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??買裝修好的房子好嗎?房子買精裝修的好還是毛坯好?

142****0860 | 2019-02-28 20:03:49

已有4個(gè)回答

  • 133****3885

    買房到底是買毛坯好，還是精裝修好，相信大多數(shù)購房者都思考過這個(gè)問題。其中買毛坯的話，后期裝修又要花一筆錢，還要浪費(fèi)時(shí)間監(jiān)管；買精裝修的話，交房以后購置些家具，就能拎包入住，方便省事不少，但就是房價(jià)高，裝修風(fēng)格統(tǒng)一，沒啥亮點(diǎn)。那到底買哪一種更好呢？這不管問誰都不會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)答案，一切都要根據(jù)自家的實(shí)際情況來選擇，以下來看看過來人怎么說，看完以后可別再亂買了。

    1、是否有足夠的時(shí)間和精力去裝修


    裝修是一件勞神費(fèi)力，且耗時(shí)較久的事情，從前期咨詢，到中期施工，再到**后的驗(yàn)收，整個(gè)過程至少要幾個(gè)月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。另外由于很多業(yè)主對(duì)裝修事宜一竅不通，就算中間出現(xiàn)什么問題，也不一定能發(fā)現(xiàn)。


    所以在買房之前，先考慮自己是否有足夠的時(shí)間、精力及能力，去監(jiān)管裝修事宜。如果沒有優(yōu)先考慮精裝修，省時(shí)省力，方便省事。

    2、對(duì)新房裝修效果，是否要求較高


    精裝修的房子，是由開放式統(tǒng)一負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，可以說整棟樓，或整個(gè)小區(qū)都是一樣的裝修格調(diào)，所以沒有太多個(gè)性化的東西，無法將每個(gè)業(yè)主的喜好及不同展現(xiàn)出來。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點(diǎn)，但還是會(huì)和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。


    所以如果你對(duì)房子的裝修效果，要求較高，希望能裝出一個(gè)獨(dú)一無二，自己心中的完美居室。那么優(yōu)先考慮毛坯房，裝修風(fēng)格、色彩搭配等可以隨著自己走。

    3、是否著急入住


    精裝修和毛坯**大的不同，就是精裝修交房以后，業(yè)主簡單購置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個(gè)月，長則好幾個(gè)月，甚至半年的裝修、通風(fēng)及布置，才能入住。所以如果你是著急入住，那么優(yōu)先考慮精裝修，可以節(jié)省很多時(shí)間。

    4、購房預(yù)算是否充足


    精裝修的房子，由于包括了裝修的費(fèi)用，因而房價(jià)較毛坯房高。所以如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話，建議還是優(yōu)先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據(jù)自家的實(shí)際情況，來設(shè)定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣不至于給自己和家人，有太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，靈活的更高一些。

    5、值得注意的問題


    首先，精裝修房源當(dāng)下越來越多，也逐漸會(huì)成為一種趨勢(shì)，畢竟大家都忙于工作，很少有充足的時(shí)間去監(jiān)管裝修。因而省時(shí)省力又省事的精裝修，肯定會(huì)越發(fā)受歡迎。但精裝修的房子，就目前來看，裝修質(zhì)量方面存在問題較多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以后發(fā)現(xiàn)就晚了。所以要是想買精裝修的話，一定要找專業(yè)裝修人員，幫忙看看裝修質(zhì)量如何。


    其實(shí)綜上分析來看，小編個(gè)人還是傾向于毛坯房，畢竟裝修方面自己把關(guān)，質(zhì)量有保證，自己住著也放心。當(dāng)然大家在購置新房時(shí)，可以根據(jù)自家實(shí)際情況來選擇。不知道大家更傾向于哪一種呢？

    查看全文↓ 2019-02-28 20:04:21
  • 147****7706

    買房從來就是一個(gè)糾結(jié)的選擇題，你買新房或者二手房要糾結(jié)一下；你買住宅或公寓要糾結(jié)一下，你買毛坯和精裝還是要糾結(jié)一下。今天就是要來分析一下毛坯與精裝房之間的差別，順便來選擇一下你適合買哪類？
    精裝房的優(yōu)勢(shì)
    1、真正的精裝房能夠讓購房者買了軟裝家具家電就能夠直接入住，這對(duì)于那些時(shí)間成本更高的人來說顯然更合適；
    2、精裝房都是統(tǒng)一裝修，距離交房的時(shí)間至少有半年左右，裝修材料帶來的室內(nèi)空氣污染問題能夠得到解決。
    3、精裝修房的小區(qū)比較干凈整潔，不會(huì)有各類裝修公司入住，建筑垃圾堆放的情況，小區(qū)整體氛圍更佳。
    精裝房的劣勢(shì)
    1、精裝修**大的劣勢(shì)是裝修工程的質(zhì)量，由于業(yè)主無法在裝修過程中監(jiān)督，后期出現(xiàn)問題，維修也很鬧心。
    2、精裝修的建材全部由開發(fā)商指定，業(yè)主無法選擇。
    3、精裝修目前并沒有統(tǒng)一的行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方偷工減料的情況也不少見。
    毛坯房的優(yōu)勢(shì)
    1、相對(duì)于精裝房而言，毛坯房**大的優(yōu)勢(shì)就是房主可以自己決定裝修風(fēng)格，對(duì)于有DIY情節(jié)的購房者來說，它無疑是更合適的。
    2、價(jià)格方面，毛坯房能省去一筆數(shù)額不菲的裝修費(fèi)。這筆裝修費(fèi)通常比市場(chǎng)價(jià)高出不少，且這筆費(fèi)用節(jié)省下來能干很多事。
    3、自己深入裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)，也能了解各項(xiàng)費(fèi)用支出情況。
    毛坯房的劣勢(shì)：
    1、毛坯房的裝修工程根據(jù)業(yè)主個(gè)人來確定，進(jìn)度不一致，可能會(huì)給鄰里帶來噪音污染。
    2、眼下裝修市場(chǎng)還不規(guī)范，非專業(yè)人士容易買到還有可能買到價(jià)高質(zhì)次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻煩的事。
    3、對(duì)于城市工薪族來說，照顧家里裝修也是個(gè)麻煩事。
    精裝修的適合人群
    1、城市高級(jí)白領(lǐng)以上人群。對(duì)于房子喜歡即買即住的感覺，不愿意將過多精力放在裝修房子上。
    2、異地購房人群。這類人常年不在本地，買房只是為了投資加出租，自己盯著裝修困難不小。
    3、部分改善人群。這部分人有了第一次買房裝修經(jīng)驗(yàn)，資金不缺但希望省點(diǎn)心，體驗(yàn)下精裝修的感覺。
    4、年輕單身或者夫婦。這類人如果購買loft商住戶型，也建議買精裝修房，這類房子由于中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。
    毛坯房適合兩類人：
    第一類是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的人，這類人對(duì)裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。
    第二類是普通工薪族，他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，對(duì)于賣方的裝修價(jià)格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節(jié)省一部分裝修費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-02-28 20:04:12
  • 151****2320

    根據(jù)自己的喜歡來，開發(fā)商的精裝修與毛坯的好壞如下：
    精裝修：
    好處就是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，房子交房了里面的味道基本就沒有了就可以進(jìn)去入住了，開發(fā)商精裝修的房子賣的要貴些，不過相對(duì)于自己裝修的話要?jiǎng)澦愫芏?，但是有些開發(fā)商為了節(jié)省開支就算是精裝修的房子也會(huì)用相對(duì)較差的材料來裝修，一般品牌開發(fā)商的精裝房要好些，如萬科、保利、龍湖、萬達(dá)等。
    毛坯：
    毛坯的話基本沒什么壞處，如果非要說的話就是自己裝比開發(fā)商裝要貴些，其他就沒什么了，好處就是可以按照自己的喜歡來裝修，可以在允許的情況下更改下戶型墻體，更具個(gè)性化些。

    查看全文↓ 2019-02-28 20:04:06
  • 152****1774

    這個(gè)需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，如果手頭比較富裕，自己本身又比較忙的話，建議購買精裝房；相反的情況就可以購買毛坯房。
    購買精裝房需要注意檢查房子的隱蔽工程，裝修用的材料等等。

    查看全文↓ 2019-02-28 20:04:02

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