房屋均價(jià)是什么意思呢？均價(jià)怎么計(jì)算？

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• 137****8300

  一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。
  比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元，那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 19:02:20
• 152****1634

  一般都是有樓層差價(jià)的，均價(jià)只不過(guò)是騙人的東西，19層價(jià)錢肯定只會(huì)比這個(gè)高，這個(gè)沒(méi)有固定的算法，只要開(kāi)發(fā)商定價(jià)總價(jià)款除去總面積就是均價(jià)，不超過(guò)該政府規(guī)定的均價(jià)就行，其他的每套定價(jià)都是根據(jù)諸多因素確定的 總之沒(méi)什么固定算法
  跟那個(gè)不挨著。
  均價(jià)是整個(gè)房屋銷售的平均價(jià)。
  你說(shuō)的叫起價(jià)，再加上樓層差價(jià)。一般起價(jià)設(shè)定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:02:15
• 157****4164

  均價(jià)是指平均價(jià)格
  
  賣房子均價(jià)，這里可能有幾個(gè)意思，因?yàn)槟阏f(shuō)的內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單了
  
  賣房子均價(jià)，可能是指
  
  1，成套房子均價(jià)：指以套為單位的房子均價(jià)，例如：A單元，一共10套房子，均價(jià)是每套100萬(wàn)。
  
  2，房屋每平米均價(jià)：指以每套房子的面積為單位的平均價(jià)格，如每平米均價(jià)為1萬(wàn)元
  
  3，現(xiàn)在一般來(lái)講，大多是房產(chǎn)銷售商，在銷售房產(chǎn)時(shí)所說(shuō)的，某某小區(qū)新開(kāi)樓盤，均價(jià)3萬(wàn)元……
  
  這個(gè)是什么意思呢，就是說(shuō)開(kāi)放商建成了小區(qū)，樓層有高低，房屋面積有大小。其中好的樓層，價(jià)格要高一些，面積大的要貴一些；相對(duì)的，樓層不理想的要低一些，面積小的要廉價(jià)一些。
  
  銷售商將這些房子不同的價(jià)格相加，除以總的面積，就得出了一個(gè)平均價(jià)格。
  
  但實(shí)際上，這個(gè)平均價(jià)格對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意義不是特別大。因?yàn)椋阋I相對(duì)理想的房子，那么價(jià)格肯定要高于均價(jià)的，如果買一個(gè)不太理想的房子，價(jià)格可能是低于平均價(jià)格的

  查看全文↓ 2019-02-28 19:02:10
• 151****4870

  是指一定區(qū)域內(nèi)的平均價(jià)格。一般用每平米多少元來(lái)表示，也可以每套多少元來(lái)表示。
  比方說(shuō)某個(gè)樓盤的均價(jià)是10000元/平米。是說(shuō)這個(gè)樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個(gè)參考。
  或者說(shuō)某個(gè)樓盤的均價(jià)是30萬(wàn)/套，是說(shuō)這樓盤可能有10萬(wàn)/套的，也可能有50萬(wàn)/套的，平均下來(lái)30萬(wàn)/套。
  在比方說(shuō)北京市5環(huán)以內(nèi)房屋均價(jià)是25000/平米。
  區(qū)域不同，意義也就不一樣。以樓盤為單位是給買房人參考的。
  以城市或地區(qū)為單位，是給城市或國(guó)家決策者參考的。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:02:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋均價(jià)是什么意思
  答

  房屋均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，也可以簡(jiǎn)單的認(rèn)為是每平方米的均價(jià)，房屋的均價(jià)并不是最后的成交價(jià)，在購(gòu)房的時(shí)候除了要參考均價(jià)之外，還要考慮到樓面價(jià)、預(yù)售價(jià)和實(shí)際售價(jià)籃球，房子的均價(jià)與實(shí)際的售價(jià)相差一般是在1000元以內(nèi)。房?jī)r(jià)受這些因素影響：1、每個(gè)城市在規(guī)劃方面會(huì)有所不同，特別是當(dāng)遇到舊城區(qū)改造的時(shí)候，房?jī)r(jià)會(huì)略微有所上升。2、很多的人們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候往往會(huì)忽略房子的地段，尤其是交通的便利度，對(duì)日后的居住有很大的影響，周邊如果有地鐵和公交站的話，價(jià)格都會(huì)比較高。3、在購(gòu)買的時(shí)候也要考慮房屋的結(jié)構(gòu)樓層，如果戶型比較好且是南北通透的房子，就會(huì)比同條件的房子價(jià)格上要高一些。

• 問(wèn) 哪位告知房屋均價(jià)是什么意思?
  答

  房地產(chǎn)均價(jià)是整個(gè)項(xiàng)目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價(jià)。該指標(biāo)是說(shuō)明這個(gè)樓盤的平均價(jià)格水平。房地產(chǎn)起價(jià)是整個(gè)項(xiàng)目樓盤中**低價(jià)房地產(chǎn)的單價(jià)。

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• 問(wèn) 求告知房屋均價(jià)是什么意思?
  答

  日前，石家莊市住建局和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)新建商品房銷售價(jià)格申報(bào)和明碼標(biāo)價(jià)審核監(jiān)制工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)改委申報(bào)商品房銷售價(jià)格，已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”，并在銷售場(chǎng)所醒目位置進(jìn)行公示?！锻ㄖ芬?，在市城區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房，須按照國(guó)家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》以及河北省《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)；所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）申報(bào)商品房銷售價(jià)格，其標(biāo)價(jià)方式、標(biāo)價(jià)內(nèi)容必須經(jīng)市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）審核監(jiān)制；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)持市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）的審核回執(zhí)，到市住建部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；已取得商品房預(yù)售許可并進(jìn)行預(yù)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。針對(duì)樓市價(jià)格，《通知》明確規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一套一標(biāo)”、“一房一價(jià)”，并在銷售場(chǎng)所醒目位置進(jìn)行公示；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行價(jià)格欺詐，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。凡違規(guī)者依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施行政處罰。

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• 問(wèn) 房屋均價(jià)具體是什么意思？
  答

  房子出售的平均價(jià)。樓層不一樣，價(jià)格是不一樣的，高一層就多10元，20元，40元，等等均價(jià)就是平均下來(lái)的價(jià)格。 比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元，那樓盤的房子價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。

• 問(wèn) 房子均價(jià)是什么意思 均價(jià)怎么算
  答

  房子均價(jià)是某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。在進(jìn)行均價(jià)的計(jì)算過(guò)程當(dāng)中需要了解商品房的銷售總額以及商品房的銷售總面積，進(jìn)行相處之后，就能夠得到某一時(shí)段的銷售均價(jià)。銷售均價(jià)并不是固定的，因?yàn)槭欠孔拥某鍪燮骄鶅r(jià)所以樓層不一樣以及面積不一樣，價(jià)格都會(huì)有所的區(qū)別，尤其是現(xiàn)在的高層，住宅比較多，樓層越高均價(jià)也就越高。房屋在出售的時(shí)候，均價(jià)只適用于推廣并不會(huì)按照均價(jià)進(jìn)行出售，所以還是需要對(duì)于房?jī)r(jià)進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，一些比較好的戶型價(jià)格會(huì)偏高。在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程當(dāng)中，要明確在合同當(dāng)中標(biāo)出購(gòu)買房屋的價(jià)格以及支付房款的方式，開(kāi)發(fā)商也需要明確辦理網(wǎng)簽的時(shí)間以及辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，同時(shí)也要對(duì)房子的交房時(shí)間進(jìn)行約定。