(nèi)的部分可以免征契稅，超過的部分，仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達到本市規(guī)定標(biāo)準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

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• 問 2018年公積金什么時候可以取來交房租？有人知道嗎。謝謝！
  答

  第一種：可以憑商貸購房合同取現(xiàn)，但不能一次性取完，要留三個月的在賬戶上。第二種：可以憑單位開的離職停保證明全部取出來。這兩種方法我都用過。

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• 問 ??公積金什么時候可以異地購房？有人知道嗎？
  答

  員工外地購房也是可以提取住房公積金的，需要員工在獲得房產(chǎn)證之后到公積金管理中心辦理提取手續(xù)即可，審核期為三個工作日。根據(jù)銀行的不同轉(zhuǎn)入員工賬戶的時間不等，一般在15日內(nèi)。購房公積金提取1、一手房提取：（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 成都限購什么時候結(jié)束呢？有人知道嗎？
  答

  應(yīng)該不會，畢竟現(xiàn)在放開本科隨任意縣落戶以后相當(dāng)于限購已經(jīng)放松了。

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• 問 期房的契稅什么時候交呢？有人知道嗎？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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