??中介獨家委托賣房的利弊有誰清楚呢？

已有3個回答

• 146****0078

  這樣別的公司就不能帶人看你們家的房子了，對于他們公司來說就是客戶多了點，如果她們真的用心的話把您這房子主推可能會賣的快點，但就怕你跟他們簽了獨家以后，前兩天還好，過了這段時間就給您說你這房子貴點讓您降價什么的就不太好了！
  個人觀點我并不是中介我只是售樓處的銷售曾經(jīng)干過二手房買賣！望采納

  查看全文↓ 2019-02-28 18:21:53
• 145****1123

  獨家委托:就是在委托期限內(nèi) 一定價位 只委托給一家中介公司 出售,再此期限內(nèi) 不得再委托其他中介公司。在此期間內(nèi) 被其他中介公司賣掉,你是要支付違約責(zé)任的。手拉手不違約。一般獨家的 省事 少麻煩價格在市場價內(nèi) 賣的都很快。要說風(fēng)險的話 就是在期限內(nèi) 你不要區(qū)找其他中介就可以了,如果是想調(diào)價 撤牌 都可以的。 獨家委托是有期限的,要是在這個期限里您的房子被自己的圈子里人買走或被別的中介成交的,要承擔(dān)違約的,但要是超過這個期限就不存在違約了.

  查看全文↓ 2019-02-28 18:21:49
• 154****4067

  獨家委托就是一個中介公司給你提供服務(wù)，這樣你可以騰出精力做自己的事，對公司而言，也會全力以赴提供服務(wù)，他們會盡一切可能將房子出售。簽了獨家，沒有其他干擾因素，雙方責(zé)任義務(wù)清晰明確，比較好運作。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:21:45

相關(guān)問題

• 問 中介獨家委托賣房的利弊
  答

  中介獨家委托賣房的利弊：1、好處就是可以享受中介的獨家服務(wù)，會安排專門的服務(wù)人員，特別是一些大品牌的中介公司，為了能夠增加房屋的出售概率，會給出一些優(yōu)惠活動，這是在其他中介公司所沒有的，如果著急出售房屋的話，可以委托中介公司獨家托管。2、壞處就是在簽署了獨家之后，一旦想要更換別的中介公司，就要支付相應(yīng)的違約金。通過中介賣房需要注意什么事項1、中介只能夠起到一個監(jiān)督的作用，所以在賣房的時候要簽署三方合約，尤其是在交付房款的時候，不要把房款交付到中介。有些中介甚至占用房款長達(dá)兩至三個月，讓買賣雙方在交易過程中造成很多損失。2、中介會有一份統(tǒng)一的正式合同，簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任，還需要注意的就是補充條款的有沒有被竄寫。3、中介費最后付清。4、綜合比較各中介公司的服務(wù)模式不要著急的就簽署獨家代理。

• 問 獨家委托中介賣房可靠嗎？
  答

  委托中介獨家賣房是否可靠，需看中介信譽和合同條款。建議選擇有良好口碑的中介并咨詢專業(yè)建議。

  全部3個回答>
• 問 如何委托賣房
  答

  我就是鏈家的,您到任何一個店面去拿著房本去登記一下就可以了。

  全部9個回答>
• 問 有關(guān)委托賣房
  答

  不用擔(dān)心，受托人（代理人）只是代理委托人（被代理人）從事法律行為，該法律行為的法律后果有委托人承擔(dān)，即使對方不辦理過戶也與身為代理人的你無關(guān)，明白了嗎，親！?。?/p> 全部2個回答>

• 問 ??委托賣房需要什么手續(xù)?委托賣房有哪些要注意的問題?
  答

  1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見證不實導(dǎo)致的經(jīng)濟賠償責(zé)任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過公證的申明書。5、智殘等無民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書。6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”。8、臺灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

  全部3個回答>