??中介獨(dú)家委托賣(mài)房的利弊有誰(shuí)清楚呢？

已有3個(gè)回答

• 146****0078

  這樣別的公司就不能帶人看你們家的房子了，對(duì)于他們公司來(lái)說(shuō)就是客戶(hù)多了點(diǎn)，如果她們真的用心的話(huà)把您這房子主推可能會(huì)賣(mài)的快點(diǎn)，但就怕你跟他們簽了獨(dú)家以后，前兩天還好，過(guò)了這段時(shí)間就給您說(shuō)你這房子貴點(diǎn)讓您降價(jià)什么的就不太好了！
  個(gè)人觀點(diǎn)我并不是中介我只是售樓處的銷(xiāo)售曾經(jīng)干過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)！望采納

  查看全文↓ 2019-02-28 18:21:53
• 145****1123

  獨(dú)家委托:就是在委托期限內(nèi) 一定價(jià)位 只委托給一家中介公司 出售,再此期限內(nèi) 不得再委托其他中介公司。在此期間內(nèi) 被其他中介公司賣(mài)掉,你是要支付違約責(zé)任的。手拉手不違約。一般獨(dú)家的 省事 少麻煩價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)內(nèi) 賣(mài)的都很快。要說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)的話(huà) 就是在期限內(nèi) 你不要區(qū)找其他中介就可以了,如果是想調(diào)價(jià) 撤牌 都可以的。 獨(dú)家委托是有期限的,要是在這個(gè)期限里您的房子被自己的圈子里人買(mǎi)走或被別的中介成交的,要承擔(dān)違約的,但要是超過(guò)這個(gè)期限就不存在違約了.

  查看全文↓ 2019-02-28 18:21:49
• 154****4067

  獨(dú)家委托就是一個(gè)中介公司給你提供服務(wù)，這樣你可以騰出精力做自己的事，對(duì)公司而言，也會(huì)全力以赴提供服務(wù)，他們會(huì)盡一切可能將房子出售。簽了獨(dú)家，沒(méi)有其他干擾因素，雙方責(zé)任義務(wù)清晰明確，比較好運(yùn)作。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:21:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介獨(dú)家委托賣(mài)房的利弊
  答

  中介獨(dú)家委托賣(mài)房的利弊：1、好處就是可以享受中介的獨(dú)家服務(wù)，會(huì)安排專(zhuān)門(mén)的服務(wù)人員，特別是一些大品牌的中介公司，為了能夠增加房屋的出售概率，會(huì)給出一些優(yōu)惠活動(dòng)，這是在其他中介公司所沒(méi)有的，如果著急出售房屋的話(huà)，可以委托中介公司獨(dú)家托管。2、壞處就是在簽署了獨(dú)家之后，一旦想要更換別的中介公司，就要支付相應(yīng)的違約金。通過(guò)中介賣(mài)房需要注意什么事項(xiàng)1、中介只能夠起到一個(gè)監(jiān)督的作用，所以在賣(mài)房的時(shí)候要簽署三方合約，尤其是在交付房款的時(shí)候，不要把房款交付到中介。有些中介甚至占用房款長(zhǎng)達(dá)兩至三個(gè)月，讓買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中造成很多損失。2、中介會(huì)有一份統(tǒng)一的正式合同，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)明違約責(zé)任，還需要注意的就是補(bǔ)充條款的有沒(méi)有被竄寫(xiě)。3、中介費(fèi)最后付清。4、綜合比較各中介公司的服務(wù)模式不要著急的就簽署獨(dú)家代理。

• 問(wèn) 獨(dú)家委托中介賣(mài)房可靠嗎？
  答

  委托中介獨(dú)家賣(mài)房是否可靠，需看中介信譽(yù)和合同條款。建議選擇有良好口碑的中介并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)建議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何委托賣(mài)房
  答

  我就是鏈家的,您到任何一個(gè)店面去拿著房本去登記一下就可以了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)委托賣(mài)房
  答

  不用擔(dān)心，受托人（代理人）只是代理委托人（被代理人）從事法律行為，該法律行為的法律后果有委托人承擔(dān)，即使對(duì)方不辦理過(guò)戶(hù)也與身為代理人的你無(wú)關(guān)，明白了嗎，親！??！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??委托賣(mài)房需要什么手續(xù)?委托賣(mài)房有哪些要注意的問(wèn)題?
  答

  1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場(chǎng)的，可出具手寫(xiě)有效委托書(shū)委托他人辦理。代理人在提交委托書(shū)的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場(chǎng)的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證或律師見(jiàn)證，采用律師見(jiàn)證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見(jiàn)證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶(hù)主的戶(hù)口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。5、智殘等無(wú)民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書(shū)，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且?jiàn)證，并加蓋“中華人民共和國(guó)司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書(shū)轉(zhuǎn)遞專(zhuān)用 章”。8、臺(tái)灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗?huì)確認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用。

  全部3個(gè)回答>